山海湾·金澜锦翠区域及C地块电子沙盘系统采购磋商公告
(招标编号:GCG202306002)
项目所在地区:云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件
本山海湾·金澜锦翠区域及C地块电子沙盘系统采购已由项目审批/核准/备案机
关批准,项目资金来源为自筹资金30万元,招标人为昆明市官渡区城中村改造
置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:山海湾·金澜锦翠(备案名:融城天阶花园)项目位于昆明市官渡
区关上街道办事处关坡片区,项目占地约472亩,总建面200余万方,现未开发
地块C、D2、E、H1、H2、G、B1、B2及D1号地块总占地约199.74亩,按现地块指
标来看,预计总建面约59.92万m°,是官渡区城改重点龙头项目关坡片区城中村
改造及旧城改造项目的重要组成部分,承担着改善城市整体面貌和提升片区居
民生活环境的城市更新任务。项目住宅面积段110m²-
143m²,主力面积为110m²四房产品,以亲子家庭为主要客群,围绕单孩或二胎
家庭,借助官渡一小的影响力,打造城市综合性社区。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)山海湾·金澜锦翠区域及C地块电子沙盘系统采购;
三、投标人资格要求
(001山海湾·金澜锦翠区域及C地块电子沙盘系统采购)的投标人资格能力要求
1证照要求:供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(
事业)法人或其它组织,具有有效的营业执照或其他法定凭证。
2业绩要求:供应商近3年(2020年至今)有3个类似业绩,类似业绩指地产项目
电子沙盘业绩,证明材料为合同或中标通知书或竣工验收证明材料原件扫描件
O
3财务要求:
(1)具有健全的财务会计制度,提供2019年~2021年或2020年~2022年财务报
表(每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计
的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度,供应商若为事业单位的则:提供2019年~2021
年或2020年~2022年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等
)或经第三方审计的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(
每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4信誉要求:
(1)当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信用中国(云南
) (http://www.yncredit.gov.cn/)”、“信用中国(http://www.creditchi
na.gov.cn/)”有失信被执行人行为。
(2)在康旅集团和下属公司范围内以往采购项目中没有过欺骗、欺诈等不良行
为或不良记录。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年06月30日 09时00分到2023年07月06日17时00分
获取方式:按公告要求报名完成后,到昆明市官渡区环湖路东路山海湾营
销中心二楼209室招标采购部获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月10日14时30分
递交方式:昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中
心二楼204会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月10日14时30分
开标地点:昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中
心二楼204会议室
七、其他
1、项目名称:山海湾·金澜锦翠区域及C地块电子沙盘系统采购
2、采购人:昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
(以下简称“官城改公司”)
3、项目概况与采购范围
3.1项目概况:山海湾·金澜锦翠(备案名:融城天阶花园)项目位于昆明市官
渡区关上街道办事处关坡片区,项目占地约472亩,总建面200余万方,现未开
发地块C、D2、E、H1、H2、G、B1、B2及D1号地块总占地约199.74亩,按现地块
指标来看,预计总建面约59.92万m²,是官渡区城改重点龙头项目关坡片区城中
村改造及旧城改造项目的重要组成部分,承担着改善城市整体面貌和提升片区
居民生活环境的城市更新任务。
山海湾·金澜锦翠(备案名:融城天阶花园)项目作为云南康旅集团地产板块
的城市开发项目,通过优化配置土地资源,引入新的业态,强化关坡片区的居
住和商业的优势,同时依托巫家坝总部商务功能区及昆明新城市中心的区位优
