榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计方案竞选公告 (招标编号:/) 项目所在地区:陕西省,榆林市,市辖区 一、招标条件 本榆林广播电视发射塔迁建项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其 他资金企业自筹,招标人为榆林市文化和旅游局。本项目已具备招标条件,现招标方式为公 开招标。 二、项目概况和招标范围 规模本项目位于榆林中心城区科创新城环翠路南、平凡路北、佛达角路东。总用地面 积27626.719平方米(41.44亩),计容建筑面积约22000平方米(详见附件2:设计任务书) 设计内容项目用地总平面,整体效果图,设计思路,发射塔及其他单体建筑平、立、剖面 图,设计说明,成本估算,其他需要说明的内容等(详见附件2:设计任务书); 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计方案竞选: 三、投标人资格要求 (001榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计方案竞选)的投标人资格能力要求:1、竞 选人为企业的,营业执照处于有效期,须具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑 行业(建筑工程)甲级或工程设计综合甲级资质,资质证书处于有效期,提供 企业法人营 业执照、资质证书原件扫描件(加盖公章):竞选人为个人或个人组合的,提供:主要负责 人身份证(正反面)原件扫描件;2、项目负责人具有中华人民共和国一级注册建筑师执业 资格。提供全国或各省建筑市场监管公共服务平台的注册信息查询结果截图(加盖公章), 一级注册建筑师职业资格证书(加盖注册章)、身份证的原件扫描件(加盖公章):3、类似 业绩:建议提供企业近十年类似规模业绩至少一项(实景图或效果图); 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2024年12月05日17时00分到2024年12月13囗17时00分 获取方式:投递以下报名资料至1816124934@qq.com邮箱,标明“项目名称+竞选人名 称”:①报名表(附件1);②竞选人为企业的,营业执照处于有效期,须具备中华人民共 和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程)甲级或工程设计综合甲级资质,资质证 书处于有效期,提供:企业法人营业执照、资质证书原件扫描件(加盖公章):竞选人为个 人或个人组合的,提供主要负责人身份证(正反面)原件扫描件③项目负责人具有中华人民 共和国一级注册建筑师执业资格。提供全国或各省建筑市场监管公共服务平台的注册信息 查询结果截图(加盖公章),一级注册建筑师职业资格证书(加盖注册章)、身份证的原件扫 描件(加盖公章);④类似业缋:建议提供企业近十年类似规模业绩至少一项(实景图或效 果图)。建设单位收到报名资料并审核通过后,发送方案竞选文件至邮箱。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2025年01月09日17时30分 递交方式:榆林市自然资源和规划局301室(榆林市高新区天源路63号)纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间:2025年01月10日08时00分 开标地点:榆林市自然资源和规划局301室(榆林市高新区天源路63号) 七、其他 1、2025年1月10日,由市规划中心同建设单位组织专家评审会,对竞选设计方案进 行评审,确定竞选方案排名顺序。竞选人现场汇报方案,汇报时间约15分钟,答疑3-5分 钟(具体时间现场明确)。汇报地点:榆林市自然资源和规划局301室; 2、①有下列情形之一,专家评审组认定不符合竞选要求的,可以否决竞选设计方案(一) 未按照方案竞选文件要求的内容设计或内容不全的,未达到竟选的实质性要求和条件的,设 计质量低下的:(二)以他人名义竞选,或者有串选、陪选等方式弄虚作假的;(三)其他 违反方案竟选文件要求的。