（溧水分中心）溧水区和凤园区提档升级项目设计招标公告

编号: ALS240092-01FG

（重新公告）

1. 招标条件

南京溧水高新创业投资管理有限公司建设项目溧水区和凤园区提档升级项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投备[2024]123号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：26025.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：江苏省:南京市_溧水区和凤园区

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：溧水区和凤园区提档升级项目设计一标段改造总建筑面积约17222.82㎡，分为精诚电工宿舍楼改造及南京惠诚工具制造有限公司厂区改造。具体内容包括屋面改造、立面改造、防水改造、室内硬装、消防、暖通综合整治、楼梯间等公共区域改造、室外道路路基路面、路牙、停车位、标志标线、景观、绿化、雨污水、照明及智能化等改造，门卫房改造出新，休憩节点建设。（1）精诚电工宿舍楼改造包括3幢宿舍楼改造，改造建筑面积共4690.9㎡，层数3层，高度约14m，无地下建筑。其中1#楼建筑面积1960.5㎡；2#、3#楼建筑面积均为1365.2㎡。（2）南京惠诚工具制造有限公司厂区改造包括1幢办公楼改造、3幢厂房改造，改造建筑面积共12531.92㎡，无地下建筑。其中1#办公楼建筑面积2031.5㎡，层数3层，高度约11.2m；2#厂房建筑面积4704.5㎡，层数3层，高度约11.2m；3#厂房建筑面积3573.3㎡，层数1层，高度约6m；4#厂房建筑面积2222.62㎡，层数1层，高度约6m。

2.5 设计合同估算价：117.00万元（工程计费额按2850.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：设计内容包括方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪等与设计相关的所有技术服务与指导工作，所有的设计费用包含在此次报价中。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-11-06 09:00:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本标段最高限价为117万元（工程计费额按2850万元），投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分15分）
6.2.1企业业绩（满分15分）
投标人自2019年10月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在6000平方米及以上或投资额在1700万元及以上的房屋建筑设计业绩的得5分/个，限评3个项目。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，面积、投资额以合同为准，时间以合同签订时间为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分15分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：评估设计方案是否清晰阐述了对项目背景、现状条件、改造需求及目标市场的深入理解，改造后的功能定位与风格导向是否明确，设计是否具有前瞻性与实用性。（等级分：优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
（2）整体改造设计方案：考察改造方案的具体目标、阶段性任务及实现路径是否明确，是否具有可操作性和可实施性；空间布局优化是否合理，能否提升空间利用效率和居住/工作舒适度；交通与流线设计是否便捷、安全、有序。（等级分：优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
（3）建筑设计：针对精诚电工宿舍楼及惠诚工具制造有限公司厂区的建筑改造，评估外立面改造方案是否符合风格定位、结构安全、材料耐久的要求；室内空间设计是否注重功能分区、色彩搭配、材质选择，能否营造舒适、高效的环境；同时，对结构安全评估与加固措施的合理性进行评价。（等级分：优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
（4）各专业设计方案：包括给排水、电气、暖通、消防及智能化与监控系统的设计方案。评估各系统是否规划合理，能否满足现代生活/生产需求，是否注重节能高效、安全可靠。（等级分：优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
（5）设计深度：考察设计图纸的完整性，是否包含总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点详图等必要信息；设计说明是否详尽，能否清晰阐述设计思路、技术要点、材料选用、施工方法等内容；同时，评估设计方案的经济性与可实施性。（等级分：优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：评价投标方对项目背景、改造范围、目标要求的了解程度，是否准确把握了项目的核心需求与特殊限制条件。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（2）质量管控：考察投标方在项目执行过程中拟采取的质量管理体系、质量控制措施及验收标准，评估其确保项目质量符合设计要求及国家规范的能力。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（3）成本控制：评估投标方对项目成本的估算准确性，以及拟采取的成本控制措施，包括设计变更等方面的成本控制策略，确保项目在预算范围内高效运行。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（4）进度计划：考察投标方提供的项目进度计划是否合理、可行，是否充分考虑了各阶段工作的逻辑关系、资源需求及风险因素，能否确保项目按时完成。同时，评估其对进度偏差的应对措施及调整机制。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
（5）后续服务计划：评估投标方在项目完成后提供的后续服务方案，包括服务期限、响应速度等，确保项目能够有序推进并满足招标方需求。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4项目组成员（满分25分）
（1）项目负责人1名：项目负责人具有工程建设类工程师职称的得2分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的得5分。（提供职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）（满分5分）
（2）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证的得3分；具有工程建设类工程师职称加1分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
（3）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得3分；具有工程建设类工程师职称加1分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
（4）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得3分；具有工程建设类工程师职称加1分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
（5）暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得3分；具有工程建设类工程师职称加1分；具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
备注：
（1）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照上述的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（2）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案为评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，若出现不符合招标文件有关暗标的要求，评标委员会应当否决其投标。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人、项目组成员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分，且人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符且擅自变更，追究责任。
（5）投标人必须提供拟投入本项目的项目组成员社保机构出具近半年（2024年4月-2024年9月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若不提供，相应人员不得分。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中。
（6）评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（7）注册证书上有单位名称的，须与投标人名称一致，否则视为未提供。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查其他要求：潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人设计资质等级及范围必须满足以下条件之一
①工程设计综合甲级
②具备工程设计建筑行业乙级及以上
③建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上
8.5、项目负责人：
（1）资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（2）社保要求：投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年（2024年4月-2024年9月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.6、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）
8.7、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。
8.8、若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）。
8.10、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.11、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.12、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.13、未中标补偿方案：无。
8.14、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京溧水高新创业投资管理有限公司

代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市溧水区秦淮大道288号

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层

邮编：210000

邮编：210036

联系人：陈先生

联系人：严润泽、叶谦

电话：13585138080

电话：025-86639813/15951656008

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=ed9eca52-9bb0-4223-8f60-888f85de147c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=dje7VbNhB9vRxpnJ6sqJiOy55M0BWEuWhe3FOXcoP4Z*UW53sXgunSCtUxTF0Wmp

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