[南京]南京放心旅游商品市场工程总承包

招标

[南京]南京放心旅游商品市场工程总承包

金额

5500万元

项目地址

江苏省

发布时间

2018/12/28

公告摘要

项目编号anj181075-01zg

预算金额5500万元

招标公司-

招标联系人-

标书截止时间2019/01/04

投标截止时间-

公告正文

[]南京放心旅游商品市场的招标公告

项目编号

ANJ181075

项目名称

南京放心旅游商品市场

标段编号

ANJ181075-01ZG

标段名称

工程总承包

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2018年12月28日

公告结束时间

2019年1月7日

工程类型

其它

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理（总监）/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

编号: ANJ181075-01ZG
1. 招标条件
本招标项目南京放心旅游商品市场项目已由南京南泰国际展览中心有限公司以南泰国展[2018]66号批准建设，项目业主为南京南泰国际展览中心有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：工程总承包 2.2 建设地点：南京国际展览中心 2.3 建设规模：按照建筑物现状将国展中心南一夹一楼约950平方米建筑物打造为老字号博览馆，将地下停车场约7900平方米打造为放心旅游商品市场。项目总投资约5500万元。 2.4 合同估算价：5000万元（含设计、施工等费用）。 2.5 招标范围：南京放心旅游商品市场项目工程总承包，包含了原有建筑改造、加固，室内外公共部位装饰装修，强弱电改造，给排水改造，暖通，消防，电梯，幕墙工程，室外道路广场，景观绿化，灯光亮化，综合管网，智能化等。包括但不限于设计（含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）及专项设计和深化设计、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。 2.6工期要求：总工期要求：214日历天前期、设计开工日期： 2019年01月30日施工开工日期： 2019年02月28日工程竣工日期： 2019年08月31日 2.7本标段是在可行性研究完成后的工程总承包招标 2.8质量要求：（1）设计质量要求：质量必须达到国家、地方有关要求并且须通过审图中心审查；（2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范优良标准；（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 3.1.1工程设计资质或工程施工资质，须具备下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（3）施工资质：具备施工总承包建筑工程三级（含）以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 3.2工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（1）工程总承包项目经理：投标人拟委派总承包项目经理可以兼任施工负责人，须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）施工负责人：须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（3）设计负责人：具备建筑专业高级及以上职称。 3.3本次招标接受联合体投标。 3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。 4.2本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自2018年12月27日至2019年01月04日，上午9时00分至11时30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。持《单位介绍信》（若联合体投标，则持联合体牵头人介绍信）或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16号东购买招标文件。 4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
5. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查： 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内） 5.2投标申请人资质等级及范围工程设计资质或工程施工资质，须具备下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级（提供资质证书复印件加盖公章）；（2）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章）；（3）施工资质：具备施工总承包建筑工程三级（含）以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章）。 5.3拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（1）投标申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。 a. 投标人拟委派总承包项目经理可以兼任设计负责人，须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）； b.工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）： ①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； ②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； ③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（2）投标申请人拟委派的施工负责人必须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）；（3）投标申请人拟委派的设计负责人必须具备建筑专业高级及以上职称；（专业以职称证书上注明专业为准，如职称证书无法反映相关专业则以毕业证书上的专业为准。提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）；（4）投标申请人（联合体各成员单位）提供投标申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目施工负责人、本项目设计负责人至少连续6个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2018年07月至2018年12月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，如相关人员不需要缴纳社保，提供相关证明材料复印件加盖公章，由投标人自行添加至投标文件中，否则将作为资格审查不合格处理，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。 5.4本次招标的业绩要求：企业类似（必须满足下列条件之一）：（A）工程总承包业绩：自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明时间为准）以来承担过单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额、面积以合同为准，否则视为未提供）（B）设计业绩：自2015年12月1日（含，时间以合同签订时间为准）以来承担过单项合同投资额或单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）设计业绩。（须提供合同复印件加盖公章。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（C）施工业绩：自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明时间为准）以来承担过单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额、面积以合同为准，否则视为未提供） 5.5本次招标不接受投标人红黄牌警示单位。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 5.6工程总承包施工负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。 5.7关于申请人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，协议书中需明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将视为无效（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。 5.8工程总承包项目负责人、设计负责人不能为同一人，否则资格审查不通过。 5.9投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 5.10其它要求：（1）投标人的单位名称必须与营业执照、资质证书上的单位名称一致（符合并提供承诺书原件）。（2）资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（符合并提供承诺书原件）。（3）投标人应无下列行为（提供承诺书原件）： 1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。 2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（4）符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书原件）。
