[公开]首都博物馆消防设施维保项目公开招标公告

招标

消防设施维保框架剪力墙结构结合钢屋盖白塔寺管理处老舍纪念馆空气采样系统消防联动子系统紧急广播切换控制系统消火栓泵水喷雾灭火联动子系统预作用灭火联动子系统湿式灭火联动子系统防排烟系统的维保正压送风系统防火卷帘门联动控制系统数控水炮系统电梯迫降系统气体灭火控制系统非消防用电强切系统消防设备自动喷水系统喷淋泵水泵结合器各类喷头末端试水装置各类报警阀组稳压装置信号阀水流指示器压力开关各种阀门管道保温消火栓箱附件室外消火栓消防水炮系统的维保加压泵炮头消防水喷雾系统气体灭火系统储气瓶启动瓶消防水池高位水箱水池巡视水箱巡视各种风机各种阀部件风道排烟窗排烟百叶空调送风系统厨房自动灭火系统火灾自动报警系统消防通讯系统喷淋系统电气火灾监控系统安全疏散指示灶台灭火系统电梯三方对讲解决方案消防系统消防维保建筑消防设施自动喷水灭火系统防烟排烟系统防火分隔设施维修巡查消防供配电系统报警主机供电可燃气体探测报警系统消防供水应急照明疏散指示标志应急广播系统消防专用电话检测记录系统设备组件灭火演练消防设施维护保养故障维修易损材料 CPU主板电路板电池消音复位消防联动控制台消防联动控制盘电源接地保护消防通讯设备消防电话主机电话分机系统管线消防泵稳压泵泵控制柜湿式报警阀预作用报警阀检修阀连通阀水喷头重新紧固喷头联动控制中心手动泵控制模块泵运行反馈信号模块界面紧固支吊架控制阀锁链阀门铅封储水设备消防水泵水池水箱水位控制装置电磁阀水力警铃模拟测试报警系统管网电控柜接线端子电压就地启泵每年检查喷头上的污物锈蚀的喷头修复更换漏水的喷头阀门的功能更换有故障或失效的设备水源供水能力水池内无污物水泵接合器连接管道通水试验联动测试消火栓系统系统管路消防水炮系统维保消防炮水炮本体液压油钢瓶卷帘门传动系统得润滑保养防锈处理灭火剂储存装置高压软管液体单向阀选择阀气体灭火控制盘报警控制瓶头阀手动启动装置集流管防排烟系统维保楼梯间正压送风机消防专用排烟风机阀门执行器阀门维修更换备件风机控制二次回路手动启动二次控制回路模拟熔断关闭防火阀控制排烟口正压送风口开启模拟火灾报警状态风机启动探测器消防供配电箱布线防火门系统运行维护防火门本体控制器轨道内部清理卷帘片移位的恢复电控箱内部清理标高定位电机维保服务

金额

156.62万元

项目地址

北京市

发布时间

2022/11/24

公告摘要

项目编号11000022210200025982-xm001

预算金额156.62万元

招标公司首都博物馆

招标联系人赵老师

招标代理机构华采招标集团有限公司

代理联系人姚冲

标书截止时间2022/12/01

投标截止时间2022/12/15

公告正文

[公开]首都博物馆消防设施维保项目公开招标公告

项目概况
首都博物馆消防设施维保项目招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2022-12-15 13:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：11000022210200025982-XM001

项目名称：首都博物馆消防设施维保项目

预算金额：156.625642 万元（人民币）

采购需求：

消防设施维保，具体详见第五章采购需求。

合同履行期限：2023年01月01日至2023年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：是 ■否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3其他特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2022-11-24 至 2022-12-01 ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022-12-15 13:30（北京时间）

地点：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼16层第一会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：支持节能产品、环境标志产品、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。

2.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定。

CA认证证书服务热线 010-58511086

技术支持服务热线010-86483801

2.1办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4 获取电子招标文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

2.5完成北京市政府采购电子交易平台报名后，请扫描并完整填报招标公告附件中的“二维码”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：首都博物馆　　　　　

地址：北京市复兴门外大街16号　　　　　　　　

联系方式：赵老师,010-63312976　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：华采招标集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室　　　　　　　　　　　　

联系方式：东区招标部姚冲、李越、贾东敏、金珊，010-63509799-8032、8020、8023　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：东区招标部姚冲、李越、贾东敏、金珊

电　话：　　010-63509799-8032、8020、8023

招标公告及采购需求.pdf招标公告及采购需求.pdf

首都博物馆消防设施维保项目

招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：11000022210200025982-XM001

项目代理编号：HCZB-2022-ZB1220

2.项目名称：首都博物馆消防设施维保项目

3.项目预算金额：156.625642万元（壹佰伍拾陆万陆仟贰佰伍拾陆元肆角贰分）

4.采购需求：消防设施维保，具体详见第五章采购需求。

5.合同履行期限：2023年01月01日至2023年12月31日。

6.本项目是否接受联合体投标：□是■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向■中小□小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要

求的中小企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货

物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通

过以下措施进行：/。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是■否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得

作为承接主体；

3.3其他特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2022年11月24日至2022年12月01日，每天上午09:00至12:00，下午