评审组对竞选设计方案的否决,应当由三分之二以上的专家评审 组成员签字确认:②有下列情形之一的,建设单位应重新组织方案竞选:(一)在方案竞选 报名截止时间结束时报名竞选人少于三个的 (二)有效竞选设计方案不足三个使得方案竞 选明显缺乏竞争的: (三)专家评审组无推荐方案:专家评审组否决竞选设计方案的竞选人 和无推荐竞选设计方案的全部竞选人,建设单位不向其支付方案竞选设计费。 3、设计费:第一名:30万元(含税、含代理费):第二名:12万元(含税):第三名:10 万元(含税);第四、五名:3万元(含税);其余排名不支付设计费。支付设计费的竞选设 计方案,建设单位均可采纳;支付方式及比例:竞选结果公示后,建设单位支付竞选人设计 费的70%,竞选人按照专家评审意见,配合建设单位,完善方案竞选阶段的相关工作后,建 设单位付清剩余设计费。 4、保证金:3000 元,报名后10天内交付。账户名称:陕西新世纪工程管理咨询有限公司。 开户银行:工行榆林高新区支行(行号:102806010184)帐 号:2610095119200144688 5、方案文本文本编制装订成册,简本(软皮,横版,不大于60张,双面打印),规格为A3 (420mmx297mm)(八本)。 6、踏勘答疑时间及方式:2024年12月16日-18日,建设单位择期组织视频答疑会(具体 时间邮件通知)。竞选人可自行现场踏勘。 7、主管单位:榆林市自然资源和规划局榆林市文化和旅游局。单 工 15209129898 八、监督部门 本招标项目的监督部门为榆林市自然资源和规划局。 九、联系方式 招标人:榆林市文化和旅游局 地 址:榆林市文化和旅游局 联系人:漆军林 电 话:13309128119 电子邮件:/ 招标代理机构:陕西新世纪工程管理咨询有限公司 地 址: 沙河口市场世纪嘉兴酒店五楼 联系人: 曹小荣 电 话: 13399221366 电子邮件: 1816124934@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责卜毯 签名) 招标人或其招标代理机构: 疆章) 榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计 方案竞选公告 为了提高榆林中心城区建设工程设计水平，打造精品建筑，改善城市风貌，现竞选榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计方案。竞选内容及活动方案如下：1.建设单位：榆林市文化和旅游局 2.项目名称：榆林广播电视发射塔迁建项目 3.主管部门：榆林市自然资源和规划局 榆林市文化和旅游局 4.建设规模：总用地面积 27626.719 平方米（41.44 亩），计容建筑面积 约 22000 平方米（详见附件 2：设计任务书）。 5.设计内容及要求 设计内容：项目用地总平面，整体效果图，设计思路，发射塔及其他单体 建筑平、立、剖面图，设计说明，成本估算，其他需要说明的内容等（详见附 件 2：设计任务书）； 方案文本：文本编制装订成册，简本（软皮，横版，不大于 60 张，双面打 印），规格为 A3（420mmx297mm）（八本）。 6.报名方式：投递以下报名资料至 1816124934@qq.com 邮箱，标明“项目 名称+竞选人名称”：①报名表（附件 1）；②竞选人为企业的，营业执照处于 有效期，须具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质，资质证书处于有效期，提供：企业法人营业执 照、资质证书原件扫描件（加盖公章）；竞选人为个人或个人组合的，提供：主要负责人身份证（正反面）原件扫描件；③项目负责人具有中华人民共和国 一级注册建筑师执业资格。提供：全国或各省建筑市场监管公共服务平台的注 册信息查询结果截图（加盖公章），一级注册建筑师职业资格证书（加盖注册 章）、身份证的原件扫描件（加盖公章）；④类似业绩：建议提供企业近十年 类似规模业绩至少一项（实景图或效果图）。