6. 评标方法
分值构成（总分100分）: 方案设计文件：35分，工程总承包报价：56分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：3分。一、方案设计文件评分标准（35分） 1.设计说明（满分4分）（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（4）对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查与分析是否全面。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 2.总平面布局（满分8分）（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（2）是否合理利用土地，与周边环境协调。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（3）是否满足交通流线及开口要求。建筑布局、间距、退界、高度等是否满足国家、地方相关规定。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（4）交通流线组织是否合理，出入口位置设置是否得当。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分 3.建筑功能（满分9分）（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分（2）平面布局与建筑功能相符合，满足建筑功能的高效率使用要求。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分（3）对项目的设计思路、规划功能定位把握准确，设计合理，并评估其对城市功能的影响。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分 4. 建筑造型（满分4分）（1）建筑创意、空间处理是否合理。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（4）对设计效果等进行评比，是否较好地诠释了设计理念。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 5.结构方案（3分）（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 6.设备方案（2分）（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 7．绿色建筑设计（满分3分）（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）提出切实可行的的生态建筑理念与措施。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 8．设计深度（满分2分）（1）是否符合设计任务书要求。本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分。（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分。二、工程总承包报价（56分）方法二：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。三、项目管理组织方案（6分） 1、总体概述（满分2分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。区间分：1.8分＜优≤2分；1.6分＜良≤1.8分；1.4分≤差≤1.6分；无：0分 2、设计管理方案（满分1分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。区间分：0.9分＜优≤1分；0.8分＜良≤0.9分；0.7分≤差≤0.8分；无：0分 3、施工管理方案（满分2分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。区间分：1.8分＜优≤2分；1.6分＜良≤1.8分；1.4分≤差≤1.6分；无：0分 4、采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。区间分：0.9分＜优≤1分；0.8分＜良≤0.9分；0.7分≤差≤0.8分；无：0分四、项目管理机构（3分）设计负责人具有高级工程师及以上职称的得1分，没有不得分；施工负责人具有一级注册建造师的得1分，同时具备注册造价工程师证书的加1分，没有不得分。（以相关证书复印件加盖公章为准，注册证书须注册在投标单位。提供职称证书、注册建造师证书、注册造价工程师证书复印件加盖公章）（满分3分）备注： 1、评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件加盖公章。 2、投标单位所提供的企业证书、人员证书等所有材料必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 3、本项目技术标为暗标，技术标内容包含：方案设计文件、项目管理组织方案中的：1.总体概述；2.设计管理方案；3.施工管理方案；4.采购管理方案。技术标需按照暗标要求单独装订密封。暗标要求如下：（1）技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（2）技术标封面封底均为白纸，且封面不允许标注任何内容。（3）技术标（方案设计文件（A3文本）和项目管理组织方案（A4文本））采用胶订或线订等，不得采用活页方式。其中项目管理组织方案总篇幅（不含封面、封底及目录）不得超过100页，每超过1页扣0.2分。（4）技术标-方案设计文件、技朮标-项目管理组织方案应分别密封，密封包外圴需标明标段名称、包內文件名称及投标人名称并加盖投标人公章。技术标中的“项目管理机构”可单独装订成册或装订至商务标中。 4、开标程序：本项目采用二阶段开标、评标程序。 ①第一阶段：先开方案设计文件部分，并先对方案设计文件进行评审。在方案设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有方案设计文件得分汇总排在前5名的投标人，才能进入第二阶段评标；方案设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段评标。方案设计文件得分汇总出现并列第5名的，则所有并列第5名的投标人均进入第二阶段评标。第一阶段方案设计文件的得分将带入第二阶段评审。 ②第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审。实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。 5、评委根据综合得分由高到低推荐三名中标候选人。如发生综合得分相同的，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同的，以工程总承包报价得分高者排名靠前；如果工程总承包报价得分也相同的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同的，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同的，则由评标委员会抽签决定。
7. 投标文件的递交
现场递交纸质投标文件
8. 发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。发布日期以南京市公共资源交易中心网站上的公告时间为准。
本公告发布日期从 2018年12月28日11时53分到 2019年1月7日11时53分为止
9. 其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致； 9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； 9.3 如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 9.4投标人在提交纸质投标文件的同时提交投标文件电子版U盘2个，内容与纸质投标文件一致，单独封装。
10. 联系方式
招标人：南京南泰国际展览中心有限公司地址：南京市玄武区龙蟠路88号邮编：210000 联系人：陈工电话：/ 传真：/ 电子邮箱：/ 招标代理机构：南京国景工程项目管理有限公司地址：定淮门12号熊猫新兴软件园16号东邮编：210000 联系人：朱工电话：15951661938 传真：/ 电子邮箱：569599590@qq.com

招标人联系方式

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招标代理机构联系方式

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报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告 []

