公告摘要
项目编号jh23-211011-00030
预算金额159.1万元
招标联系人-0419-4123125
招标代理机构辽阳市太子河区政府采购中心
代理联系人李化勇0419-4130799
中标联系人-
公告正文
辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目中标(成交)结果公告
一、项目编号:JH23-211011-00030
二、项目名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目
三、中标(成交)信息
包组编号:002
包组名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目
供应商名称:辽阳恒利物业管理有限公司
供应商地址:白塔区辽阳市白塔区南郊街60号
中标(成交)金额:1,591,080.8(元)
四、主要标的信息
包组编号:002
包组名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目
服务类
名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目(C21040000物业管理服务)
服务范围:1、建筑面积:11.65万㎡ 2、楼房数量:6栋 出入口:1个 3、居民结构:1240余户 。 4、具体位置:辽阳市太子河区铁西路
服务要求:一、物业管理服务内容 (一)、房屋共用部位、公用设施设备及其运行的维护和管理 公用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、廊通道等。 公用设施设备是指后共用的下水管道、落地管、电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场、车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。 1、公共部位、设施、设备的维修。公共部位、设施、设备大中修以及更新改造项目,使用辽阳市住宅专项维修资金进行支付。 2、对业主擅自拆改、扩建主体建筑及公共设备设施、堵塞消防通道、防火门上锁等行为,物业公司制止劝阻无效后,报送城管、城建、消防等相关部门处理。 (二)、环境卫生 1、公共环境卫生、公共场所,房屋公用部位的清洁、垃圾的收集和清运。 2、共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;蚊虫消杀、灭鼠。 3、对乱搭乱建、乱堆乱放、饲养家禽畜、破坏草坪、违规圈占、耕种公共绿地等行为的,报请城市综合执法部门处理。 (三)、保安 1、内容。 (1)协助公安部门对物业管理区域进行治安防范和公共秩序维护,对违章违法行为进行制止并及时报告。 (2)24小时安全监控巡视。 (3)定期对消防设施和消防安全工作进行检查和指导,对居民区内噪声扰民行为的进行处理。 (4)对任意在住宅小区内破坏公用设施设备、任意横车堵门、堵路、堆放易燃易爆物品、阻碍消防通道以及强行停放油罐车、危险品车、重载车辆的行为报请相关部门进行处理。 2、责任。 (1)严格管理保安队伍,服装统一,文明执勤,工作规范。 (2)在公共区域内危及住户安全的情况及时向有关部门通报。 (四)、对小区内的秩序维护与车辆管理 1、内容。 (1)机动车、非机动车停放有序。 (2)保持停车场设施设备完好、整洁。 (3)地下车库车辆配发停车证,凭证进出。 2、责任。 (1)负责车辆的有序停放。 (2)确保停车场设施正常运行。 注:因本小区未规划地上停车位,为保证消防通道畅通和业主顺畅安全出行,物业服务企业严格管控出入、停放车辆。 (五)、 为保证电梯的正常使用延长电梯使用寿命,减少乘梯所需时间,电梯要按照市场局要求定期维保,电梯采用层控刷卡制
服务时间:签订物业服务合同之日算起,服务期限三年。
服务标准:(一)、房屋外观 1、房屋整体外观统一、完好、整洁。 2、公共区域无违章乱搭建现象。 (二)、设备运行 设备良好,运行正常,无事故隐患;遵守操作规程。 (三)、共用部位、共用设施设备的维护和管理 1、共用部位、共用设施设备保养、检修制度完善。 2、道路畅通、路面平坦,污水排放通畅。 (四)、环境卫生 1、整体环境及环卫设施保持清洁。生活垃圾日产日清,建筑垃圾集中堆放,定期清运。 2、定期杀虫灭鼠,无四害。 (五)、绿化 1、花草、树木长势良好,修剪整齐美观,无践踏、折损现象。 2、绿化地无病虫害,无黄土裸露。 (六)、交通秩序与车辆停放 1、车辆停放,行驶有序。 2、干道和消防通道顺畅。 3、无车库和停车位的车辆禁止在停车场内停放。 (七)、保安 1、公共区域内文明有序。 2、可能危及住户安全处有明显标识。 (八)、消防 1、各类消防设施定期巡视,保持完好有效。 2、建立健全消防责任制,对员工定期进行培训。 3、发生火警及时通报并协助消防部门救助。 4、定期组织小区业主和员工进行消防知识培训。
五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 韩铭礼、孙晓彦、卢月、贾巍 
六、代理服务收费标准及金额:
包组编号:002
包组名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目
代理服务收费标准及金额:不收取
 
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:辽阳市太子河区住房和城乡建设局本级            
地址:铁西路7A-23              
联系方式:0419-4123125          
2.采购代理机构信息
名称:辽阳市太子河区政府采购中心          
地址:辽宁省辽阳市太子河区铁西区政务服务中心           
联系方式:0419-4130799         
3.项目联系方式
项目联系人:李化勇           
电 话:0419-4130799
十、附件
采购文件:2辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目.doc
包组编号:002
包组名称:辽阳市太子河区繁荣新苑小区物业服务项目
供应商名称:辽阳恒利物业管理有限公司
1.中小企业声明函:中小企业_00.png
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