势打造传承历史开启未来的“城市综合住区及商业区”,成为关上居住、商务
休闲、娱乐、餐饮的集中地。项目周边有宝海公园、石虎关森林公园、官渡
森林公园(该公园是未来巫家坝中央公园的一部分),生态景观资源丰富;项
目位于民航路与关上南路交汇处,南邻日新路及,西邻民航路,北临南二环绕
城及石虎关立交,交通便捷;项目片区属于老国贸核心商务区及原巫家坝机场
生活区,历史沉淀下来的生活配套、商务商业配套齐全,商务及生活氛围醇熟
同时项目距离华润万象城(6分钟)、恒隆(10分钟)、万达购物广场、云纺
大悦城、巫家坝片区均较近且通达性较好。项目周边1公里范围内有5家医疗机
构,分别是昆明市官渡区人民医院、解放军第四七八医院、昆明市中医医院关
上院区、昆明市城南医院、官渡区妇幼保健计划生育服务中心,医疗设施完善
项目周边将有自建的小学及幼儿园、关上实验中学和官渡区幼儿园等优质学
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校,真正的实现了小区周边全龄化教育体系。
项目住宅面积段110m²-
143m²,主力面积为110m²四房产品,以亲子家庭为主要客群,围绕单孩或二胎
家庭,借助官渡一小的影响力,打造城市综合性社区。
3.2采购范围及内容:
3.2.1采购范围:山海湾·金澜锦翠(备案名:融城天阶花园)项目区域及C地
块住宅销售过程中涉及到的所有电子沙盘内容的设计制作。
3.2.2采购内容(详见附件):
(1)第一阶段一一电子沙盘开发设计阶段。
(2)第二阶段一一电子沙盘延展开发阶段。
3.3服务期限:
3.3.1服务周期:电子沙盘开发设计阶段:自合同签订之日起30个日历天完成基
础系统开发及设计等全部工作,并完成试运行,达到可开放使用的效果。
电子沙盘延展开发阶段:电子沙盘开发设计完成并验收合格后1年内,内容要求
为根据项目实际需求进行设计制作交付。
3.3.2质保期:电子沙盘开发设计阶段验收合格后(以验收单日期为准),质保
期1年。电子沙盘延展开发阶段根据项目实际设计需求进行开发设计,甲方验收
合格后,按甲方确认的单次分项报价和数量据实结算,不再设置额外质保期。
3.4标段划分:只设一个标段。
3.5服务地点:采购人指定地点。
3.6活动现场踏勘:采购人不统一组织,供应商自行现场踏勘。
4、供应商资格要求
4.1本次磋商要求供应商具备:
4.1.1证照要求:供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业
(事业)法人或其它组织,具有有效的营业执照或其他法定凭证。
4.1.2业绩要求:供应商近3年(2020年至今)有3个类似业绩,类似业绩指地产
项目电子沙盘业绩,证明材料为合同或中标通知书或竣工验收证明材料原件扫
描件。
4.1.3 财务要求:
(1)具有健全的财务会计制度,提供2019年~2021年或2020年~2022年财务报
表(每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计
的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(每个年度至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度,供应商若为事业单位的则:提供2019年~2021
年或2020年~2022年财务报表(每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等
)或经第三方审计的审计报告,成立不满3年的,提供自成立至今的财务报表(
每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4.1.4信誉要求:
(1)当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信用中国(云南
)(http://www.yncredit.gov.cn/)”、“信用中国(http://www.creditchi
na.gov.cn/)”有失信被执行人行为。
(2)在康旅集团和下属公司范围内以往采购项目中没有过欺骗、欺诈等不良行
为或不良记录。
4.2本次磋商(囗接受;囝不接受)联合体投标。
5、预估最高限定金额:
总价￥300,000.00元,其中第一阶段:￥200,000.00元,第二阶段:￥100,000
00元。本项目按两个阶段进行报价,供应商所报每一阶段报价均不得高于最高
限定金额,否则按响应无效处理。
6、评审办法:综合评审法。
7、评审小组组建:3人及以上单数,由相关部门指派专业工程师组成。
8、合同主要条款(该合同条款仅供参考,未明确的内容将在合同谈判中明确,
采购人保留最终修订合同的权利,最终本合同以实际签订为准):
8.1电子沙盘开发设计阶段付款比例(此阶段为含税包干总价):
8.1.1签定合同后,供应商完成图纸核对,确认电子沙盘体系架构后,15个工作
日付30%;
8.1.2电子沙盘系统设计制作调试完成甲方验收合格后,30个工作日内支付65%
8.1.3留5%质保金,1年后无质量问题无息退还。
8.2电子沙盘延展开发阶段付款方式(此阶段含税结算金额不超过10万元):
