雄东片区A单元安置房及配套设施项目设计、项目管理及运营管理服务中标结果公示

中标

项目管理项目运营管理服务花溪茗苑阅德尚苑诺德彩园人杰水岸中铁丁香水岸香湖盛景苑诺德阅香湖物业管理服务职工周转房

金额

14751.4万元

项目地址

河北省

发布时间

2020/02/03

公告摘要

项目编号-

预算金额14751.4万元

招标公司中国雄安集团城市发展投资有限公司

招标联系人-

招标代理机构北京京城招建设工程咨询有限公司

代理联系人于丽娟010-57166885

中标公司中铁置业集团有限公司

中标联系人-

中标公司北京市建筑设计研究院股份有限公司

中标联系人-

中标公司北京市弘都城市规划建筑设计院14751.4万元

中标联系人-

公告正文

雄东片区A单元安置房及配套设施项目设计、项目管理及运营管理服务中标结果公示

基本信息
标段(包)	雄东片区A单元安置房及配套设施项目设计、项目管理及运营管理服务
所属行业：	建筑业/房屋建筑业	所属地区：	雄安新区-雄安新区
开标时间:	2020-01-21 09:30	公示发布日期:	2020-02-03

中标单位
排名	统一社会信用代码	中标单位名称	中标价格	大写中标价格	质量标准	工期/交货期
1	9111000071093457XQ	中铁置业集团有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司、北京市弘都城市规划建筑设计院	147514087.5元人民币	壹亿肆仟柒佰伍拾壹万肆仟零捌拾柒元伍角零分	满足招标文件要求	满足招标文件要求
备注: ？？本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com.cn/）以及雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com/）上发布。

其它公示内容

1、公示期为：2020年2月4日至2020年2月6日；

2、中标单位信息:

中标信息

统一社会信用代码

中标单位名称

投标报价

评标报价

评分结果

质量标准

工期/交货期

项目负责人姓名

职称

执业证书

证书编号

资质要求

9111000071093457XQ

中铁置业集团有限公司、
北京市建筑设计研究院有限公司、
北京市弘都城市规划建筑设计院

设计服务费：147514087.5元；项目管理费费率：2.43%；
安置房部分物业管理服务费率：4.8%；
办公、商业部分物业管理服务费率：9.25%；
办公、商业部分招商及运营管理服务费率：9.33%

设计服务费：147514087.5元；
项目管理费费率：2.43%；
安置房部分物业管理服务费率：4.8%；
办公、商业部分物业管理服务费率：9.25%；
办公、商业部分招商及运营管理服务费率：9.33%

92.9

满足招标文件要求

牛文武

高级工程师

中铁置业集团有限公司：房地产开发一级资质企业；
北京市建筑设计研究院有限公司：工程设计建筑行业甲级资质；
北京市弘都城市规划建筑设计院：建筑行业（建筑工程）甲级资质

3、中标人业绩：

A.设计项目业绩表

(1)北京市建筑设计研究院有限公司

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资/合同额）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	北京市通州区潞城镇棚户区改造土地开发项目BCD区后北营西北角地块安置房项目	北京市通州区潞城镇	2016年10月/2017年4月	项目正在进行中/合同正在执行中	25.82万㎡/ 约75050万元/1085万元	北京市建筑设计研究院有限公司
2	北京恒大华府项目	北京市朝阳区	2014年/2014年2月	项目正在进行中/合同正在执行中	35.8560万㎡/ 1111.4251万元	北京市建筑设计研究院有限公司
3	北京恒大翡翠华庭项目	北京市	2015年/2015年1月	项目正在进行中/合同正在执行中	26.54万㎡/1040.7527万元	北京市建筑设计研究院有限公司
4	北京城市副中心职工周转房（北区）项目	北京市通州区潞城镇	2016年6月/2017年6月	项目正在进行中/合同正在执行中	105.1956万㎡/ 约650000万元/9467.604万元	北京市建筑设计研究院有限公司
5	北京城市副中心职工周转房项目	北京市通州区	2016年9月/2017年11月	项目正在进行中/合同正在执行中	70万㎡（地上）/ 约100亿元/ 10448万元	北京市建筑设计研究院有限公司

