潍坊市中级人民法院关于变卖潍坊三石置业有限公司名下位于潍城区胜利西街以南、殷大路以西证号为潍国用（2013）第B62号国有土地使用权及地上附着物的公告
潍坊市中级人民法院将于2022年7月10日10时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/04），现公告如下：
一、变卖标的：
拍卖对象范围：
拍卖对象为位于潍城区胜利西街以南、殷大路以西国有土地使用权及地上附着物。
国有土地使用权证号为潍国用（2013）第B62号，土地使用权人为潍坊三石置业有限公司，证载使用权面积为10332平方米，本次拍卖面积10332平方米，地类用途为商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2050年4月24日。
详见下表：
序号 | 名称 | 结构 | 建成年代 | 总层数 | 建筑面积（㎡） |
1 | 科研楼 | 钢混 | 2012年 | 11 | 7597.26 |
2 | 职工餐厅 | 钢混 | 2012年 | 3 | 1929.33 |
3 | 3#加工车间 | 钢 | 2021年 | 1 | 1416 |
4 | 4#加工车间 | 钢 | 2021年 | 1 | 2269 |
地上房产小计 |
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| 13211.59 | ||
地上其他附着物为传达室、配电室、厕所、硬化地面等，未办理产权登记，详见下表：
序号 | 名称 | 单位 | 数量 |
1 | 传达室 | 平方米 | 43.99 |
2 | 配电室 | 平方米 | 121.80 |
3 | 厕所 | 平方米 | 7.70 |
4 | 硬化地面 | 平方米 | 4896.59 |
5 | 消防池 | 立方米 | 300 |
6 | 路灯 | 杆 | 2 |
7 | 大门 | 套 | 1 |
8 | 配电设备400KVA | 套 | 1 |
9 | 绿化苗木 | 宗 | 1 |
拍卖范围：潍国用（2013）第B62号国有土地使用权及地上附着物，其中包含不可移除的设施设备及基础配套价值；不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。
2、土地基本状况：
拍卖对象位于潍城区胜利西街以南、殷大路以西。
土地使用权人：潍坊三石置业有限公司
产权证号：潍国用（2013）第B62号
地类用途:商服用地
使用权类型：出让
面积：证载土地使用权面积为10332平方米，本次拍卖面积为10332平方米。
使用期限：2050年4月24日
土地四至：东至潍坊钢大置业有限公司、潍坊市致远钢铁贸易有限公司，西至潍坊市钢联金属材料有限公司，南至潍坊亿丰钢铁有限公司，北至胜利西街。
形状：长方形，形状较规则。
⑼地势：地势平坦。
⑽开发程度：红线内五通（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。
3、地上附着物（房产）状况：地上附着物房产为科研楼、职工餐厅、加工车间等，房产未办理不动产权登记，房产总建筑面积13211.59平方米，详见下表：
序号 | 名称 | 结构 | 建成年代 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 现状描述 |
1 | 科研楼 | 钢混 | 2012年 | 11 | 7597.26 | 外墙1-2层贴砖，上部刷涂料（部分脱落），塑钢窗，底层房间瓷砖地面。房间毛坯，入户套装门，水泥地面，厨房及卫生间地面及墙面贴砖，铺设暖气管线。整栋楼未使用。 |
2 | 职工餐厅 | 钢混 | 2012年 | 3 | 1929.33 | 实际用途为办公及餐厅。外墙部分石砖，部分涂料，地面铺设瓷砖，内墙涂料，楼梯大理石踏步，不锈钢扶手，部分办公石膏吊顶，铝合金窗，玻璃大门。 |
3 | 3#加工车间 | 钢 | 2021年 | 1 | 1416 | 2跨，高9.2米，设计承载12吨，1.2米砖混墙体，上部墙面为钢板围护，水泥地面，铝合金窗，推拉门，钢立柱，钢屋架，安装行吊。 |
4 | 4#加工车间 | 钢 | 2021年 | 1 | 2269 | 3跨，高9.2米，设计承载12吨，1.2米砖混墙体，上部墙面为钢板围护，水泥地面，铝合金窗，推拉门，钢立柱，钢屋架，安装行吊。 |
地上房产小计 |
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| 13211.59 | |||
4、地上其他附着物状况：地上其他附着物为传达室、配电室、厕所、硬化地面等，未办理产权登记，详见下表：
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 传达室 | 平方米 | 43.99 | 高3.15米，外墙贴砖及涂料，平顶，铝合金门窗，瓷砖地面，平顶。 |
2 | 配电室 | 平方米 | 121.80 | 高5米，外墙涂料，水泥地面，铁门。 |
3 | 厕所 | 平方米 | 7.70 | 水泥抹面，水泥地面。 |
4 | 硬化地面 | 平方米 | 4896.59 | 砼、大理石砖。 |
5 | 消防池 | 立方米 | 300 | 科研楼北侧。 |
6 | 路灯 | 杆 | 2 | |
7 | 大门 | 套 | 1 | 包含门碑及自动门共15.4米 |
8 | 配电设备400KVA | 套 | 1 | |
9 | 绿化苗木 | 宗 | 1 | 包含灌木丛及樱花树、法桐等。 |
详细见附件报告。
起拍价：25478326.02元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整倍数。
详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：42820716元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.风险提示：竞买人竞买时需考虑，3#加工车间、4#加工车间权属存在争议纠纷，有拆除退购的风险。
五、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税、费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。其可能存在的水电、物业等欠费缴纳依照相关法律法规办理；
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2021鲁07执恢45号三石置业财产拍卖余款”。详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：山东省潍坊市中级人民法院
收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部
开户账号：6228400297226735669
开户银联号：103458041206
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：0536-8189217
联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号。
竞拍流程咨询电话：15054436113
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅公司客服电话：400-600-1216
潍坊市中级人民法院
二〇二二年六月二十四日
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