昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目秩 序维护辅助服务竞争性磋商公告 1.磋商条件 昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目秩序维护辅助服 务项目，采购人为昆明睿信城市运营管理有限公司，资金来自企业自筹，项目出 资比例 100%。项目已具备竞争性磋商条件，欢迎符合条件的磋商申请人参加磋商。 2.磋商内容 2.1 磋商范围：根据采购人要求提供秩序维护服务，主要 服务内容 包括但不 限于： 2.1.1 秩序维护内容： （1）负责维护公共秩序、进行安全防范等事项，包括安全监控、巡视、门岗 执勤、外来人员的管理。 （2）开展昼 夜 安 保 巡 逻 守 候 工作，对服务区域进行安全监控巡视、门岗执 勤、车辆管理、消防管理等维护管理区域的公共秩序，对业主和物业使用人违反 规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、要求停止 侵害，恢复原状或予以赔偿等适当措施。 （3）做 好 防 火 、 防 盗 、 防 破 坏 、 防 事 故 等 安 全 保 卫 工 作 。 （4）配合完成公 司 组 织 的 活 动 时 的 安 保 任 务 (如 ： 中 秋 节 活 动 、 春 节 活 动 及 日 常 组 织 的 各 类 活 动 等 )。 （5）配 合 处 置 各 类 突 发 事 件 。规范突发事件的应急管理程序，开展应急 演练和培训，采取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损 失降至最低限度。 （6）项目装修管理工作，告知物业使用人装修管理的有关规定、并由装修管 理人员监督和检查承租人，遵照规定进行装修。对违章装修，管理处有权干涉、 制止。 （7）负责本项目管理区域内的交通与车辆停放秩序管理：本项目管理区域内 的 物 业 使 用 人 在 本 项 目 地 下 停 车 场 及 地 面 车 辆 停 放 的 机 动 车 级 非 机 动 车 进 行 管 理，对机动车、非机动车实施规范管理，指挥车辆进出和停放，机动车道口实行 刷卡通行，无卡登记； （8）协助工程、客服、保洁完成项目的维修、保洁、清掏等内容。 （9）项目物业服务范围内的其他秩序维护服务。 采购人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务， 不能因此提出任何索赔。 2.2 项目地点:云南省滇中新区。 2.3 服务期限：自采购人正式通知进场之日开始计算 1 年。 2.4 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标 准，满足 采购人的 要求。 2.5 项目采购规模约 88 万元。 2.6 本项目不划分标段。 2.7 本项目采用资格后审。 3.磋商申请人资格要求 3.1 磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（ 事业）法 人或其他 组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件； 3.2 磋商申请人具备合法有效的《保安服务许可证》； 3.3 财务要求：提供近三年（2021 年-2023 年）经第三方审计机构出具的审计 报告及财务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现 金流量表、利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加 盖公章的财务报表，若为新成立不足 1 年的公司，无需提供）； 3.4 业绩要求：磋商申请人 2021 年至今承担过 1 项秩序维护服务或保安服务 或物业服务类似业绩，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明 材料； 3.5 信誉要求：磋商申请人 2021 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法 记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格， 没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府 或 国 家 部 委 禁 止 市 场 准 入 等 情 形 。 磋 商 申 请 人 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ： https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；磋商申请人未被“国 家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失 信企业名单（黑名单）。 3.6 本项目不接受联合体投标。 4.竞争性磋商文件的获取 4.1 请 参 加 磋 商 的 磋 商 申 请 人 于 2024 年 07 月 25 日 至 2024 年 07 月 31 日 09:00-17： 00（ 法 定 公 休 日 ， 法 定 节 假 日 除 外 ） ， 09 时 00 分 至 17 时 00 分 （ 北 京时间，下同），持持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委 托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章） 至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼） 获取竞争性磋商文件。 4.2 竞争性磋商文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（磋商申 请人须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至 代 理 公 司 获 取 发 票 及 文 件 ， 户 名 ： 云 南 禹 信 招 标 代 理 有 限 公 司 ， 账 户 871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。 ★4.3 未按本竞争性磋商公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点参与获取本项目竞 争性磋商文件的磋商申请人不得参与投标。 5.响应文件的递交 5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 08 月 02 日 14 时 30 分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路 固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购 人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com） 上发布，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担 任何责任。 7.联系方式 采购人：昆明睿信城市运营管理有限公司 地址：昆明航空大都市展示中心 联系人：刘工 电话：13987135698 采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司 联络地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联 系 人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹 电 话：18687042003、0871-67169993