新华公寓整体对外租赁项目中标候选人公示（招标编号：ZC-05-23179）
公示结束时间：2024 年 02 月 04 日
一、评标情况
标段(包)<001>新华公寓整体对外租赁项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：上海圣青实业有限公司，投标报价：1213.53 万元，质量：由运 营管理单位自行投入资金对新华公寓住宅及相关配套用房等进行装饰装修、家具家电配置，并负责整个公寓的日常租赁管理、物业管理、维修等，工期/交货期/服务期：3650 天； 中标候选人第 2 名：上海申松物业管理有限公司，投标报价：1211.11 万元，质量：由运营管理单位自行投入资金对新华公寓住宅及相关配套用房等进行装饰装修、家具家电配 置，并负责整个公寓的日常租赁管理、物业管理、维修等，工期/交货期/服务期：3650 天； 中标候选人第 3 名：上海用鑫实业有限公司，投标报价：1211.31 万元，质量：由运 营管理单位自行投入资金对新华公寓住宅及相关配套用房等进行装饰装修、家具家电配置，并负责整个公寓的日常租赁管理、物业管理、维修等，工期/交货期/服务期：3650 天； 2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(上海圣青实业有限公司)的项目负责人：刑波城培证（项）字第
cj202261343 号;
中标候选人(上海申松物业管理有限公司)的项目负责人：张玉强 19010304553; 中标候选人(上海用鑫实业有限公司)的项目负责人：许有朋/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(上海圣青实业有限公司)的资格能力条件：1.投标人应在中华人民共和国 境内注册，具有独立法人资格（不得为分公司或法人分支机构或其他组织等不具有独立法人 资格的单位）；
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参加本项目投标；同 一独立法人公司（指同一集团公司）的下属所有子公司同时参加投标的不得超过两家；具有
独立法人资格的集团、总公司等与其全资子公司、控股子公司之间资质、资金、业绩经验等 均不得共享（分支机构除外）；;
中标候选人(上海申松物业管理有限公司)的资格能力条件：1.投标人应在中华人民共 和国境内注册，具有独立法人资格（不得为分公司或法人分支机构或其他组织等不具有独立 法人资格的单位）；
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参加本项目投标；同 一独立法人公司（指同一集团公司）的下属所有子公司同时参加投标的不得超过两家；具有 独立法人资格的集团、总公司等与其全资子公司、控股子公司之间资质、资金、业绩经验等 均不得共享（分支机构除外）；;
中标候选人(上海用鑫实业有限公司)的资格能力条件：1.投标人应在中华人民共和国 境内注册，具有独立法人资格（不得为分公司或法人分支机构或其他组织等不具有独立法人 资格的单位）；
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参加本项目投标；同 一独立法人公司（指同一集团公司）的下属所有子公司同时参加投标的不得超过两家；具有 独立法人资格的集团、总公司等与其全资子公司、控股子公司之间资质、资金、业绩经验等 均不得共享（分支机构除外）；;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(上海圣青实业有限公司)的评标情况：上海圣青实业有限公司提供类似业 绩，改造方案较为详细，整体服务方案较为详细可行性高，提供应急预案，人员配置较为合 理，且经过评标委员会综合打分，得分最高，故推荐上海圣青实业有限公司为第一中标候选 人;
中标候选人(上海申松物业管理有限公司)的评标情况：上海申松物业管理有限公司提 供项目服务方案有一定可行性，提供相应人员，有管理制度方案，且经过评标委员会综合打 分，得分排名第二，故推荐上海申松物业管理有限公司为第二中标候选人;
中标候选人(上海用鑫实业有限公司)的评标情况：上海用鑫实业有限公司提供的服务 方案、改造方案相对比较简单，经过评审委员会综合打分，得分排名第三，故推荐上海用鑫
实业有限公司为第三中标候选人;
二、提出异议的渠道和方式
以书面形式递交至招标代理机构
三、其他
由上海科瑞真诚建设项目管理有限公司组织招标的新华公寓整体对外租赁项目，于 2024 年 1 月 31 日在上海科瑞真诚建设项目管理有限公司会议室评标。
经评标委员会评审，本项目中标候选人公布如下：推荐第一中标候选人：上海圣青实业有限公司 推荐第二中标候选人：上海申松物业管理有限公司 推荐第三中标候选人：上海用鑫实业有限公司
本公告自发布之日起 3 日内若无异议，将发布中标结果公示并向中标供应商发出《中标通知 书》。
感谢各供应商单位对本次招标活动的积极参与！
四、监督部门
本招标项目的监督部门为上海松江新桥资产经营有限公司。
五、联系方式
招 标 人：上海松江新桥资产经营有限公司
地 址：上海松江区新桥镇新镇街 89 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：上海科瑞真诚建设项目管理有限公司 地 址： 上海市松江区鼎源路 618 弄 79 号楼 1 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 714827151@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）