13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：北京市政府采购电子交易平台

3.方式：供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台

（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版

招标文件。

4.售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2022年12月15日13点30分（北京时间）。

地点：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼16层第一会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：支持节能产品、环境标志产品、促进中小企业

发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。

2.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，请供应商认真学习北京市政府采购

电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平

台注册绑定。

CA认证证书服务热线010-58511086

技术支持服务热线010-86483801

2.1办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指

南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主

体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采

购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4获取电子招标文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未

在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

2.5完成北京市政府采购电子交易平台报名后，请扫描并完整填报“二维码”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：首都博物馆

地址：北京市复兴门外大街16号

联系方式：010-63312976

2.采购代理机构信息

名称：华采招标集团有限公司

地址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室

联系方式：010-63509799-8032、8020、8023

3.项目联系方式

项目联系人：东区招标部姚冲、李越、贾东敏、金珊

电话：010-63509799-8032、8020、8023

采购需求

一、项目名称

项目名称：首都博物馆消防设施维保项目

二、服务期

2023年01月01日至2023年12月31日。

三、预算金额

预算金额：156.625642万元

四、服务内容

（一）建筑概况	（一）建筑概况	（一）建筑概况
1、首都博物馆（含房山区馆外库房），本馆位于北京长安街西延长线上、白云路的	1、首都博物馆（含房山区馆外库房），本馆位于北京长安街西延长线上、白云路的	1、首都博物馆（含房山区馆外库房），本馆位于北京长安街西延长线上、白云路的
西侧，复兴门外大街16号。集收藏、展览、研究、考古、公共教育、文化交流于一体的	西侧，复兴门外大街16号。集收藏、展览、研究、考古、公共教育、文化交流于一体的	西侧，复兴门外大街16号。集收藏、展览、研究、考古、公共教育、文化交流于一体的
博物馆，是北京地区大型综合性博物馆，属中国省市级综合性博物馆，是国家文物局评	博物馆，是北京地区大型综合性博物馆，属中国省市级综合性博物馆，是国家文物局评	博物馆，是北京地区大型综合性博物馆，属中国省市级综合性博物馆，是国家文物局评
定首批一级博物馆。	定首批一级博物馆。	定首批一级博物馆。
（1）建筑标准	（1）建筑标准	（1）建筑标准
建筑类别：一类高层建筑	建筑类别：一类高层建筑	建筑类别：一类高层建筑
建筑耐久年限：一级（100年以上）	建筑耐久年限：一级（100年以上）	建筑耐久年限：一级（100年以上）
建筑耐火等级：一级	建筑耐火等级：一级	建筑耐火等级：一级
抗震设防烈度：8度设防、9度构造	抗震设防烈度：8度设防、9度构造	抗震设防烈度：8度设防、9度构造
人防等级：6级防化等级：丁级	人防等级：6级防化等级：丁级	人防等级：6级防化等级：丁级
结构类型：框架剪力墙结构结合钢屋盖	结构类型：框架剪力墙结构结合钢屋盖	结构类型：框架剪力墙结构结合钢屋盖
（2）主要技术经济指标	（2）主要技术经济指标	（2）主要技术经济指标
总建筑面积：63800㎡	总建筑面积：63800㎡	总建筑面积：63800㎡
容积率：1.375	容积率：1.375	容积率：1.375
建筑高度(檐口)：36.40m	建筑高度(檐口)：36.40m	建筑高度(檐口)：36.40m
建筑层数：地上5层，地下2层	建筑层数：地上5层，地下2层	建筑层数：地上5层，地下2层
建设用地面积24133.7㎡，总建筑面积63800㎡。	建设用地面积24133.7㎡，总建筑面积63800㎡。	建设用地面积24133.7㎡，总建筑面积63800㎡。
2、白塔寺管理处，位于北京市西城区新街口街道阜成门内大街171号，是中国现存	2、白塔寺管理处，位于北京市西城区新街口街道阜成门内大街171号，是中国现存	2、白塔寺管理处，位于北京市西城区新街口街道阜成门内大街171号，是中国现存
年代最早、规模最大的喇嘛塔。是北京最早的藏传佛教佛塔，也被认为是北京最古老的				年代最早、规模最大的喇嘛塔。是北京最早的藏传佛教佛塔，也被认为是北京最古老的
标志性建筑。是后世研究元代佛教及其建筑艺术的重要史迹，是汉、蒙、藏民族团结和				标志性建筑。是后世研究元代佛教及其建筑艺术的重要史迹，是汉、蒙、藏民族团结和
标志性建筑。是后世研究元代佛教及其建筑艺术的重要史迹，是汉、蒙、藏民族团结和		中-尼两国友好往来的见证，具有较高的历史、文物和艺术价值，为砖石结构，占地1500	中-尼两国友好往来的见证，具有较高的历史、文物和艺术价值，为砖石结构，占地1500	标志性建筑。是后世研究元代佛教及其建筑艺术的重要史迹，是汉、蒙、藏民族团结和	中-尼两国友好往来的见证，具有较高的历史、文物和艺术价值，为砖石结构，占地1500
平米。			平米。