电子沙盘延展开发阶段,开发设计内容以双方确认的“再次开发确认单”为准
甲方验收合格后,按甲方确认的单次分项报价和数量据实结算。不再设置额
外质保期。履约完成时间与第一阶段时间一致。(如第一阶段验收合格时间为2
023年7月31日,质保期一年,则合同终止时间为2024年7月31日)
8.3甲方向乙方支付款项前,乙方在甲方每次确认可付款时需开具符合纳税人资
格的增值税专用发票,未提供发票或提供发票不合规的,甲方有权拒绝支付款
项且不视为违约。因乙方提供的发票不合规而造成的税收风险损失及其他损失
均由乙方承担。
9、报名及采购文件的获取
9.1凡有意参加的供应商请于2023
年6月30日至2023年7月6日,将报名资料发至采购人邮箱264347243@qq.com, 逾
期视为无效,以邮件到达时间为准。报名资料应包括1.报名回执(含参与项目
名称、公司名称、两位联系人及电话、电子邮箱等并加盖公章,格式自拟);
2.营业执照(原件扫描件)3.相关资质(如有,提供原件扫描件)。
9.2请已发送报名资料的供应商在报名时间内的上午9时至12时,下午14时至17
时,到云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二
楼招标采购部,持供应商营业执照(复印件加盖公章)、法定代表人授权委托
书(原件)、法定代表人身份证明书(原件)、经办人身份证原件领取采购文
件。
9.3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
10、响应文件要求
10.1响应文件中有签字及盖章要求的,均需法定代表人或授权委托人签字或签
章并加盖单位公章。
o
10.2响应文件商务标(含资信标)和技术标
提供纸质正本、副本各1份、全套正本(签字或签章并加盖单位公章)彩色文
件扫描PDF电子版1份,用U盘拷贝与响应文件一同密封提交,纸质文件须注明“
正本”或“副本”字样,若正本与副本或扫描电子版有差异,以正本为准。
10.3响应文件提疑截止时间:2023年7月7日下午17:00前把疑问发送到文件指定
邮箱264347243@qq.com.
10.4响应文件递交截止时间及地址:2023年7月10日(周一)14:30
准时到昆明市官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室现场递交。
10.5
述标:本项目要求供应商运用2021年至今做过的类似案例(含大盘及楼栋)对
本项目情况的了解程度、重点难点分析、服务要求、工作内容等进行详细讲解
案例将作为本项目设计制作参考。请携带电脑和HDMI转接头(讲解时间控制
在20分钟以内)。
11、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/
)上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
13、联系方式
联系人:
杨工15025127203,邮箱:264347243@qq.com;
监督投诉电话:0871-63215656;监督投诉邮箱:Hzzdnkfw@163.com;
监督举报信箱:环湖东路山海湾老营销中心一楼入口处。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内控法务部。
九、联系方式
招标人:昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
地
址:云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心二楼209
招标采购部
联系人:杨兰
电 话:15025127203
电子邮件:264347243@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项凰众⑦
彻
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
附件
采购内容(详见采购内容及要求):
(1)第一阶段—一电子沙盘开发设计阶段:
本阶段为项目电子沙盘开发基础阶段,为满足项目宣传需求,采购内容一
览表如下:

基础系统
序号	项目名称	单位	数量
1	软件系统界面设计	套	1
	基础系统平台及服务器搭建	套	1
2	Logo开机画面	套	1
3	品牌展示	项	1
4	项目周边场景制作	套	1
5	项目区位	套	1
6	全地块虚拟沙盘	套	1
7	C地块项目内全三维场景制作	套	1
8	园林景观展示VR	点	10
9	其他移动端系统	套	1
端口预留 呈现形式		参考分级开发内容，预留可进入端口 后续需在此系统内增加D2地块进入端口
		IPAD端+手机端

(2)第二阶段——电子沙盘延展开发阶段:
本阶段为电子沙盘持续运营阶段,根据项目实际营销需求再进行单项设计
制作,预计包含内容如下:

后续可能分级开发内容
序号	项目名称	单位	暂估数量
1	楼位分布	栋	1
2	户型/样板间	套	1
3	公区精装建模	点	1
4	会所	点	1
5	架空层漫游	点	1
6	商业街	点	1
7	其他功能空间VR	点	1
8	功能空间漫游	米	1