(2)北京市弘都城市规划建筑设计院

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资/合同额）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	通州区潞城镇棚户区改造项目（A区）杨坨三号地块项目	北京市通州区	2015.12	设计完成工程竣工	37.4010万㎡	北京市弘都城市规划建筑设计院
2	延庆县大榆树镇YQ10-0400-0001等地块安置房	北京市延庆县	2016.5	设计完成工程竣工	43.1804万㎡/1415万元	北京市弘都城市规划建筑设计院
3	丰台区卢沟桥南里4、5、6号的地块棚改定向安置房及公共配套设施	北京市丰台区	2017.6	设计完成	59.4714万㎡/2734.58万元	北京市弘都城市规划建筑设计院

B.绿色建筑业绩表

(1)北京市建筑设计研究院

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资/合同额）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	北京市国电新能源技术研究院301-305、307-309号楼	北京市	2010年7月/2011年9月	项目已完成	13.17万㎡/ 221,067.36万元/89万元	北京市建筑设计研究院有限公司
2	石景西黄村棚户区改造土地开发项目回迁房一期	北京市	2015年7月/2015年10月	项目已完成	27.27万㎡/855784万元/45万元	北京市建筑设计研究院有限公司
3	石景西黄村棚户区改造土地开发项目回迁房二期	北京市	2015年7月/2015年10月	项目已完成	4.27万㎡/855784万元/45万元	北京市建筑设计研究院有限公司
4	石景山区八角第二水泥管厂1612-034地块二类居住项目	北京市	2014年11月/2015年4月	项目已完成	9.16万㎡/19907.31万元/20万元	北京市建筑设计研究院有限公司

(2)北京市弘都城市规划建筑设计院

序号

项目名称

项目建设地点（行政区域）

项目开发时间/合同签订时间

项目开发建设情况/合同执行情况

项目规模

（面积/总投资/合同额）

备注

合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系

北京城市副中心行政办公区B3项目

北京市通州区

2016.9

设计完成

工程竣工

9.05万㎡

北京市弘都城市规划建筑设计院

北京城市副中心行政办公区B4项目

北京市通州区

2016.9

设计完成

工程竣工

6.6850万㎡

北京市弘都城市规划建筑设计院

C.BIM业绩表

(1)北京市建筑设计研究院

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资/合同额）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	北京城市副中心职工周转房（北区）项目	北京市通州区潞城镇	2016年6月/2017年6月	项目正在进行中/合同正在执行中	105.1956万㎡/650000万元/9467.604万元	北京市建筑设计研究院有限公司
2	北京城市副中心职工周转房项目	北京市通州区	2016年9月/2017年11月	项目正在进行中/合同正在执行中	70万㎡（地上）/ 约100亿元/ 10448万元	北京市建筑设计研究院有限公司
3	北京城市副中心职工周转房(南区)项目	北京市通州区	2017年3月/ 2018年5月	项目正在进行中/合同正在执行中	3.9987万㎡/ 约32978万元/ 711.7624万元	北京市建筑设计研究院有限公司
4	北京城市副中心住房项目（0701街区）B#地块第一标段（初步及施工图设计）	北京市通州区	2019年11月/2019年12月	项目正在进行中/合同正在执行中	17万㎡/ 约102000万元/1241万元	北京市建筑设计研究院有限公司