3、北京文博交流馆，位于北京市东城区禄米仓胡同19号，占地面积约1.24万平方	3、北京文博交流馆，位于北京市东城区禄米仓胡同19号，占地面积约1.24万平方	3、北京文博交流馆，位于北京市东城区禄米仓胡同19号，占地面积约1.24万平方
米，是一座汉传佛教寺院，现被辟为“北京文博交流馆”。北京文博交流馆是北京市保				米，是一座汉传佛教寺院，现被辟为“北京文博交流馆”。北京文博交流馆是北京市保	米，是一座汉传佛教寺院，现被辟为“北京文博交流馆”。北京文博交流馆是北京市保
		存最完整的明代木结构建筑群，全国重点文物保护单位。				存最完整的明代木结构建筑群，全国重点文物保护单位。	存最完整的明代木结构建筑群，全国重点文物保护单位。	存最完整的明代木结构建筑群，全国重点文物保护单位。
4、老舍纪念馆，位于北京市东城区灯市口西街丰富胡同19号，占地400平米，共	4、老舍纪念馆，位于北京市东城区灯市口西街丰富胡同19号，占地400平米，共		4、老舍纪念馆，位于北京市东城区灯市口西街丰富胡同19号，占地400平米，共	4、老舍纪念馆，位于北京市东城区灯市口西街丰富胡同19号，占地400平米，共	4、老舍纪念馆，位于北京市东城区灯市口西街丰富胡同19号，占地400平米，共
19间房，均为砖木结构。	19间房，均为砖木结构。	19间房，均为砖木结构。	19间房，均为砖木结构。	19间房，均为砖木结构。
（二）维保范围	（二）维保范围	（二）维保范围	（二）维保范围	（二）维保范围

