项目概况
前新福苑小区和前乐佳苑小区物业服务项目（二次）招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于 2024年02月22日 09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：QTCG-GK-2023-430（2）
项目名称：前新福苑小区和前乐佳苑小区物业服务项目（二次）
预算金额（元）：23300000
最高限价（元）：12300000,11000000
采购需求：
标项一
标项名称: 前新福苑小区物业服务项目
中小企业政策： 中小企业预留
数量: 1
预算金额（元）: 12300000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：前新福苑小区位于杭州市钱塘区前进街道江东一路与东三路交叉口西南，占地面积为134.38亩，总共楼层23栋，小区总建筑面积约为292309.88M²，其中高层住宅23幢181082.11M²。小区内停车泊位约2630余个。室外绿化率30.1%；道路（广场）约19996.47平方米，红馆面积700㎡；垃圾投放点7个；集中垃圾收集站1个，特殊垃圾堆放点1个，水泵房1个，露天水泵1个；信报箱23个；公厕2处；消防设施、公共照明设施、应急照明设施、监控设施、避雷设施均齐全；门禁对讲系统每户1只；文化体育设施1余处；文化公园1处；电瓶车集中充电点18处，均建有雨棚；电动汽车充电点24处。小区设有三个出入口：东门、南门、北门，已建智能道闸和智能人脸识别门禁，监控室1个，见移交物业图纸。总配体量：住宅总套数1658套，已分1634套，未分24套；车位情况：机动车停车数2630个；其中地下车位2367个，地上车位263个；公共设施及公用设备：绿地率30% ；容积率2.47；建筑密度23.63%；包括建立微型消防站一个，物业负责日常运行，街道负责对其运行情况进行考核。委托物业管理和服务事项：1物业共用部位的维修和保养；2共用设施设备的运行、维修和保养由物业完成。包括监控、单元门禁、智能人脸识别门禁、智能道闸、路灯、楼道灯、水泵房和露天水泵等设施设备的日常运行、维修和保养；3物业共用部位的清洁卫生，环境美化。包括公共道路、广场、公园、绿化带、楼道、电梯、厕所、商铺临时停车位、南大门外通道等共用部位的保洁；4公共绿化的养护、修剪和管理；5垃圾分类工作。包括垃圾分类劝导、宣传，垃圾投放点分类专管员定时定岗等；6垃圾的收集、清运、处置。包括垃圾的分类收集，与有资质的清运单位签订清运合同，按规定清运、处置垃圾等；7小区车辆（含商铺临时停车位）停放管理；8公共秩序维护、安全防范等事项的管理；9装饰装修管理服务；10物业档案资料管理；11其它服务，街道和社区交办的临时任务、各类迎检及应急管理服务。前新福苑小区由于已到保修期，每年需由物业管理服务年合同金额的3.5%作为小区的日常维修金，日常维修金的使用由社区进行确认，街道负责监管。详见招标文件第三部分采购需求，供应商可点击本公告下方“浏览采购文件”查看采购需求。
备注：无
标项二
标项名称: 前乐佳苑小区物业服务项目
中小企业政策： 中小企业预留
数量: 1
预算金额（元）: 11000000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：前乐佳苑小区总用地面积101880㎡,总建筑面积362862.38㎡。其中地上建筑面积 251603.34㎡，其中住宅：233945.48㎡，配套服务面积14012.19㎡（其中物业管理经营用房面积1054.92㎡，物业管理办公用房建筑面积817.89㎡，社区用房1589.72㎡，公共服务用房面积3700㎡，红馆面积1500㎡），架空层面积5497.46㎡。地下建筑面积111259.04㎡；住宅总户数为2167户，机动车车位总数2845个，非机动车车位总数4600个。总配体量：住宅总套数2167套，已分1096套，未分1071套；车位情况：机动车停车数2845个；其中地下车位2732个，地上车位113个；公共设施及公用设备：绿地率30% ；容积率2.498；建筑密度17.09%；根据前乐佳苑小区现状，每年需由物业管理服务年合同金额的2.5%作为小区的日常维修金，日常维修金的使用由社区进行确认，街道负责监管。委托物业管理和服务事项：1物业共用部位的维修和保养；2共用设施设备的运行、维修和保养。包括监控、单元门禁、智能人脸识别门禁、智能道闸、路灯、楼道灯、水泵房和露天水泵等设施设备的日常运行、维修和保养；3物业共用部位的清洁卫生，环境美化。包括公共道路、广场、公园、绿化带、楼道、电梯、厕所、商铺临时停车位、西大门外通道等共用部位的保洁；4公共绿化的养护、修剪和管理；5垃圾分类工作。包括垃圾分类劝导、宣传，垃圾投放点分类专管员定时定岗等；6垃圾的收集、清运、处置。包括垃圾的分类收集，与有资质的清运单位签订清运合同，按规定清运、处置垃圾等；7小区车辆（含商铺临时停车位）停放管理；8公共秩序维护、安全防范等事项的管理；9装饰装修管理服务；10物业档案资料管理；11其它服务，街道和社区交办的临时任务、各类迎检及应急管理服务。详见招标文件第三部分采购需求，供应商可点击本公告下方“浏览采购文件”查看采购需求。
备注：无
合同履约期限：标项 1、2，服务期为2年
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1、2：专门面向中小企业：服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2024年02月22日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取（https://www.zcygov.cn/）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年02月22日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2024年02月22日 09:30
开标地点（网址）：浙江省杭州市钱塘区下沙街道金沙大道600号东楼6楼3号开标室
五、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/luban/detail?parentId=600007&articleId=VvsJVxlj+6KNpeHw17BOaw==&utm=app-announcement-front.189f5f89.0.0.22ef8c90a4be11ee970ead32eaae3e76，https://zfcg.czt.zj.gov.cn/luban/detail?parentId=600007&articleId=VvsJVxlj+6KNpeHw17BOaw==&utm=app-announcement-front.189f5f89.0.0.22ef8c90a4be11ee970ead32eaae3e76
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动； ⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，则视为投标文件撤回。⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市钱塘区人民政府前进街道办事处
地 址：杭州市钱塘区前进街道江东一路5000号
传 真：/
项目联系人（询问）：金工
项目联系方式（询问）：0571-82106613
质疑联系人：姜工
质疑联系方式：0571-82106623 （请通过以下路径在线提起质疑：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表）
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市钱塘区行政审批局
地 址：杭州市钱塘区下沙街道金沙大道600号东楼
传 真：/
项目联系人（询问）：赵工
项目联系方式（询问）：0571-82987995
质疑联系人：熊国峰
质疑联系方式：0571-82987976 （请通过以下路径在线提起质疑：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表）
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市钱塘区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区四季青街道新业路市民之家G03办公室（快递仅限ems或顺丰）
传 真：/
联 系 人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-85252453
附件信息：
（发布稿0131）前新福苑小区和前乐佳苑小区物业服务项目.docx
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