建设单位收到报名资料并审核通 过后，发送方案竞选文件至邮箱。 报名截止时间：2024 年 12 月 13 日 17:00（联系人：曹工 13399221366）。 7.踏勘答疑时间及方式：2024 年 12 月 16 日-18 日，建设单位择期组织视 频答疑会（具体时间邮件通知）。竞选人可自行现场踏勘。 8.方案提交时间及要求：2025 年 1 月 9 日 14:30-17:30 提交至榆林市自然 资源和规划局 301 室（榆林市高新区天源路 63 号），可邮寄（收件人：曹工 13399221366）。 方案文本、展板、电子文件等须用不透明包装物密封，竞选设计方案和包 装物中不得有任何与竞选人相关的信息。 9.评审办法 9.1 2025 年 1 月 10 日，由市规划中心同建设单位组织专家评审会，对竞 选设计方案进行评审，确定竞选方案排名顺序。竞选人现场汇报方案，汇报时 间约 15 分钟，答疑 3-5 分钟（具体时间现场明确）。汇报地点：榆林市自然资 源和规划局 301 室； 9.2 有下列情形之一，专家评审组认定不符合竞选要求的，可以否决竞选 设计方案：（一）未按照方案竞选文件要求的内容设计或内容不全的，未达到 竞选的实质性要求和条件的，设计质量低下的；（二）以他人名义竞选，或者 有串选、陪选等方式弄虚作假的；（三）其他违反方案竞选文件要求的。 评审组对竞选设计方案的否决，应当由三分之二以上的专家评审组成员签 字确认； 9.3 有下列情形之一的，建设单位应重新组织方案竞选：（一）在方案竞 选报名截止时间结束时报名竞选人少于三个的；（二）有效竞选设计方案不足 三个使得方案竞选明显缺乏竞争的；（三）专家评审组无推荐方案； 9.4 专家评审组否决竞选设计方案的竞选人和无推荐竞选设计方案的全部 竞选人，建设单位不向其支付方案竞选设计费。 10.结果公示：评审结果公示至榆林市自然资源和规划局网站。 11.设计费用及支付方式： 11.1 设计费：第一名：30 万元（含税、含代理费）；第二名：12 万元（含税）；第三名：10 万元（含税）；第四、五名：3 万元（含税）；其余排 名不支付设计费。支付设计费的竞选设计方案，建设单位均可采纳； 11.2 支付方式及比例：竞选结果公示后，建设单位支付竞选人设计费的 70%，竞选人按照专家评审意见，配合建设单位，完善方案竞选阶段的相关工作 后，建设单位付清剩余设计费。 12.保证金：3000 元，报名后 10 天内交付。 账户名称：陕西新世纪工程管理咨询有限公司 开户银行：工行榆林高新区支行（行号：102806010184）帐 号：2610095119200144688 13.联系人 ①建设单位：榆林市文化和旅游局 漆军林 13309128119 ②代理机构：陕西新世纪工程管理咨询有限公司 曹小荣 13399221366 ③主管单位：榆林市自然资源和规划局 榆林市文化和旅游局 工 15209129898 单 附件 1 报名表 附件 2 设计任务书 附件 3 榆林市文化和旅游局关于电视发射塔的要求 附件 4 榆林市建设用地规划条件报告 附件 1：榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计 方案竞选报名表

竞选人名称/姓名：	（项目负责人证件照）
项目负责人姓名：
移动电话：
电子邮箱：
承诺： 1.竞选设计方案稿件属原创，凡涉及著作权、版权纠纷等法律 问题，均由竞选人自行承担，主办单位不承担责任。 2.所有提交的竞选设计方案，视为主办单位委托创作的作品，主办单位拥有该作品的著作权及与之相关的一切权力。 3.所有竞选设计方案作品及相关资料均不退还，请自留底稿。4.主办单位保留对此活动的最终解释权，不对竞选作品解释。 项目负责人签名： 竞选人签名/盖章： 填表日期：年 月 日