维保范围主要包括以下内容（包括维保期限内采购人新增或改造更换的消防设备设

施）

1、消防弱电部分

（1）火灾自动报警系统，其中包括：火灾报警控制器、CRT、手动控制盘、火灾层显

示器、智能探测器、普通探测器、可燃气体探测器、红外对射探测器、手动报警器、警

铃、声光报警器、消火栓按钮、各种模块等。

（2）紧急广播及背景音乐系统，其中包括：消防广播主机、广播扬声器等。

（3）消防通讯系统，其中包括：消防电话主机、消防固定电话、电话插孔等。

（4）空气采样系统，其中包括：主机、探测器等。

（5）气体灭火系统电控部分，其中包括：气体灭火控制盘、气体灭火释放灯、闭门

器、储气瓶和启动钢瓶启动及回答电控部分等。

（6）水炮系统电控部分，其中包括：双波段探测器、立安信息处理主机、立安控制

器、数控消防水炮、消防炮控制盘、电动阀控制盘、消防泵控制盘、电动阀、水流指示

器、监视器、UPS电源等。

（7）各消防联动子系统控制部分（含紧急广播），消火栓泵联动子系统、水喷雾灭火

联动子系统、预作用灭火联动子系统、湿式灭火联动子系统、防排烟及正压送风系统、

防火卷帘门联动控制系统、数控水炮系统联动系统、电梯迫降系统、气体灭火控制系统、

紧急广播切换控制系统、非消防用电强切系统。

2、消防设备部分

（1）自动喷水系统，其中包括：喷淋泵、水泵结合器、各类喷头、末端试水装置、

各类报警阀组、稳压装置、信号阀、水流指示器、压力开关、各种阀门、管道及管道保

温等。

（2）室内、外消火栓系统，其中包括：消火栓泵、水泵结合器、稳压装置、各种阀

门、消火栓箱及附件、室外消火栓（不包括市政供水部分）、管道及管道保温等。

（3）消防水炮系统，其中包括：加压泵、炮头、水流指示器、各种阀门、管道等。

（4）消防水喷雾系统，其中包括：加压泵、喷头、水流指示器、各种阀门、管道等。

（5）气体灭火系统，其中包括：储气瓶、启动瓶、管道、喷头等。

（6）消防水池及高位水箱，其中包括：水池巡视、水箱巡视、各种阀门等。

（7）防、排烟系统，其中包括：各种风机、各种阀部件、风道等；礼仪大厅排烟窗

及排烟百叶。

（8）空调送风系统，其中包括：防火阀巡检（不包括防火阀维修）。

（9）防火分隔，其中包括：防火门巡检、卷帘门。

（10）应急照明及疏散指示，其中包括：各类应急照明灯和各类疏散指示灯巡检（不

包括灯具本身）。

（11）厨房自动灭火系统，其中包括：灭火装置和控制设备。

（三）消防设施设备汇总表

序号	主要系统	具体内容
1	火灾自动报警系统	报警主机7台（诺蒂菲尔3030系列2台，利达主机3台，依爱主机1台），CRT5套，手动控制盘14台，智能探测器1090个，普通探测器2420个，可燃气体探测器12个，红外对射探测器6套，手动报警器202只，警铃75个，声光报警器100个，消火栓按钮256个，火灾楼层显示器32台，普通探头复位模块95个，控制模块602个，信号模块1171个，FZM模块210个。
2	空气采样系统	30套（主机、探测管线，电源等）
3	消防通讯系统	消防电话主机2台，消防电话25台，电话插孔202个
4	紧急广播及背景音乐系统	消防广播系统3套，吸顶式扬声器214个，壁挂式扬声器162个，号角扬声器2个。
5	气体灭火系统	气体灭火控制盘41台，气体灭火释放灯101个，警铃91个，声光报警108个，闭门器9个，药剂瓶40个，氮气驱动钢瓶52个，氮气启动瓶41个，气体喷头230个。
6	水炮系统	双波段探测器8个，立安信息处理主机1套，立安控制器1台，数控消防水炮4套，消防炮控制盘1台，电动阀控制盘1台，消防泵控制盘1台，电动阀4套，水流指示器4只，水泵2台。
7	消防给水和消火栓系统	消火栓泵2台，稳压装置1套，室内消火栓256套（水带、水枪、卷盘、灭火器），室外消火栓8个，水泵接合

		器2个，消火栓泵2台，消防水池1座，消防水箱1座。
8	喷淋系统	预作用报警阀组5个，预作用系统排气阀12个，水喷雾阀组2个，湿式报警阀组3个，水流指示器53套，末端试水装置27套，喷淋泵2台，喷淋稳压装置1套，水喷雾泵2台，喷头4650个，水泵接合器2个。
9	防排烟系统	正压风机35台，正压阀83个，排烟风机29台，排烟阀38个，排烟天窗2组。
10	防火分隔	防火门223个，防火卷帘门8个，防火阀110个（空调防火阀维保负责巡视检查，损坏更换归物业）。
11	电气火灾监控系统	报警主机5台，探测器380个,电流互感器2588个。
12	各消防联动子系统控制部分	消火栓泵联动子系统、水喷雾灭火联动子系统、预作用灭火联动子系统、湿式灭火联动子系统、防排烟控制系统、防火卷帘门联动控制系统、数控水炮系统联动系统、电梯迫降系统、气体灭火控制系统、紧急广播切换控制系统、非消防用电强切系统，疏散门门禁联动系统。
13	安全疏散指示	疏散出口18个，疏散指示灯约500具。（不含管路和前端灯具，仅对其巡视检查）
14	灶台灭火系统	3套（馆食堂厨房）。
15	电梯三方对讲	10套

四、维保服务人员要求

1、（1）★人员配备：不少于12名，其中：项目经理1名，项目副经理不少于1名，

维保人员不少于10名。

（2）项目经理：具有一级注册消防工程师执业资格证书（提供证书复印件并加盖公

章），工作经验6年及以上（提供简历并加盖公章）。

（3）项目副经理：驻场，具有本科及以上学历，且具有给排水或机电类中级（含）

以上职称或者二级建造师（含）以上执业资格（提供以上证书复印件并加盖公章），消防

施工或维保工作经验6年及以上（提供简历并加盖公章）。

（4）驻场维保人员：驻场维保人员不少于10人，其中包括：

①1名电工；

②1名焊工；

③6名中级及以上建（构）筑消防员或中级及以上消防设施操作员；

④2名高级建（构）筑消防员或高级消防设施操作员。

提供相关证书复印件并加盖公章。

2、首都博物馆本馆采用（驻场）24小时人员驻场值守，每日8:30——18:00不少于

3人，18:00—次日8:30不少于2人。按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201--2010）