(2)北京市弘都城市规划建筑设计院

序号

项目名称

项目建设地点（行政区域）

项目开发时间/合同签订时间

项目开发建设情况/合同执行情况

项目规模

（面积/总投资/合同额）

备注

合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系

北京城市副中心职工周转房

北京市通州区

2017.11

设计完成

31.79万m2

北京市弘都城市规划建筑设计院

通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目三标段初步设计及施工图设计

北京市通州区

2019.4

设计完成

61.32万m2

北京市弘都城市规划建筑设计院

D.项目开发业绩表

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资）	同一行政区域项目规模合计（面积/总投资）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	花溪茗苑	北京市	2010年 8月25日	竣工	23.16万㎡	142.73万㎡	北京中铁润丰房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
2	博裕雅苑		2017年 8月11日	在建	52.18万㎡		北京中铁顺兴房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
3	阅德尚苑		2018年 7月17日	在建	33.44万㎡		北京中铁诺德隆兴置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
4	诺德彩园		2018年 4月3日	在建	15万㎡		北京中铁诺德东兴置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
5	中铁诺德逸府		2018年 12月10日	在建	18.95万㎡		北京中铁诺德盛兴置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
6	人杰水岸	辽宁省	2010年 2月2日	竣工	50.75万㎡	149.28万㎡	沈阳中铁盛丰置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
7	中铁丁香水岸		2012年 8月17日	在建	41.44万㎡		沈阳中铁盛丰置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
8	香湖盛景苑		2011年 4月22日	竣工	31.46万㎡		沈阳中铁万科祥盟置地有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
9	诺德阅香湖		2018年 6月21日	在建	25.63万㎡		沈阳中铁阅湖置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
10	中铁城	吉林省	2014年 6月25日	在建	101.33万㎡	114.57万㎡	中铁置业集团长春房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
11	中铁逸湖	吉林省	2018年 1月18日	在建	13.24万㎡	114.57万㎡	中铁置业集团长春房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
12	中铁城	山东省	2017年	在建	111.57万㎡	199.39万㎡	中铁置业集团济南有限公司（中铁置业集团有限公司控股60%）
13	中铁·逸都国际	山东省	2011年	一二期已竣工三期在建	87.82万㎡	199.39万㎡	济南中铁置业有限公司（中铁置业集团有限公司控股60%）
14	青岛国际贸易中心	青岛市	2008年 5月	竣工	33.93万㎡	407.25万㎡	青岛中金渝能置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
15	华胥美邦		2010年 10月	竣工	52.25万㎡		青岛中铁祥丰置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
16	青岛广场		2015年 8月	竣工	14.42万㎡		中铁置业集团山东有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
17	中铁青岛世界博览城		2016年 1月	在建	306.65万㎡		青岛中铁西海岸投资发展有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
18	中铁·逸都国际	贵州省	2008年6月30日	在建	239.90万㎡	657.56万㎡	贵阳中铁置业有限公司（中铁置业集团有限公司控股80%）
19	中铁阅山湖		2012年7月18日	在建	248.11万㎡		贵阳金丰置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
20	中铁阅山湖云著		2018年9月13日	在建	49.61万㎡		贵阳中铁诺德置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
21	中铁共青湖		2012年2月16日	在建	119.95万㎡		遵义源丰置业有限公司（中铁置业集团有限公司控股80%）

E.物业管理服务业绩表

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模（面积/总投资）	同一行政区域项目规模合计（面积/总投资）	备注合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	花溪茗苑(花溪渡)	北京市	2017年5月31日	在管中	23.26万㎡	113.84万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）
	中铁西城		2019年4月15日（2015年5月19日首签后到期即续签）	在管中	25.54万㎡
	和怡嘉园		2018年4月	在管中	18.80万㎡
	丰锦苑		2018年5月1日	在管中	18.22万㎡
	博裕雅苑		2019年8月1日	在管中	28.02万㎡
2	石家庄盛世长安	河北省	2018年5月15日	在管中	39.48万㎡	163.09万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）
	中铁秦皇半岛		2014年9月1日	在管中	43.22万㎡
	衡水景和城		2018年10月19日	在管中	58.17万㎡
	霸州燕城？益津湾		2017年12月8日	在管中	22.22万㎡
3	中铁青岛世界博览城4-2#地块	山东省	2019年1月14日	在管中	17.38万㎡	123.32万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）
	中铁青岛世界博览城4-3#地块		2018年11月25日（2016年11月25日首签后续签）	在管中	8.74万㎡
	青岛中央商务区A-3-5-1地块		2015年10月23日	在管中	14.21万㎡
	中铁？青岛中心		2011年2月23日首签后到期即续签	在管中	33.47万㎡
	菏泽中铁牡丹城		2019年6月3日	在管中	49.52万㎡
4	西安缤纷南郡1期	陕西省	2010年11月15日	在管中	18.36万㎡	107.37万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）
	西安缤纷南郡2/3/4期		2011年9月26日	在管中	44.08万㎡
	西安中铁？缤纷新城		2013年8月22日	在管中	23.17万㎡
	西安中铁琉森水岸		2015年10月1日	在管中	21.76万㎡
5	沈阳人杰水岸	辽宁省	2017年8月28日	在管中	46.2万㎡	85.78万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）
5	沈阳丁香水岸	辽宁省	2014年6月6日	在管中	39.5782万㎡	85.78万㎡	北京中铁第一太平物业服务有限公司，中铁置业集团有限公司控股（占股51%）

