2023年合肥实验学校物业招标项目（三校区）
 
一、合同编号：
2023ABBFN00127-001
二、合同名称：
2023年合肥实验学校物业招标项目（三校区）
三、项目编号：
2023ABBFN00127
四、项目名称：
2023年合肥实验学校物业招标项目（三校区）
五、合同主体
采购人（甲方）：
合肥实验学校
地址：
合肥市包河区长春街99号
联系方式：
0551-63717556
供应商（乙方）：
安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司
地址：
合肥市庐阳区肥西路1189号金龙国际A座16层（1603、1607）
联系方式：
133 4909 7922
六、合同主要信息
主要标的名称：
2023 年合肥实验学校物业招标项目（三校区）
规格型号（或服务要求）：
（一）保洁要求 1、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。 （1）公共活动区域及行政办公区每天清扫，全天保洁，保持桌面无灰尘。地面无灰尘、污迹、纸屑等。 （2）楼道地面、楼梯，每日清扫 1 次、拖洗 1 次、擦扶手 1 次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。 （3）卫生间每天拖洗 2 次，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通（应由成交供应商水电工疏通）；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。并按照学校防疫需求进行按时消毒。 （4）开关盒、表箱盖：每天擦抹一次，无灰尘、污迹。 （5）扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （6）天花板、公共楼道灯：每季除尘一次，无积灰、虫网。 （7）窗户及玻璃：每季度对行政办公楼（艺友楼）和会议楼（慎独楼）内外墙玻璃进行一次清洁，其余部位玻璃在学校重要活动、迎接检查时配合学校做好保洁。 （8）会议室、报告厅、阶梯教室、实验室、体育场馆、图书馆定期或依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后清扫干净。 （9）饮水机：每日清洁、消毒两次以上。 （10）严格按照学校的作息时间协助学校做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时采取应急措施和维修，维修材料由采购方提供；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，采购人将根据情节严重程度，有权解除合同。 （11）每学期对各班级的电灯、风扇进行清洁一次。 2、广场、运动场、道路、绿地、地下车库（西宁路校区）保洁规范：定时打扫、随时保洁。 （1）广场、道路：每日至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。 （2）花坛、绿地：每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。（3）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。 （4）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。 （5）楼宇门、一层外玻璃：每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。 （6）窨井（含集水井）保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。 （7）明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。 （8）室外栏杆、扶手每周清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。 （9）雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。 （10）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证主干道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。 （11）楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。 （12）保洁用品和工具等均由成交供应商自行提供。 （13）保洁服务中产生的生活垃圾由成交供应商承担清运工作，相关费用包含在报价内。 （14）每月对车库卫生进行清理一次。 （二）校园保安工作（24 小时值班） 1、固定岗位。 （1）每天早上 7：00 在老师未到校前，保障学校正常秩序，保证学生安全及校园财产安全；每天下午放学后（18：00 以后），保证留校学生安全，无意外情况发生。 （2）门卫车辆进出登记：100%外来人员登记，100%礼貌服务，先敬礼后问话。仪表整洁，标志齐全。 （3）上学放学高峰期车流顺畅无阻塞现象。 2、流动巡查。 （1）车辆停放位置无违章无鸣笛无挂损无擦碰，发现未关好门窗应通知采购人。 （2）按时巡逻校园、预防被盗及其他治安案件发生。（3）无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。 （4）一旦发生事故，及时向采购人及有关部门报告并保护现场。 3、校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。 （1）进场出场人流疏导。 （2）活动进行中的坐位保卫。 （3）活动结束的人员疏散。 4、校内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。 5、安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。 （1）列出计划定期检查、记录。 （2）提出消除安全隐患的建议。 （3）接受上级部门和学校安全防范工作检查。 （4）制订突发事故处理应急预案。 （5）及时、科学、有效地处理突发安全事故。 6、学习训练。 （1）各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的一般知识，总结一周情况做好下一周的工作安排。 （2）手势、手姿、队列擒拿、格斗。 （3）学校管理基本知识和学生教育基本知识。 （三）工作时间要求 1、保洁人员：每周工作 5.5-6 天，每天早晨 8:00 前完成当天第一次保洁，其他时间保洁按照规范要求执行。双休日学校如有活动，保证有保洁人员值班，做好保洁工作。如遇学校重要活动，要服从学校统一安排。 2、秩序维护人员：两班制，24 小时轮班制。 （四）相关场地提供 1、学校提供物业管理用房及保洁休息室，但办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)须成交供应商自行解决。 2、根据需要，在适合的楼层位置配置清洁堆放间。 （五）物业档案资料管理 1、按照《物业管理条例》，做好档案建立、交接等工作。2、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。 （六）管理服务应达到的各项指标 1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件。 2、环境卫生、清洁率达 99%。 3、服务有效投诉少于 1%，处理率 100%。 4、满意率 85%以上。 三、人员要求 （一）人员配备 1、成交供应商为本项目至少配置 22 人，人员构成如下：项目经理 1 人，秩序维护人员 7 人，保洁人员 13 人，维修工 1 人。 2、人员要求：身心健康，具有卫生部门出具的健康证明以及公安部门出具的无犯罪记录证明。 3、具体要求： （1）项目经理（1 人）：年龄 45 周岁以下，身体健康， 熟悉物业管理作业流程和较全面物业管理知识。 （2）秩序维护人员（7 人），男，18～60 周岁，高中及以上学历，思维敏捷，口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌，身材矫健。退伍军人优先。 （3）保洁人员（13 人），18～55 周岁，身体健康，相貌端正。口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌。 （4）维修工（1 人）：具有水电相关专业证书。 4、成交供应商为本项目配置 22 人专职专岗，不得兼任。
主要标的数量：
见合同
主要标的单价：
见合同
合同金额：
85.225465万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥实验学校 3.服务方式：2023 年合肥实验学校物业招标项目（三校区）
采购方式：
竞争性磋商
七、合同签订日期：
2023年07月28日
八、合同公告日期：
2023年07月28日
九、其他补充事宜：
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附件信息：
2023年合肥实验学校物业招标项目（三校区）