规定进行首都博物馆建筑消防设施的维护管理工作。分支机构不采用驻馆服务值守，采

用月巡检方式和紧急维修方式进行服务。

3、项目经理要求：在重大节日、重大活动前或者期间按照采购人安排，提供驻场服

务。

4、项目副经理驻场要求：提供每周不少于5日在岗工作时间，在岗期间认真负责，

合理分配维保工作，及时解决首都博物馆及分支机构建筑消防设施故障，形成包括问题

清单和解决方案在内的消防系统运行报告，遵守采购人相关规章制度。

5、维保人员应相对稳定，不能频繁更换。如有更换须有相同资质，必须请示采购人

并得到采购人同意。

五、服务标准

提供满足《首都博物馆消防维保服务工作管理办法》要求的维保服务，见附件一。

六、工作要求

1、工作方式

消防系统设施在经过一段时间运行之后，各种设施随着环境条件的不同，将会出现不

同程度的污染老化，影响设备工作的稳定性，还会加速设备的损坏。投标人对首都博物

馆消防系统每日进行巡查，每月对各系统进行抽检，每季度、每年对各系统进行全面检

查，发现问题，协同采购人采取措施尽快排除故障，确保系统恢复正常，投标人每日巡

检、每月抽检、每季度检查、每年年检完毕出具巡检、检测报告提交采购人，由采购人

进行签认。

白塔寺管理处、北京文博交流馆、老舍纪念馆及房山区馆外库房采取每月对各系统进

行巡查的方式，每季度、每年对各系统进行全面检查，发现问题，协同采购人采取措施

尽快排除故障，确保系统恢复正常，投标人每月抽检、每季度检查、每年年检完毕出具

检测报告交给采购人，由采购人进行签认。

2、具体要求

（1）驻场人员应符合以下要求：

a.实行每日24小时值班制度。

b.值班期间每2小时记录一次消防控制室内、消防泵房内消防设备的运行情况，及时

记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。

c.建筑消防设施正常工作状态下，不得将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控

制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置

在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

（2）巡查

首都博物馆建筑消防设施巡查应明确建筑消防设施的巡查部位、频次和内容，且全

部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次。白塔寺管理处、北京文博交流馆、老舍纪念

馆及房山区馆外库房采取每月对各系统进行巡查一次;巡查时发现故障及时处理，巡查

内容包括但不限于：

a.消防供配电设施（只包括报警主机供电部分）

b.火灾自动报警系统

c.可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统

d.消防供水设施（不包括市政部分）

e.消火栓（消防炮）灭火系统（包括室外消火栓，但不包括市政供水部分）

f.自动喷水灭火系统（包括水喷雾系统）

g.气体灭火系统

h.防烟、排烟系统

i.应急照明和疏散指示标志

j.应急广播系统

k.消防专用电话

l.防火分隔设施

m.厨房自动灭火系统

（3）检测

建筑消防设施应每月按比例抽检一次，每年全部检测一次，检测对象包括全部系统设

备、组件等。在重大节日、重大活动前或者期间，应根据采购人要求对建筑消防设施进

行检测。

（4）维修

巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障，应及时处理。

（5）保养

a.建筑消防设施维护保养应制定计划，列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期。

b.实施建筑消防设施的维护保养时，应填写建筑消防设施维护保养记录，并进行相应

功能试验。

（6）档案

服务期间将动态管理情况包括建筑消防设施的巡查记录、检测记录、故障维修记录以

及维护保养计划表、维护保养记录等及时交采购人保存。

3、突发性故障的紧急服务

投标人对采购人提供24小时的急修服务，接到采购人紧急故障报修通知后（含电话

通知），投标人的驻场人员应立即到达故障设备现场，没有投标人驻场人员的分支机构，

一般故障时投标人应4小时到达现场、紧急故障应2小时到达现场，尽快排除故障。

4、损坏设备的更换

在维保期间，经采购人确认，投标人一年内承担消防系统设备、易损材料更换费用累

（详见易损件明细表）计不超过85600.40元，超出部分费用由采购人承担。

5、《易损件明细表》

3、维修要求：

（1）CPU主板和其它功能电路板出现故障时，用备用CPU主板和其它功

能电路板替换出现故障的电路板；

（2）电池出现故障时，检查其外观，判断有无漏液；

（3）测量电压。如电池液泄漏或电压过低，无法上充，则更换电池；

（4）主机的报警、监控出现故障时，分别检查主机回路板和异常的报警点

和监控点，更换出现故障的主机回路板或有故障的报警点和监控点；

（5）主机的联动出现故障时，分别检查联动控制板和联动控制点，更换出

现故障的器件；

（6）主机的联网出现故障时，检查联网卡，更换出现故障的联网卡；

（7）主机的图形功能出现故障时，检查图形电脑的软硬件功能，修理出现

