招标
深圳市安居建业投资运营有限公司2022-2023年度可行性研究（含前期顾问）服务战略采购公开招标采购公告
金额
6万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/06/24
公告摘要
公告正文
深圳市安居建业投资运营有限公司2022-2023年度可行性研究（含前期顾问）服务战略采购公开招标采购公告
项目信息
| 项目名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司2022-2023年度可行性研究（含前期顾问）服务战略采购 | 项目编号: | 2218A0233130 |
| 项目地址: | 深圳市 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 公开招标 | ||
| 项目行业分类: | 房地产业 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 一、本项目服务内容： （一）可行性研究服务内容包括不限于： 1.项目总论、项目概况、项目分析及评价、市场及客户分析、项目产品定位及物业发展建议、项目经济及社会效益分析、风险（含不确定性分析）与应对措施、结论与建议等。 2.配合安居建业有关决策会议的汇报、解释等相关后续服务工作，同时配合项目谈判过程中各种补偿 比例下经济效益的测算。 乙方提交工作成果为《可行性研究报告》及其他相关资料文件。 （二）前期顾问服务内容包括： 1.项目本体分析。包括规划指标、四至及现状、项目配套（交通、教育、医疗、商业、文体）、规划利好、资源及开发价值等； 2.项目所包含各物业类型市场分析。包括市场竞争格局、近年供求关系及供应分布、去化率、去化速度、价格走势、成交结构分析（户型成交结构等）、成交客户特征分析、产品特征分析（档次、户型、装修标准等）、竞品及产品对标等； 3.目标客群分析。包括各物业类型客户分类、客户画像、客户特征、客户购买力、客户需求（土地需求、配套需求、产品需求、功能模块需求、精装需求）等； 4.项目定位。包括整体定位、开发策略建议、故事线策划、核心价值梳理、竞争策略、产品定位、客户定位、价格定位、产品力策划等； 5.展示区策划。包括展示区选址及外部动线策划、展示区竞品对标、展示区打造建议等。 乙方提交工作成果为《前期定位报告》及其他相关资料文件。 二、工作要求： 乙方应当充分应用专业知识，按照法律、法规规定，认真完成甲方委托工作，依法维护甲方的合法权益。 | ||
| 公告名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司2022-2023年度可行性研究（含前期顾问）服务战略采购公开招标采购公告 | 公告发布媒体: | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 |
| 公告开始时间: | 2022-06-24 09:00 | ||
| 公告信息: | |||
招标段/包（1）
| 标段/包名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司2022-2023年度可行性研究（含前期顾问）服务战略采购 | 标段/包编号: | 2218A0233130/01 |
| 报价方式: | 单价报价 | 预算价（元）: | 60000 |
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 否 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交领取文件申请资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 工期/交货期/服务期（天）: | 365 | （工期/交货期/服务期）说明: | 暂定2022年7月30日-2023年7月29日，具体以合同为准 |
| 招标/采购范围: | 一、本项目服务内容： （一）可行性研究服务内容包括不限于： 1.项目总论、项目概况、项目分析及评价、市场及客户分析、项目产品定位及物业发展建议、项目经济及社会效益分析、风险（含不确定性分析）与应对措施、结论与建议等。 2.配合安居建业有关决策会议的汇报、解释等相关后续服务工作，同时配合项目谈判过程中各种补偿 比例下经济效益的测算。 乙方提交工作成果为《可行性研究报告》及其他相关资料文件。 （二）前期顾问服务内容包括： 1.项目本体分析。包括规划指标、四至及现状、项目配套（交通、教育、医疗、商业、文体）、规划利好、资源及开发价值等； 2.项目所包含各物业类型市场分析。包括市场竞争格局、近年供求关系及供应分布、去化率、去化速度、价格走势、成交结构分析（户型成交结构等）、成交客户特征分析、产品特征分析（档次、户型、装修标准等）、竞品及产品对标等； 3.目标客群分析。包括各物业类型客户分类、客户画像、客户特征、客户购买力、客户需求（土地需求、配套需求、产品需求、功能模块需求、精装需求）等； 4.项目定位。包括整体定位、开发策略建议、故事线策划、核心价值梳理、竞争策略、产品定位、客户定位、价格定位、产品力策划等； 5.展示区策划。包括展示区选址及外部动线策划、展示区竞品对标、展示区打造建议等。 乙方提交工作成果为《前期定位报告》及其他相关资料文件。 二、工作要求： 乙方应当充分应用专业知识，按照法律、法规规定，认真完成甲方委托工作，依法维护甲方的合法权益。 | ||
| 资格条件: | （一）报价人必须在深圳市注册成立或非深圳市注册企业但在深圳市具有常设分支机构并具有独立法人资格；具备有效的营业执照；注册资本500万以上； （二）具有丰富国资企业项目可行性研究（含前期顾问）服务经验，近三年（2019年6月1日至今，以合同签订日期为准）至少承接过一项国有企业或国资委委托的与房屋建筑同类的可行性研究（含前期顾问）服务业绩； （三）具有主流房地产可行性研究（含前期顾问）服务经验，近三年（2019年6月1日至今，以合同签订日期为准）至少承接过一项主流房地产委托与房屋建筑同类的可行性研究（含前期顾问）服务业绩； （四）三年以内在各类采购投标活动中没有因串通投标等不良行为而禁止在本市投标的投标申请人；涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 （五）提供的服务团队必须固定团队负责人，要求该负责人有丰富的国资、国企合作经验，并熟悉国资委对可行性研究报告的要求以及可行性研究报告的审核、备案流程； 主流房地产名单如下： 华润置地 天健集团 深圳市人才安居 万科地产 恒裕实业 中国恒大 深铁置业 佳兆业 招商蛇口 深业集团 龙光集团 信诚地产 华侨城 勤诚达 星河地产 海岸集团 京基集团 越秀地产 鸿荣源 深圳新世界 恒丰地产 满京华集团 | ||
| 文件获取开始时间: | 2022-06-24 09:00 | 文件获取截止时间: | 2022-06-29 09:00 |
| 质疑截止时间: | 2022-06-30 12:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2022-07-01 16:00 |
| 递交文件截止时间: | 2022-07-11 12:00 | 开标时间: | 2022-07-11 14:00 |
| 文件获取地点: | 深圳市 | ||
| 开标地点: | 深圳市 | ||
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司 | 采购单位地址: | 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3510-200单元 |
| 联系人: | 王真 | 联系电话: | 13823167600 |
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