招标条件 本招标项目梦想滨水湾规划及建筑方案设计已由长沙市发展和改革委员会以湖南湘江新区企业投 资项目备案证备案编号<2019>037号批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南梦想滨水湾置 业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：梦想滨水湾规划及建筑方案设计 2.2 建设地点：位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南 2.3 项目规模：宗地总面积为57387平方米，容积率3.58。本项目由高层、超高层住宅楼及商业 楼，社区公共配套设施建筑，地下室、小区环境配套和其它室内、外配套用房（如物业管 理用房、配电房）等组成。 2.4 项目投资估算：本项目建安工程估算金额约为9.05亿元。本次招标项目估算金额约 9692581.58元； 2.5 资金来源：企业自筹 2.6 设计周期：总设计周期70日历天。中标后，修建性详细规划、规划概念方案设计20日历天，建筑方案设计10日历天，建筑设计方案及报建20日历天，住宅小区园林景观方案及扩初设 计20日历天； 2.7 招标范围：梦想滨水湾规划及建筑方案设计包括修建性详细规划、规划概念方案设 计、建筑方案设计、方案及报建、住宅小区园林景观方案及扩初设计。具体详见本项目设 计任务书。 2.8 标段划分：一个标段 3. 投标人资格要求 3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位 法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企 业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务 企业入湘登记证》（处于有效期内）。 3.2 企业具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲 级资质，资质证书处于有效期内。 3.3 企业近三年（以提交投标文件截止时间前 36 个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合 同建筑面积不少于12.5万平方米的房屋建筑入围工程设计业绩。 3.4 拟任项目设计负责人应具有住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格。3.5 无其他明文禁止参与投标的记录。 3.6 本次招标不接受联合体投标。 3.7 业绩证明材料要求：以中标通知书、合同为准，以上资料须同时提供；时间以合同甲方签订 时间为准。 3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单 位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的 同一招标项目投标。 3.9其他资格要求：■ 根据投标承诺书的要求，投标人须提供廉洁建设和作风建设承诺书等承诺 书（格式详见第六章投标文件格式五） 4. 评标办法及资格审查方式 本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。 5. 投标担保 5.1 采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式六； 5.2 未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。 6. 招标文件的获取及澄清答疑发布 6.1 凡有意参加投标者，请从2020年6月22日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务 平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和资料具 有同等法律效力。 6.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年6月26日（含）17 时 00 分前以不署名的形式在 长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。 6.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网及长沙公 共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招 标人概不负责。 7. 投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年7月15日 9 时 00 分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF 格式）。 7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布： 《湖南省招标投标监管网》 《长沙公共资源交易电子服务平台》 《湖南湘江新区门户网》 http://hnxjxq.hunan.gov.cn/ 9. 招标人补充的其他内容 9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标 文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF 格式 投标文件。 制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时 下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电子印章包 括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服 务平台数字证书专区相关信息。 电子印章（含 CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 2 79 号）一楼CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。 9.2 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主 体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平 台），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公 示工作。 9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标 代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电 子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。 10. 联系方式 （1）招标人：湖南梦想滨水湾置业有限公司 地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号湘江集团大厦（即原金茂广场南塔）联系人：龚先生 电话：0731-81868766 （2）招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司 地址：长沙市芙蓉中路一段 469 号新闻大厦 8 楼 D 座 联系人：周先生 电话：0731-84317978 11. 本项目行政监管 湖南湘江新区管委会住建环保局 联系电话：0731-88799638