听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及样板房装修工程，临时供水工程及天 湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程监理单位招标竞争性谈判公告（招标编号：WH-530100-2023-0322-0101）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及样板房装修工程，临时供水工程及天湖景 秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程监理单位招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金 67.738 万元，招标人为昆明市保障性住房建设开发有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及样板房装修工程，临时供水工程及天 湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程监理单位招标;
三、投标人资格要求
(001 听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及样板房装修工程，临时供水工程及天 湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程监理单位招标)的投标人资格能力要求：详见公 告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 27 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 09 日 17 时 00 分 获取方式：从云南省昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询有限公司）获取竞争性谈判文件和相关资料
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 10 日 14 时 30 分
递交方式：云南省昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询有限公司开 标厅）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 10 日 14 时 30 分
开标地点：云南省昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询有限公司开 标厅）
七、其他
1．招标条件
1.1 本招标项目听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及样板房装修工程，临时供水工程 及天湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程监理单位招标（项目名称）已经昆明市保障 性住房建设开发有限公司 2023 年第 13 次总经理办公会会议纪要审议批准，招标人为昆明市 保障性住房建设开发有限公司，资金来源自筹资金，项目出资比例为 100%，项目已具备招 标条件，现对该项目的监理进行竞争性谈判，本次招标采取资格后审方式。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：听水苑、天湖景秀、天湖瑅湾项目由于项目周边市政道路建设未完成，市政 配套设施不齐全，不满足竣工验收条件；此外听水苑（A 地块）已经昆明市政府同意转为商 品房开展市场化销售。为有效推进听水苑、天湖景秀、天湖瑅湾项目验收及听水苑（A 地块）的市场化销售工作，昆明保障房公司已组织开展听水苑项目临时排水、道路工程，售楼部及 样板房装修工程，临时供水工程及天湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路工程建设。为完 善工程建设监管流程，须招选有资质监理单位承担以上项目监理任务。
2.2 项目地点：听水苑位于昆明市盘龙区东白沙河片区，天湖景秀、天湖瑅湾项目位于昆明 市西山区海口镇，具体以招标人指定地点为准。
2.3 项目预算：本项目预算金额 67.738 万元。
2.4 招标控制价(拦标价)：依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 <2007>670 号）计算（专业调整系数 1.0，工程复杂程度调整系数 1.0，高程调整系数 1.0），下浮率不得低于 30%（不含本数）。
2.5 质量标准：符合国家、地方及行业现行相关法律、法规、规程规范要求，执行《建设工 程监理规范》（GB50319-2013）、《建设工程质量管理条例》（GB0300-2001）及现行相关质量 验收标准的要求。
2.6 质量要求：严格执行国家现行的项目建设强制性标准和《建设项目质量管理条例》（国 务院令第 279 号）、严格履行《建设项目监理规范》(GB50319-2013)规定的职责，公平、公 证、严谨、全面完成监理大纲的承诺，在项目保修期内配合业主督促施工企业的保修回访工 作。对项目在国家规定的保修期内承担相应责任，确保其施工质量合格一次性验收合格，施 工进度符合施工合同要求，施工过程不发生安全事故。
2.7 资格审查方式采取资格后审。
2.8 标段划分：本项目共划分 1 个标段。
2.9 招标范围：完成听水苑项目临时排水、道路，售楼部及样板房装修，临时供水工程及天 湖景秀、天湖瑅湾项目临时排水、道路施工及保修阶段的监理工作。工程内容包括但不限于 8 米宽临时道路长约 1364.65 米；听水苑 DN500 压力管长约 700 米、DN300 压力管长约 700 米、DN400 压力管长约 600 米及其他设施设备施工及安装。天湖景秀、天湖瑅湾临时排水 DN500 管道 660 米，DN600 管道 700 米；售楼部、样板房装修面积约 955 平米；临时供水工程约 704.7 L/D；对以上工程内容进行监理工作。其中听水苑临时排水道路施工、临时供水工程、售楼 部样板房装修估算工程费为 1628 万元；天湖景秀临时排水道路施工估算工程费为 134.54 万 元；天湖瑅湾临时排水道路施工估算工程费为 482.64 万元；项目总估算工程费用约 2245.18 万元。包含设计阶段、施工阶段、审计及移交阶段、保修阶段的全过程监理服务工作，以及 招标人提出的管理要求（具体工作量以招标人实际委托通知为准）。
2.10 工期要求：与各项目施工合同工期相同，自合同签订之日起至保修期结束止。
3．投标人资格要求
3.1 投标人必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人 或组织，具备有效的营业执照或其他相关证照，且投标人名称与营业执照或其他相关证照一 致。
