岚山区虎山镇官山社区松树园村区域B-5号沿街楼四年租赁权

拍卖公告

受委托，日照海川拍卖有限责任公司定于2022年06月30日9:30在日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

标的位于岚山区玉泉四路，日照银行东侧B-5号沿街楼（原松树园村养老服务驿站），面积为210㎡，租期四年，起拍价为40000元/年，竞买保证金为30000元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，后续租金一年一交，提前一个月缴纳预先缴纳（且村委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

3、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁押金，四年期满时无违约则无息全额退还。

4、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。

5、装修时，若对墙体、门窗更改，则需经过松树园村委同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。

6、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

7、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇松树园村委同意。

8、四年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。

9、成交确认后，须在5个工作日内到松树园村委签订合同，不签视为放弃，则押金不退。

10、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇松树园村委咨询具体租赁事宜（韩书记 13646331333）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2022年06月29日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金30000元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至日照海川拍卖有限责任公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司泰安路支行，户名：日照海川拍卖有限责任公司，账号：810102701421021507），转账时须注明项目名称“官山社区B-5号沿街楼竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2022年06月30日9:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：19861280699

联系地址：日照市岚山区玉泉二路99号

日照海川拍卖有限责任公司2022年06月22日