附件2 榆林广播电视发射塔迁建项目建筑设计 任 务 书 建设单位：榆林市文化和旅游局 时 间：2024 年 12 月 5 日 第一节 项目概况 1.建设单位：榆林市文化和旅游局 2.项目名称：榆林广播电视发射塔迁建项目 3.用地位置：榆林中心城区科创新城环翠路南、平凡路北、佛达角路东 4.用地情况说明：用地面积 27626.719 平方米（41.44 亩），地形不规整，地势西高东低，西侧最高高程约 1144.45 米，西南、东侧最低约 1129 米。用地 北至林翠路（红线 12 米），路北现状为空地，规划为公园绿地、商业用地；西、南、东均至用地边界，现状为空地，规划为公园绿地、商业用地。 项目位于科创新城核心区，水上运动中心北侧区域，该区域除现状一座酒 店（多层）外，多为空地，规划主导功能为商业（限高 15 米）和公园绿地。项 目选址于区域高点位置，地质环境好，离居民区较远，符合迁址建塔和广播电 视技术覆盖有关要求。 详见《榆林市建设用地规划条件报告》、地形图。 5.项目背景：科创新城位于榆林中心城区西南区域，是未来主要发展建设 区域。科创新城以“创新发展引领区、能源革命示范谷、生态智慧宜业城”为 发展目标，以科研教育、创新创业、产业孵化为主导功能，定位为智慧引领、宜业宜游、活力前卫、面向未来的现代化城市新区。 榆林广播电视发射台作为我市广播电视无线传输覆盖中心枢纽台，承担着 广播电视无线前端机房、广播电视信号监测控制中心、应急广播前端指挥中心 等职能。旨在把党和政府的声音传到千家万户，保障广播电视信号的安全优质 传输，同时能进一步提升全市广播电视应急指挥和监测水平，提高应急指挥和 传输监测能力，实现预测预警、调度指挥相关要求。迁建广播电视发射塔对推 进我市广播电视事业和产业深层次发展，满足人民群众精神文化需求的意义重 大。 榆林广播电视发射台主体业务是向市区及周边农村通过无线发射方式，传 送中、省、市电视台、广播电台的节目信号。同时还承担着军分区、市公安局、驻榆武警部队、市交警支队、人防办、联通、电信、移动等部门在我台放置的 无线设备管护运行。迁建后，地面数字电视、模拟电视、调频广播节目覆盖市 区（包括空港新区、麻黄梁汽车产业园区、芹河新区、榆横工业园区）及金鸡 滩镇。将作为无线传输中心把广播电视信号传输给深焉则广播电视发射台、麻 黄梁广播电视发射台及各县区级台站。搬迁后，原有广播电视信号覆盖范围不 减少，并预留扩展条件。 6.项目定位：城市地标建筑 7.建设规模：计容建筑面积约 22000 平方米。总投资额不超 2 亿元。 8.建设内容：广播电视发射塔及附属设施、发射机房及附属设施、办公及 生活配套功能。 8.1 广播电视发射塔（单塔或双塔）及附属设施。塔顶最高点绝对标高不 得超过 1250 米（85 高程）； 8.2 调频、电视发射机房建筑面积约 2500 平方米； 8.3 附属用房建筑面积约 2000 平方米。包含综合业务用房、宿舍餐厅后勤 用房、传达室、水泵房等； 8.4 地下设置停车场、人防及其他。停车场设置充电桩 11 个；人防设施按 照《关于明确建设项目涉及新建民用建筑修建防空地下室办理人防、规划和施 工许可流程的通知》（榆政人防发{2020}3 号）文件要求执行。 9.设计要求： 9.1 规划设计要求： 9.1.1 遵循“实用为主、造型美观、维护方便、投资适中”的原则，将榆 林广播电视发射塔建成综合性、地标性、现代化的广播电视发射塔；把榆林广 播调频发射台的功能融入电视发射塔；兼顾功能性和实用性，保证市民能够登 塔参观； 9.1.2 基于片区规划，统筹项目背景、发射塔（发射台）的主要业务和服 务范围等因素，明确广播电视塔的定位和规模，可适当拓展其功能和建筑面积，借鉴国内已建成的成功案例，对功能业态进行策划，如参观、展览、商业运营、科普教育等； 9.1.3 特别注重塔的形象展示，突出其标志性。如是双塔方案，还需考虑 塔之间的间距、高度差以及连接方式、基础工程等因素； 9.1.4 项目位于山体高点，建成后为榆林中心城区较高点，可作为景观瞭 望点，俯瞰整个城区。