3.2 资质要求：本次招标要求投标人须具备行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋 建筑工程专业监理丙级及以上（含丙级）资质和市政公用工程专业监理丙级及以上（含丙级）资质。
3.3 总监理工程师要求：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑 工程专业或市政公用工程专业）。须是投标人本单位人员（提供劳动合同或社保缴费证明、相关证书、身份证复印件），且不得担任其他正在施工在建项目的总监理工程师；拟投入本 工程的总监理工程师近五年（2018 年 1 月 1 日至今）（以合同签订时间为准）至少担任过 1 项类似项目的总监理工程师（提供中标(成交)通知书或合同协议书或委托方出具的相关证明 材料）
3.4 项目组人员要求：拟派的其他人员不得少于 3 人(不含总监理工程师)，其中具有工程监 理工程师或注册监理工程师证书的不少于 1 人，其他主要监理人员需具有助理工程师及以上 职称证；监理工程师专业配备满足工程建设需要；以上人员须为投标单位正式员工（提供劳 动合同或社保缴费证明、相关证书、身份证复印件）。
3.5 财务状况：投标人财务状况良好，需提供近三年（2020 年度至 2022 年度）的审计报告 或财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）；成立不足三年的，提供自成立至今 的审计报告或财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等），成立不满一年的，提供 单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)。
3.6 企业业绩要求：投标人近五年（2018 年 1 月 1 日至今）承担过至少 2 项类似业绩；注：业绩证明材料应提供中标(成交)通知书或合同协议书或委托方出具的相关证明材料，时间以 合同签订时间为准。
3.7 参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。（重大违法 记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 数额罚款等行政处罚。）
3.8 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn 失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标 代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明材 料。
3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。3.10 本项目不允许分包、转包。
3.11 本项目不接受联合体竞标。
4.评标办法
本项目采用综合评估法。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1 现场获取：投标人可从云南省昆明市五华区护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询 有限公司）获取竞争性谈判文件和相关资料，时间（北京时间）从 2023 年 09 月 27 日至 2023 年 10 月 09 日（节假日除外），每日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时。竞争性谈判文件每份为 600 元，售后不退，不提供邮购竞争性谈判文件服务。投标人可按本 公告的联系地址，携带下列资料获取竞争性谈判文件：
（1）有效的营业执照或其他相关证照（原件或复印件加盖公章）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自经办除外）；
（4）经办人身份证（原件）。
6．竞争性谈判响应文件的递交
6.1 竞争性谈判响应文件递交时间为 2023 年 10 月 10 日 14 时 30 分前（北京时间），竞争性 谈判响应文件递交的截止时间上同；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区 护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞 争性谈判响应文件将被拒绝。
6.2 开标时间：2023 年 10 月 10 日 14 时 30 分（北京时间），开标地点：云南省昆明市五华 区护国路 69 号护国大厦 9 楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），投标人的法定代表人或其授 权代理人应准时参加开标会。
7．发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站 或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人： 昆明市保障性住房建设开发有限公司 招标代理机构： 旺和招标咨询有限公司 地 址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处海归创业园 1 幢 5 楼 529 号 地 址： 云南省昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼
邮 编： 650000 邮 编： 650000
联 系 人： 常工 联 系 人： 王工、周工
电 话： 63187966-8355 电 话： 15887211931
电子邮件： / 电子邮件： 673957779@qq.com
网 址： / 网 址： http://www.ynwhzb.com/
监督单位： 昆明土投公司纪检监察室
监督电话： 63187966-8103
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明土投公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：昆明市保障性住房建设开发有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处海归创业园 1 幢 5 楼 529 号
联 系 人：常工
电 话：63187966-8355
电子邮件：--
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市护国路 69 号护国大厦 9 楼 联 系 人： 王工、周工
电 话： 15887211931
电子邮件： 673957779@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）