标的概况 特别告知 交易条件 交易指南 融资支持 竞买记录

项目名称 衢江区莲花镇西山下村未来社区收储的民房（余雪良户）公开挂牌招租 项目编号 N0346FCZZ240441 挂牌起始日期 2024-11-12 挂牌截止日期 2024-11-18 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 标的 概况 标的坐落 衢江区莲花镇西山下村未来社区 基本属性 标的类型 其他 所在层数 1-3层 租赁面积约(㎡) 1105.00（具体情况以实际为准） 租赁期限 自合同签订之日起至2028年5月10日止 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 租金递增方式 租期内租金不递增。 装修期限 无 承租押金 5000.00元 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 首年租金起挂价（元） 27100.00 特别 告知 衢江区莲花镇西山下村未来社区收储的民房（余雪良户）公开挂牌招租公告 受衢江区莲花镇西山下村股份经济合作社委托，对集体资产衢江区莲花镇西山下村未来社区收储的民房（余雪良户）进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢江区莲花镇西山下村未来社区收储的民房（余雪良户）公开挂牌招租，其中，房屋建筑面积287.68平方米、附属房117.32平方米、庭院700平方米，共计1105平方米。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价为27100元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）。 3.租赁期限：自合同签订之日起至2028年5月10日止（最后一年租期不满一年的按实际租赁天数计算租金），租期内租金不递增。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 6.承租人在租赁期限内不得擅自转租。 7.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。 8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 9.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年11月18日17时整报名、挂牌截止，2024年11月19日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：0570-3810502 程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 衢江区莲花镇西山下村股份经济合作社                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                 2024年11月12日 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 承租方资格条件 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 标的交割 《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内一次性交清五年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 与租赁相关的其他条件 详见下方公告及附件资料 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 竞价报名 报名时间 2024-11-12 09:00:00 至 2024-11-18 17:00:00 报名手续 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 保证金及处置方式 1、缴纳：金额5000.00元，截止时间2024-11-18 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。 竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/-- 增价幅度（元） 500元/年或500元/年的整数倍 自由竞价时间 60分钟 延时竞价周期 （秒） 300 服务费 挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 附件下载 衢江区莲花镇西山下村未来社区收储的民房（余雪良户）公开挂牌招租竞价规则.doc 租赁合同-样本.docx 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 联系 方式 咨询联系人 程女士 咨询电话 0570-3810502 咨询时间 （8:30-12:00,14:00-17:30） 咨询地址 柯城区九龙南路39号109室 技术支持 其    他

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