公告基本信息

项目编号	JC1Z2301994	项目名称	南山区有线信息传输大厦14层1401号物业招租信息公告
起始日期	2023年11月21日 09时00分00秒	结束日期	2023年12月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市南山区滨海大道3369号
装修情况	简装	面积/数量	1104.050平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	办公类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	14月	免租期	2.5个月（第一年享受1.5个月，第二年享受1个月）
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后15个工作日	招租底价	120元/平方米/月；（含税）
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	办公
履约条件	包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准； 1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》等所有条款，《房屋租赁合同》可在附件中查看； 2.确保物业使用期间的经营安全和消防安全，不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用； 3.经出租方书面同意进行二次装修的，物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、二次消防、二次装修、经营等证明和批文（如需）； 4.若最终获得承租权，承租方签订租赁合同(含补充协议)的名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约； 5.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

租赁费用相关信息

物业管理费	29元/㎡/月	空调费	以出租方要求为准
水费	以出租方要求为准	电费	以出租方要求为准
其他	以出租方要求为准

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中国境内注册并合法经营的企业、个体工商户、符合条件的自然人； 2.信誉良好，不存在信用污点，未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录； 3.承租方或承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市天威视讯股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷；承租物业仅作为办公使用； 4.配合出租方对其资质进行审查； 5.不接受联合体参与报名。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效 企业（以下材料均需加盖公章） （1）营业执照副本复印件（核原件）； （2）工商信息查询单（可在国家企业信息网查询）； （3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； （4）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； （5）信誉良好，不存在信用污点，未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录； （6）承租方或承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市天威视讯股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷；承租物业仅作为办公使用；(提供承诺书） （7）承租物业用途说明； （8）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； （9）出租方要求的其他资料。 自然人（以下材料需签字按指模） （1）第二代身份证复印件（核原件）； （2）承租物业用途说明； （3）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》； （4）信誉良好，不存在信用污点，未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费； （5）承租方或承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市天威视讯股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷；承租物业仅作为办公使用；(提供承诺书） （6）出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2023年12月04日 18时00分00秒

交易保证金

金额	400,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2023年12月04日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人	王小姐；李先生	联系方式	0755-83690522 13632588788；0755-83690585
监督电话	0755-83690834

出租方信息

名称	深圳市天威视讯股份有限公司

其他

公告发布媒体	www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb
特殊事项说明	1.本公开招租物业无独立产权证，承租方应充分了解物业现状，知悉拟报名物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议； 2.该出租物业按现状交付，出租方不保证出租区域内的原遗留设施的可用性及安全性； 3.该物业不允许转租； 4.本项目物业管理费为29元/㎡/月，由出租方收取。 5.本项目水电费、空调延时费、基础设施服务费等费用，相关收费标准及服务内容按大厦物业管理公司或供水、供电单位的相关规定执行； 6.每月25日前以银行转账方式支付下月租金； 7.租赁保证金数额按合同首个租赁年度2个月的月总租金（租金及物业管理费）金额收取。 8.该物业目前使用中。