故障的电脑软硬件；

（8）消防系统用电脑出现故障时，检查电脑的软硬件，修理电脑硬件部分，

重新安装电脑软件，恢复电脑的功能；

（9）电脑UPS出现故障时，联系生产厂进行修理；

4、检查要求：

（1）每日检查，并填写《系统每日运行登记表》。报警记忆、报警显示、系

统自检、火警优先、故障报警、消音复位、主备电源切换等功能进行检查，并将

每日检查、处理情况记录在《系统每日运行登记表》中；

（2）每季检查，并填写《季检记录登记表》。

（3）其他要求：定期对消防控制室主、备电源检查，切断主电源，看主电

源是否换到备用电源供电。

第十二条消防联动控制台的维保

1、维保对象：消防联动控制盘、电源、接地保护等设备。

2、保养要求：控制柜内布线、除尘、通风散热。以及控制柜内布线、除尘、

台面信号显示故障处理、电源、接地保护等。

3、维修要求：设备故障时，维修或更换备品备件。

4、检查要求：每季至少一次，以自动或手动方式检查消防控制设备的控制

显示功能并填写《季检记录登记表》。

第十三条消防通讯设备的维保部

1、维保对象：消防电话主机、电话插孔、电话分机等。

2、保养要求：设备除尘，电话柜内布线维护。

3、维修要求：设备故障时，维修或更换备品备件。

4、检查要求：每季至少一次，以手动方式检查消防通讯设备报警及通话功

能并填写《季检记录登记表》。

第二节自动喷水灭火系统、水喷雾系统的维保

第十四条自动喷水灭火系统、水喷雾系统的维保对象：

1、系统管线；

2、消防泵、稳压泵、泵控制柜、水泵结合器；

3、湿式、干式、预作用、雨淋阀等报警阀组；

4、水流指示器、信号阀、末端试水装置、喷头等。

第十五条自动喷水灭火系统、水喷雾系统的保养要求：

1、水流指示器、湿式报警阀、预作用报警阀、检修阀、连通阀、末端试验

装置等设备管道的润滑、防锈；

2、消防泵、稳压泵设备的润滑、防锈、防腐蚀；

3、泵控制柜的清扫、除尘。

第十六条自动喷水灭火系统、水喷雾系统的维修要求：

1、水流指示器、湿式报警阀、预作用报警阀、检修阀、连通阀出现故障时，

及时维修或更换全部故障或失效的设备；

2、各类水喷头上有异物时及时清除、各类水喷头出现漏水或喷水故障时，

如因密封不严造成，则重新紧固喷头；如喷头损坏，更换喷头；

3、联动控制中心手动、水流指示器联动等方式出现故障时，检查泵控制模

块和界面、泵运行反馈信号模块和界面。更换全部故障或失效的模块和界面；

4、更换锈蚀、渗漏的管道，紧固支吊架；

5、系统上所有控制阀的铅封、锁链有破损或者损坏的应及时修理更换。

第十六条自动喷水灭火系统、水喷雾系统的检查要求：

1、每日检查：各阀门的开关状态、阀门铅封、锁链状态正常；水泵、报警

阀等设备的电气连线牢固可靠，无锈蚀，无破损。检查储水设备的房间内的室温

（冬季）：确保储水不结冰，必要时及时采取取暖措施，保证水源畅通。并填写

《日检记录登记表》。

2、每月检查：消防水泵启动试运转：消防水泵运转正常，无脱转、阻滞现

象；水池水箱的水位正常，水位控制装置动作灵活可靠；电磁阀、报警阀动的动

作是否灵活可靠；室外水泵接合器是否外观完好，无锈蚀、破损等现象，并填写

《月检记录登记表》。

3、每季检查：测试报警阀的水力警铃，模拟测试报警状态，检查水力警铃

报警工作正常；系统管网连接是否牢固，无机械损伤，无悬挂重物；检查主、备

泵的切换功能是否正常；检查消防水泵电控柜内部是否清洁，无灰尘；各接线端

子是否正常，无锈蚀现象；导线连接是否完好，导线无破损；电控柜各线路电流、

电压是否正常；就地启泵功能是否正常，并填写《季检记录登记表》。

4、每年检查：检查水喷头外观，每年检查率100%，清除喷头上的污物，更

换锈蚀的喷头，修复或更换漏水的喷头；检查水流指示器、报警阀、检修阀、连

通阀等阀门的功能，每年检查率100%，维修或更换有故障或失效的设备；检查

水源供水能力，清理水池且供水正常，水池内无污物；对水泵接合器的连接管道

作通水试验，保证管网畅通，无堵塞，无锈渣；配合火灾自动报警系统进行联动

测试各项联动功能是否正常；各反馈信号正常，并能准确反馈具体位置。依据检

查结果填写《年检记录登记表》。

第三节消火栓系统的维保

第十七条消火栓系统的维保的对象：

（1）系统管路

（2）消防泵、稳压泵、泵控制柜、水泵结合器；

（3）消火栓箱及组件

第十八条消火栓系统的保养要求：

设备的防锈、防腐，紧固支吊架，消火栓箱内部设备摆放整齐，符合设计要

求。

第十九条消火栓系统的维修要求：

1、消火栓按钮出现故障时，及时维修或更换全部故障或失效的按钮。

2、联动控制中心手动、火灾探测器联动等方式出现故障时，检查泵控制模

块和界面、泵运行反馈信号模块和界面。更换全部故障或失效的模块和界面。

3、消火栓箱出现损坏时，及时更换破损的玻璃，修复损毁的箱体，保证消

火栓箱外观正常。

4、水带和水枪出现故障时，及时修理或更换，全部保证水带和水枪配备齐

全，质量完好。

5、更换锈蚀的管道，紧固支吊架。

第二十条消火栓系统的检查要求：

1、每月检查消防水泵运转是否正常，无脱转、阻滞现象；水池水箱的水位

是否正常，水位控制装置动作是否灵活可靠；室外水泵接合器外观是否完好，无

锈蚀、破损等现象。依据检查结果填写《月检记录登记表》。

2、每季消防水泵自动或手动运转一次，检查消防水泵是否正常启动；消防