设计应注重与东侧高铁站（规划）、高铁站东侧双子楼（规划）、水上运动中心、南侧标志建筑（规划）形成山水对望、建筑互览的 视线廊道，并考虑与周边环境及规划建筑相融合协调； 9.1.5 梳理发射塔、机房类房间等对周围环境的不利影响和范围，并提出 防护措施； 9.1.6 梳理场地标高、场域关系，合理规划竖向关系；合理组织内外交通，充分考虑塔前空间和人流集散场地、市民登塔参观和办公两个功能分区、出入 口位置、人车流线、停车配套等，并应相对独立；应结合场地的环境和地形特 点布置各项旅游设施，创造良好的观光游览条件； 9.1.7 充分考虑榆林文化特色、地域特征、气候条件，满足人文精神需求；9.1.8 符合《关于榆林中心城区建筑风貌管控的若干规定（试行）》《榆 林市城乡规划管理技术规定》《调频广播、电视转播台（站）建设标准》和《电视和调频广播发射（转播）台（站）设计规范》及其他相关规范的要求。 9.2 技术设计要求： 详见《榆林市文化和旅游局关于电视发射塔的要求》。其他设计要求可参 考《榆林广播电视发射塔迁建项目项目建议书》。 第二节 规划设计条件 详见《榆林市建设用地规划条件报告》，编号：032024098-GHTJ-1。 第三节 设计成果要求 1.设计深度要求：方案设计深度（平立剖面图、效果图） 2.方案设计要求： 2.1 设计内容：设计难点、亮点分析，方案构思及理念分析，区位分析图 (可附在用地现状图上)、现状分析图（交通条件、周边用地对本地块影响等），总平面规划图，道路交通规划图，竖向设计规划图，绿地景观规划图，消防分 析图，塔的平立剖面图及相关说明图（标明主要材料名称）、主要单体建筑平 立剖面图（标明主要材料名称）、场地剖面图，设计说明，成本估算，其他需 要说明的内容等； 2.2 方案文本：文本编制装订成册，简本（软皮，横版，不大于 60 张，双 面打印），规格为 A3（420mmx297mm），（八本）； 2.3 展板：包含总平面图（含指标）、效果图（注明鸟瞰图视角和效果图 角度），塔的效果图（不同方向）、夜景图等；规格为 A1（841mm×594mm），彩图，数量 3-6 张（可不包边）； 设计方案提交资料可以不限于以上内容，竞选人可增加相关方案内容、图 纸、多媒体（不超过 5 分钟）等资料。 3.电子文件 主要设计图纸采用 CAD 格式；文本采用 PPT、PDF 等格式；效果图采用 JPG 图片格式。 全部设计图纸、文本文件、效果图刻录于 U 盘内，提交 U 盘两套。 附件 3： 榆林市文化和旅游局关于电视发射塔的要求 本项目共有 3 个地面数字电视发射频道（DS-18、DS-30、DS-31）、12 个 调 频 发 射 频 率 （ 102.8MHz 、 104.4MHz 、 94.8MHz 、 91.6MHz 、98.8MHz、89.6MHz、90.7MHz、101MHz、95.9MHz、99.4MHz 以及两个 预留频率）。考虑到目前的发射任务，并适当预留发展空间，需配置相应的天 馈线。 1.电视天线用 UHF 四偶极子四面八层以上天线，功率容量 5KW（数字 功率）以上，采用双馈线同相合成提高功率。 2.FM 调频广播天线用双偶极子四面六层以上天线，功率容量 50KW 以 上，采用双馈线同相位合成功率翻倍技术。 附件 4：榆林市建设用地规划条件报告 编 号 ：032024098- GHTJ-1 单位：平方米(亩),米

	宗地名称	榆林广播电视发射塔迁建项目
	宗地坐落	榆林科创新城平凡路北、佛达角路东
	宗地面积	27626.719(41.44)		宗地编号	032024098
	不动产单元号	610823003002GB00275W00000000		权籍调查表号	032024098-QJ
	控规地块编号	KC-0307-18		计容建筑面积	≤22101.375
	容积率	R≤0.8	建筑密度	≤30%	绿地率	≥30%
	用途	用地面积		容积率		限高
	广播电视设施用地	27626.719(41.44)		R≤0.8		108