F.项目管理业绩表

序号	项目名称	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模	备注
					（面积/总投资）	合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系
1	顺义区樱花园小区房屋产权置换A片区项目	北京市顺义区	2019年	在建	57亿元	北京中铁诺德晨兴房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
			7月4日
2	顺义区樱花园小区房屋产权置换B片区项目	北京市顺义区	2019年7月4日	在建	39亿元	北京中铁诺德晨兴房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
3	顺义区天竺镇杨二营村、二十里堡村、小王辛庄村棚户区改造土地开发项目	北京市	2018年	在建	94.62万㎡/54亿元	北京中铁诺德顺兴房地产开发有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）
			4月
4	湖南新丰源投资有限公司房地产开发委托管理服务项目	长沙市	2019年	在建	20.31亿元	中铁置业集团有限公司

G.项目运营管理服务业绩表

序号

项目名称

项目建设地点（行政区域）

项目开发时间/合同签订时间

项目开发建设情况/合同执行情况

项目规模

（面积/总投资）

同一行政区域项目规模合计

（面积/总投资）

备注

合同实施主体法人名称及与投标人的股权关系

青岛中心商业综合体

青岛市

2012年开发

2014年运营

竣工

已运营

（10.94万㎡/24.7亿元）

青岛中金渝能置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）

三亚子悦薹城市综合体

三亚市

2010年开发

2013年运营

竣工已运营

12.8488万㎡

三亚中铁置业有限公司（中铁置业集团有限公司全资子公司）

H.项目总负责人（牛文武）业绩表

序号

项目

名称

投标人委派人员在本项目的职责描述

项目建设地点（行政区域）

项目开发时间/合同签订时间

项目开发建设情况/合同执行情况

项目规模

备注

中铁香湖项目

牛文武同志是中铁香湖项目总经理，对整个工程项目的组织机构设置、成本、质量、进度、安全文明、财务等工作进行统筹指导

辽宁省沈阳市

2016年

在建

总建筑面积31.46万㎡

中铁丁香水岸

牛文武同志是中铁丁香水岸项目总经理，对整个工程项目的组织机构设置、成本、质量、进度、安全文明、财务等工作进行统筹指导

辽宁省沈阳市

2012年

在建

总建筑面积39.58万㎡

I.设计负责人（刘晓钟）业绩表

序号	项目名称	投标人委派人员在本项目的职责描述	项目建设地点（行政区域）	项目开发时间/合同签订时间	项目开发建设情况/合同执行情况	项目规模	备注
1	北京市通州区潞城镇棚户区改造土地开发项目BCD区后北营西北角地块安置房项目	项目负责人	北京市通州区潞城镇	2016年10月/2017年4月	项目正在进行中/合同正在执行中	建筑面积：25.82万㎡/合同额：1085万元
2	北京城市副中心职工周转房（北区）项目	项目负责人	北京市通州区潞城镇	2016年6月/2017年6月	项目正在进行中/合同正在执行中	建筑面积：105.1956万㎡/合同额：9467.604万元
3	北京城市副中心职工周转房项目	项目负责人	北京市通州区	2016年9月/2017年11月	项目正在进行中/合同正在执行中	建筑面积：约70万㎡（地上）/合同额：10448万元

J. 项目管理负责人（刘浩）业绩表

序号

项目名称

投标人委派人员在本项目的职责描述

项目建设地点（行政区域）

项目开发时间/合同签订时间

项目开发建设情况/合同执行情况

项目

规模

备注

中铁人杰水岸

（1）协助项目管理部经理对项目内部进行管理；

（2）负责施工组织设计及重大施工方案的审批；

（3）负责现场施工质量、进度检查、管理和协调工作；

（4）负责现场重大质量、进度问题的处理；

（5）组织对设计方案和初步设计方案的评审、施工图纸的会审，及对工程设计工作进行管理；

（6）负责对招标文件、评价报告、合同文件的审核；

（7）负责组织物资、设备的询价及合同价格调整的审核。

辽宁省沈阳市

2013年5月-2017年7月任职

竣工

总建筑面积31.46万㎡

中铁丁香水岸

辽宁省沈阳市

2017年8月-2018年4月任职

在建

总建筑面积39.58万㎡

联系方式
招标人：	中国雄安集团城市发展投资有限公司	招标代理机构：	北京京城招建设工程咨询有限公司
联系人:	罗文志	联系人:	于丽娟
地址:	河北省保定市容城县容美路2号	地址:	北京市海淀区成府路28号优盛大厦D1701
电话:	19801986098	电话:	010-57166885（获取招标文件）、0312-5675156、18132707870
电子邮箱:	/	电子邮箱:	yulijuan@capitender.com