编号: ANJ181075-01ZG
1. 招标条件
本招标项目南京放心旅游商品市场项目已由南京南泰国际展览中心有限公司以南泰国展[2018]66号批准建设，项目业主为南京南泰国际展览中心有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：工程总承包 2.2 建设地点：南京国际展览中心 2.3 建设规模：按照建筑物现状将国展中心南一夹一楼约950平方米建筑物打造为老字号博览馆，将地下停车场约7900平方米打造为放心旅游商品市场。项目总投资约5500万元。 2.4 合同估算价：5000万元（含设计、施工等费用）。 2.5 招标范围：南京放心旅游商品市场项目工程总承包，包含了原有建筑改造、加固，室内外公共部位装饰装修，强弱电改造，给排水改造，暖通，消防，电梯，幕墙工程，室外道路广场，景观绿化，灯光亮化，综合管网，智能化等。包括但不限于设计（含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）及专项设计和深化设计、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。 2.6工期要求：总工期要求：214日历天前期、设计开工日期： 2019年01月30日施工开工日期： 2019年02月28日工程竣工日期： 2019年08月31日 2.7本标段是在可行性研究完成后的工程总承包招标 2.8质量要求：（1）设计质量要求：质量必须达到国家、地方有关要求并且须通过审图中心审查；（2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范优良标准；（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 3.1.1工程设计资质或工程施工资质，须具备下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（3）施工资质：具备施工总承包建筑工程三级（含）以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 3.2工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（1）工程总承包项目经理：投标人拟委派总承包项目经理可以兼任施工负责人，须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）施工负责人：须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（3）设计负责人：具备建筑专业高级及以上职称。 3.3本次招标接受联合体投标。 3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。 4.2本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自2018年12月27日至2019年01月04日，上午9时00分至11时30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。持《单位介绍信》（若联合体投标，则持联合体牵头人介绍信）或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16号东购买招标文件。 4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
5. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查： 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内） 5.2投标申请人资质等级及范围工程设计资质或工程施工资质，须具备下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级（提供资质证书复印件加盖公章）；（2）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章）；（3）施工资质：具备施工总承包建筑工程三级（含）以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章）。 5.3拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（1）投标申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。 a. 投标人拟委派总承包项目经理可以兼任设计负责人，须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）； b.工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）： ①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； ②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； ③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（2）投标申请人拟委派的施工负责人必须具有建筑工程二级注册建造师证，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）；（3）投标申请人拟委派的设计负责人必须具备建筑专业高级及以上职称；（专业以职称证书上注明专业为准，如职称证书无法反映相关专业则以毕业证书上的专业为准。提供证书复印件加盖公章装订在投标文件中）；（4）投标申请人（联合体各成员单位）提供投标申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目施工负责人、本项目设计负责人至少连续6个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2018年07月至2018年12月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，如相关人员不需要缴纳社保，提供相关证明材料复印件加盖公章，由投标人自行添加至投标文件中，否则将作为资格审查不合格处理，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。 5.4本次招标的业绩要求：企业类似（必须满足下列条件之一）：（A）工程总承包业绩：自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明时间为准）以来承担过单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额、面积以合同为准，否则视为未提供）（B）设计业绩：自2015年12月1日（含，时间以合同签订时间为准）以来承担过单项合同投资额或单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）设计业绩。（须提供合同复印件加盖公章。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（C）施工业绩：自2015年12月1日（含，时间以竣工验收证明时间为准）以来承担过单项合同造价4000万元及以上并且总建筑面积6000平方米及以上的房建项目（厂房及住宅项目除外）施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不一致，金额、面积以合同为准，否则视为未提供） 5.5本次招标不接受投标人红黄牌警示单位。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 5.6工程总承包施工负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。 5.7关于申请人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，协议书中需明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将视为无效（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。 5.8工程总承包项目负责人、设计负责人不能为同一人，否则资格审查不通过。 5.9投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 5.10其它要求：（1）投标人的单位名称必须与营业执照、资质证书上的单位名称一致（符合并提供承诺书原件）。（2）资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（符合并提供承诺书原件）。（3）投标人应无下列行为（提供承诺书原件）： 1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。 2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（4）符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书原件）。