一、宗地详情 建筑高度不大于 108 米，且建(构)筑物最高点绝对标高不得超过 1250 米(85 高程)。 二、建筑退让 1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。 2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。 3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。 4.其他退让：/ 三、交通组织 1.车行出入口方位：设于林萃路。 2.停车配建：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。 3.其他：/ 四、设施配套 1.市政设施：/ 2.人防设施：按照《关于明确建设项目涉及新建民用建筑修建防空地下室办理人防、规划和施 工许可流程的通知》(榆政人防发(2020)3 号)文件要求执行。 3.其他：/ 五、建筑与城市设计 1.建筑风格：/ 2.屋顶形式：/ 3.色彩： 4.材料：/ 5.夜景照明：本项目需进行夜景照明设计方案；灯光亮度和照射角度需满足民航相关要求。 6.建筑面宽：/ 7.天际线：/ 8.公共空间：/

资源 编号：032024098-GHTJ-1

9.地下空间：/ 10.建筑间距与日照标准：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市日照分析管理试行办 法》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。 11 .其他：应符合《榆林中心城区建筑风貌管控技术规定(试行)》相关规定。 六、其他约定条件 1.装配式建筑：按照《榆林市人民政府办公室关于进一步明确装配式建筑发展有关事项的通知》(榆政办函〔2022〕142 号)文件要求执行。 2.机场净空审核：按照《民航陕西监管局关于广播电视发射台迁建项目净空审核意见的函》(民 航陕监局函(2022)161 号)执行。 3.海绵城市：/ 4.绿色建筑：/ 5.方案报建要求：本项目需进行建设方案设计竞选工作；设计方案需通过电子报批系统申报 并提交仿真三维模型。 6 . 时效：取得本《规划条件报告》之日起一年内，若未确定土地受让人，本《规划条件报告》失效。 附 件 ：规划条件报告附图、宗地图。

榆林市自然资源调查与规划中心 2024 年 8 月 8 日 编号：032024098-GHTJ-1 秋 注：用地红线与宗地范围坐标一致。单位：米 用地红线 道路红线 建筑控制线 禁止机动车开口路段 机动车主出入口 绿线 g 编号：032024098-GHTJ-1 宗地图 单位：m、m²

	宗地坐落		榆林科创新城平凡路北、佛达角路东
	宗地编号		032024098			宗地面积	27626.719 平方米
	不动产单元号		610823003002GB00275W00000000
	东 至		横山区草海则村村民委员会			南 至	横山区草海则村村民委员会
	西 至		横山区白界林场			北 至	横山区白界林场
北 J3 J2 Jlo . <4 0 J5 J10 J9 J8 J7 J6 界址点坐标表
点号	X	Y		边 长
J1	4232475.912	37387068.619
				78.318
J2	4232506.473	37387140.728
				44.337
J3	4232524.103	37387181.409
				122.425
J4	4232419.851	37387245.591
				78.579
J5	4232396.130	37387320.504
				71.282
J6	4232327.185	37387302.401
				78.522
J7	4232345.177	37387225.968
				47.555
J8	4232352.849	37387179.036
				46.956
J9	4232358.457	37387132.416
				39.436
J10	4232361.648	37387093.109
				116.859
J1	4232475.912	37387068.619
S=27626.719 平方米合 41.4401 亩

2000 国家大地坐标系，中央子午线 111°