中控直接启泵一次：检查消防水泵是否正常启动；利用消火栓试验阀检查系统的

供水能力：确保火灾时水量充足，满足设计要求；检查系统管网是否连接牢固，

无机械损伤，无悬挂重物；检查室外阀门井中进水管上的控制阀是否处于全开启

状态；检查主、备泵的切换功能是否正常；维护消防水泵电控柜，确保电控柜内

清洁，无灰尘；各接线端子正常，无锈蚀现象；导线连接完好，导线无破损；电

控柜各线路电流、电压正常；就地启泵功能正常。依据检查结果填写《季检记录

登记表》。

3、每年至少进行一次试射试验，出水压力不高于0.5MPa，或充实水柱不小

于10米；至少进行一次静水压力试验，静水压力不低于0.07MPa，不高于1.0Mpa；

配合火灾自动报警系统进行联动测试，确认各项联动功能正常、各反馈信号正常

并能准确反馈具体位置。依据检查结果填写《年检记录登记表》。

第四节消防水炮系统的维保

第二十条消防水炮系统维保的对象：

1、系统管路；

2、消防炮、消防炮操作机构、定位机构、控制设备等。

第二十一条消防水炮系统的保养要求：设备、管路防锈，操作、定位机构

校对。

第二十二条消防水炮系统的维修要求：

1、水炮本体固定松动时，紧固水炮本体；喷射炮口喷射空隙不正常时，调

整空隙大小。

2、电动蝶阀开启、关闭出现故障时，修理或更换电动蝶阀。

3、水炮左右旋转，上下运动出现故障时，修理机械结构。

4、水炮液压系统松动和漏油时，修理液压泵油箱，补充液压油。

5、水泵控制柜开关设备，控制回路功能，电气接线出现故障时，修理或更

换故障件。

6、双路电源互投柜开关设备，控制回路出现故障时，修理故障件。

7、及时维修或更换全部故障或失效的设备，确保检测后的设备功能正常。

第二十三条消防水炮系统的检查要求

1、每月检查消防水泵运转是否正常，无脱转、阻滞现象；检查水池水箱的

水位是否正常，水位控制装置动作是否灵活可靠；检查电磁阀、报警阀动的动作

是否灵活可靠；室外水泵接合器是否外观完好，无锈蚀、破损等现象。依据检查

结果填写《月检记录登记表》。

2、每季消防水泵自动或手动运转一次：检查消防水泵是否正常启动；指挥

中心直接启泵一次：检查消防水泵是否正常启动；检查是否连接牢固，无机械损

伤，无悬挂重物。依据检查结果填写《季检记录登记表》。

第五节气体灭火系统的维保

第二十四条气体灭火系统的保养要求：

1、对钢瓶、阀门等重要设备定期做防尘、润滑、防锈处理。

2、确保启动装置的压力、灭火剂储存钢瓶的压力正常。

3、确保管线连接的紧固。

第二十五条气体灭火系统的维修要求：

1、对气瓶储存压力低于设计压力时，补充压力。

2、启动装置的压力如有损失，检修并补充至设计压力。

3、按实际需求更换高压软管、维修更换单向阀、选择阀等阀门。

4、对气体灭火控制盘的维修同报警控制主机。

第二十六条气体灭火系统的检查要求：

1、每日检查灭火剂储存装置外观，包括瓶头阀、手动启动装置等：瓶体、

瓶头阀无碰撞变形及其他机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰；

手动操作装置的安全销和安全标志完整；选择阀外观：阀体表面无锈蚀、无机械

损伤，手动旋钮铭牌清晰并处于阀关闭状态；液体单向阀的外观：保证阀体表面

无锈蚀，无机械损伤；高压软管的外观：保证软管外表无划痕、无变形。集流管

的外观：保证无锈蚀、无机械损伤。电磁启动阀的外观：保证手动操作安全标志

及安全销完整清晰；启动钢瓶的外观：保证启动钢瓶表面无锈蚀，无机械损伤；

安全阀的外观：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤；启动管路的外观：保证启动

管路无变形，无机械损伤。依据检查结果填写《日检查记录表》。

2、每季检查防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分

布情况，符合设计规定；检查各喷嘴孔口：无堵塞，如喷嘴有堵塞，应对管网进

行吹扫。依据检查结果填写《季检记录登记表》。

3、每年进行灭火剂钢瓶上阀体动作可靠性试验并维护；灭火剂选择阀动作

灵活性试验并维护；启动钢瓶上阀体及电磁阀动作灵活性试验并维护；反馈装置

动作灵活性试验并维护；防护区管道连接检查及维护；检查灭火剂重量是否符合

设计要求，灭火剂净重不应小于设计量的95%，如有泄露，应及时维修灭火剂贮

存装置，经试验合格后补充灭火剂至设计重量。配合火灾自动报警系统进行系统

火灾模拟测试。依据检查结果填写《年检记录登记表》。

第六节防排烟系统的维保

第二十七条防排烟系统维保的对象：楼梯间正压送风机、消防专用排烟风

机、消防专用风道及专用风道内消防专用防火阀的运行维护。

第二十八条防排烟系统的保养要求：风机、阀门执行器的润滑、防锈保养。

第二十九条防排烟系统的维修要求：对损坏的阀门维修或更换备件。

第三十条防排烟系统的检查要求：

1、每季进行风机控制二次回路测试，手动启动二次控制回路，检查控制回

路是否工作正常，与指挥中心的各反馈信号正常；模拟熔断关闭进行防火阀控制

测试，检查信号返回指挥中心是否正常；排烟口、正压送风口开启测试：模拟火

灾报警状态，检查输出风口打开信号，排烟口、正压送风口开启是否正常，信号

返回指挥中心是否正常；指挥中心直接启动风机测试：检查风机启动、电机温度