6. 评标方法
分值构成（总分100分）: 方案设计文件：35分，工程总承包报价：56分，项目管理组织方案：6分，项目管理机构：3分。一、方案设计文件评分标准（35分） 1.设计说明（满分4分）（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（4）对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查与分析是否全面。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 2.总平面布局（满分8分）（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（2）是否合理利用土地，与周边环境协调。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（3）是否满足交通流线及开口要求。建筑布局、间距、退界、高度等是否满足国家、地方相关规定。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（4）交通流线组织是否合理，出入口位置设置是否得当。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分 3.建筑功能（满分9分）（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分（2）平面布局与建筑功能相符合，满足建筑功能的高效率使用要求。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分（3）对项目的设计思路、规划功能定位把握准确，设计合理，并评估其对城市功能的影响。区间分：2.1分＜优≤3分；1.2分＜良≤2.1分；0分＜差≤1.2分；无：0分 4. 建筑造型（满分4分）（1）建筑创意、空间处理是否合理。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（4）对设计效果等进行评比，是否较好地诠释了设计理念。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 5.结构方案（3分）（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。区间分：1.4分＜优≤2分；0.8分＜良≤1.4分；0分＜差≤0.8分；无：0分（2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 6.设备方案（2分）（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 7．绿色建筑设计（满分3分）（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（2）提出切实可行的的生态建筑理念与措施。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。区间分：0.7分＜优≤1分；0.4分＜良≤0.7分；0分＜差≤0.4分；无：0分 8．设计深度（满分2分）（1）是否符合设计任务书要求。本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分。（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。本项可视设计深度符合程度在0~1分之间酌情打分。二、工程总承包报价（56分）方法二：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。三、项目管理组织方案（6分） 1、总体概述（满分2分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。区间分：1.8分＜优≤2分；1.6分＜良≤1.8分；1.4分≤差≤1.6分；无：0分 2、设计管理方案（满分1分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。区间分：0.9分＜优≤1分；0.8分＜良≤0.9分；0.7分≤差≤0.8分；无：0分 3、施工管理方案（满分2分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。区间分：1.8分＜优≤2分；1.6分＜良≤1.8分；1.4分≤差≤1.6分；无：0分 4、采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。区间分：0.9分＜优≤1分；0.8分＜良≤0.9分；0.7分≤差≤0.8分；无：0分四、项目管理机构（3分）设计负责人具有高级工程师及以上职称的得1分，没有不得分；施工负责人具有一级注册建造师的得1分，同时具备注册造价工程师证书的加1分，没有不得分。（以相关证书复印件加盖公章为准，注册证书须注册在投标单位。提供职称证书、注册建造师证书、注册造价工程师证书复印件加盖公章）（满分3分）备注： 1、评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件加盖公章。 2、投标单位所提供的企业证书、人员证书等所有材料必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 3、本项目技术标为暗标，技术标内容包含：方案设计文件、项目管理组织方案中的：1.总体概述；2.设计管理方案；3.施工管理方案；4.采购管理方案。技术标需按照暗标要求单独装订密封。暗标要求如下：（1）技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（2）技术标封面封底均为白纸，且封面不允许标注任何内容。（3）技术标（方案设计文件（A3文本）和项目管理组织方案（A4文本））采用胶订或线订等，不得采用活页方式。其中项目管理组织方案总篇幅（不含封面、封底及目录）不得超过100页，每超过1页扣0.2分。（4）技术标-方案设计文件、技朮标-项目管理组织方案应分别密封，密封包外圴需标明标段名称、包內文件名称及投标人名称并加盖投标人公章。技术标中的“项目管理机构”可单独装订成册或装订至商务标中。 4、开标程序：本项目采用二阶段开标、评标程序。 ①第一阶段：先开方案设计文件部分，并先对方案设计文件进行评审。在方案设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有方案设计文件得分汇总排在前5名的投标人，才能进入第二阶段评标；方案设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段评标。方案设计文件得分汇总出现并列第5名的，则所有并列第5名的投标人均进入第二阶段评标。第一阶段方案设计文件的得分将带入第二阶段评审。 ②第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审。实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。 5、评委根据综合得分由高到低推荐三名中标候选人。如发生综合得分相同的，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同的，以工程总承包报价得分高者排名靠前；如果工程总承包报价得分也相同的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同的，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同的，则由评标委员会抽签决定。
7. 投标文件的递交
现场递交纸质投标文件
8. 发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。发布日期以南京市公共资源交易中心网站上的公告时间为准。
本公告发布日期从 2018年12月28日11时53分到 2019年1月7日11时53分为止
9. 其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致； 9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； 9.3 如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 9.4投标人在提交纸质投标文件的同时提交投标文件电子版U盘2个，内容与纸质投标文件一致，单独封装。
10. 联系方式
招标人：南京南泰国际展览中心有限公司地址：南京市玄武区龙蟠路88号邮编：210000 联系人：陈工电话：/ 传真：/ 电子邮箱：/ 招标代理机构：南京国景工程项目管理有限公司地址：定淮门12号熊猫新兴软件园16号东邮编：210000 联系人：朱工电话：15951661938 传真：/ 电子邮箱：569599590@qq.com