是否正常，确保其运行平稳，反馈信号准确；通过探测器模拟火灾，通过模块联

动启动风机测试：检查风机是否正常启动、反馈信号准确；就地启动风机测试：

检查风机是否正常启动并准确反馈信号；检查风机电控柜是否各接线端子正常，

无锈蚀现象且导线连接完好，无破损；检查电控柜各线路电流、电压是否正常；

检查就地启泵功能是否正常。依据检查结果填写《季检记录登记表》。

2、每年配合火灾自动报警系统进行联动测试，检查各防火阀、排烟口、送

风口、风机等联动功能是否正常，能否准确反馈报警信号。依据检查结果填写《年

检记录登记表》。

第七节消防供配电系统的维保

第三十一条消防供配电系统维保的对象：消防供配电箱、布线，接线端子、

线路的维护、测试和维修。

第八节防火卷帘、防火门系统

第三十二条防火卷帘、防火门系统维保的对象：消防防火分区及疏散用卷

帘门控制盒进线开关至卷帘门本体及联动控制部分的运行维护；防火门本体及控

制器的维护。

第三十三条防火卷帘、防火门系统的保养要求：

1、清理卷帘门、防火门的灰尘。

2、卷帘门传动系统得润滑保养。

3、卷帘门链轮、链条间隙调整。

4、上、下限位调试。

5、轨道内部清理。

6、卷帘片移位的恢复。

7、电控箱内部清理。

8、标高定位。

第三十四条防火卷帘、防火门系统的维修要求：对损坏的部件维修或更换

备件(包括电机、配电箱等)。

第三十五条防火卷帘、防火门系统的检查要求：每季手动检查各防火卷帘、

防火门的开启；配合火灾自动报警系统联动测试：各防火卷帘、防火门等联动功

能正常，并能准确反馈报警信号。依据检查结果填写《季检记录登记表》。

第四章工作程序及工作纪律

第一节工作程序

第三十五条驻馆服务人员请示报告时，应遵守以下规定：

1、通常情况下遇到超出本职岗位处理权限的问题时，必须及时向上级请示

报告后方可按要求进行处置。

2、请示报告应按照指挥中心管理人员→开放与安保部管理人员→开放与安

保部领导→馆值班干部及领导的顺序逐级进行；遇有紧急情况、涉外问题以及突

发情况可越级报告，但事后必须逐级报告直属上级。

3、上报情况应当包括时间、地点、人物、事件情况、处理结果等内容。报

告发现的待解决问题或隐患时，应当提出自己的处理意见或建议。

第二节工作纪律

第三十六条驻馆服务人员值守期间，应遵守以下规定：

1、在岗期间严禁睡岗、脱岗、酒后上岗、无故离岗。

2、在岗期间严禁抽烟、大声喧哗、闲谈或做与工作无关的事情。

3、驻馆服务人员应保持充沛精力，同一人员不得连续上岗。

4、在馆内区域活动时，不得随意着装，或有袖手、背手、将手插入衣袋、

随地吐痰、乱扔乱放垃圾等影响开放形象的现象发生。

5、严禁监守自盗、将公用物品据为己有，捡拾物品必须上交。

6、驻馆服务人员应使用文明用语，懂得礼节礼貌，严禁与观众发生言语或

肢体冲突，或出现其他有损首都博物馆形象的言行。

7、在岗期间应爱护各类设备设施以及工作所用器材。

8、在岗期间应统一着装，确保工装干净整洁。

9、不得以任何形式泄露有关首都博物馆的一切信息。

第五章违规认定及处罚

第一节违规行为认定

第三十七条违规行为认定。存在下列情形之一的，即认定为违规行为。

1、未达到本办法第三至第六条规定的服务标准。

2、违反本办法第三十六条规定的工作纪律。

3、其他开放与安保部认为影响或可能影响维保工作质量的情况。

第二节处罚

第三十八条合同委托管理期限内，首次发现并确认违规行为，情节较轻的，

单次处罚金额为1000～2000元，如违规情节严重或造成恶劣影响，可做10000～

30000元处罚。

第三十九条合同委托管理期限内，再次发现并确认违规行为，情节较轻的，

单次处罚金额为2000～5000元，如违规情节严重或造成恶劣影响，可做10000～

30000元处罚。

第四十条合同委托管理期限内，累计三次或以上发现并确认违规行为，情

节较轻的，单次处罚金额为5000～10000元，如违规情节严重或造成恶劣影响，

可做10000～30000元处罚。开放与安保部认为必要时，执行解除维保服务合同

程序。

第四十一条受到处罚后，消防维保服务提供方需针对出现问题的原因进行

分析，查找维保服务工作中存在的薄弱环节，提出可行的整改、预防措施并形成

专项书面材料上报开放与安保部管理人员。

第四十二条处罚金从消防维保服务提供方已交付的履约保证金中扣除。

第四十三条处罚实施按照以下程序执行：

1、开放与安保部依据违规事实开具《工作过失单》（见附表），根据违规行

为严重程度及影响提出具体处罚意见。

2、由开放与安保部管理人员执行处罚意见并对落实情况进行验证。

第四十四条《工作过失单》由开放与安保部统一存档管理，作为调整合同

或重新竞标的参考资料。

第六章附则

第四十五条本办法自2020年10月1日起执行。

第四十六条本办法各项条款、规定的最终解释权属于首都博物馆开放与安

保部。

附表

工作过失单

日期：	责责任部门（单位）：	责责任部门（单位）：	过失人：
过失情况描述：	过失情况描述：	过失情况描述：	过失情况描述：
过失认定：	过失认定：	过失认定：	过失认定：
处罚意见：	处罚意见：	处罚意见：	处罚意见：
检查人（签字）：	检查人（签字）：	过失方（签章）：	过失方（签章）：
签发人（签章）：年月日	签发人（签章）：年月日	签发人（签章）：年月日	签发人（签章）：年月日