昆明市五华区产业发展有限公司常年法律顾问服务机构选
聘竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明市五华区产业发展有限公司常年法律顾问服务机构选聘已具备实施条件，采购人为 昆明市五华区产业发展有限公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具 备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.采购人及项目概况与谈判范围
2.1 采购人及项目概况：昆明市五华区产业发展有限公司（以下简称“五华产业公司”）是按照昆明市国资委、五华区国资委批复要求，为快速实现厂口产业园建设突破，于 2017 年 2 月由昆明产业开发投资有限责任公司和昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司合 资成立，公司主要致力于厂口产业园的开发建设，公司经营范围包括：接受政府委托进行资 产经营管理；土地开发及整理；房地产开发经营；项目投资；经济信息咨询等。公司作为厂 口产业园的土地一级开发主体，结合二级开发的项目建设，根据政府招商引资情况对建成物 业进行租售、运营、管理。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3 服务范围：
（一）服务过程
（1）前期风险防范：为五华产业公司拟开展的投资项目提供前期风险防范，为决策提 供专业法律意见。并根据土地二级开发项目招商引资目标及租售整体规划，现有模式下资金 成本及利用率、账户管控及资金风险，拟定常用合同模板（如厂房产权转让合同、厂房租赁 合同），发生非常规交易时，根据交易标的及客户特性定制特殊法律服务。
（2）中期风险规避：在项目推进过程中的基础法律服务，如法律咨询、合同审查、针 对履约过程中的法律纠纷出具法律意见书。根据项目需求，提供现场签约法律咨询服务、参 与重大合同谈判及合同签订过程中的法律协助。并委派律师参与项目推进过程中重要会议、重要谈判等，对关键环节、重大决策全面把控风险。
（3）后期风险控制：协助完成合同签订后的归档工作、对法律服务期间的各类法律问 题进行归纳总结，形成专项法律服务工作报告。
（二）日常法律顾问的服务内容：
包括但不限于：（1）对五华产业公司 2016 年至今已取得的各项前期要件、合规手续、票据等进行梳理，根据现行法律法规、行业标准等，汇总项目现存法律风险，并提出解决建 议。
（2）咨询类服务：就甲方提出的有关公司业务开展、合同管理、债权债务管理、人事 管理、租赁、投融资、担保、招投标、相关管理制度建设、公司管理等日常或专项经营活动 中所涉及的法律问题提供咨询。
（3）合同管理服务：就甲方日常经营事务合同起草、审查、修改合同条款，对合同的 变更或解除提供法律意见。
（4）尚未形成诉讼的重大纠纷管理服务：对甲方尚未形成诉讼的经济、民事、行政纠 纷的谈判、调解提供工作思路，提供法律解决建议，对纠纷可能导致的后果进行预测。
（5）债权债务管理：指导甲方清理现有的债权债务，及时对单项债权债务的解决提供 工作思路。
（6）维权索赔服务：为甲方就他人的违约、侵权等行为提供工作思路，提供法律建议。
（7）现场法律服务：根据甲方需要，乙方应至甲方办公场所或者甲方指定的其他地点 提供现场法律服务。
（8）员工法律知识培训服务：根据甲方需要，分析甲方员工需要具备的法律知识，指 导公司有关部门了解员工运用法律知识的情况，制定员工法律知识培训计划，为员工提供法 律知识培训，每年不少于 2 次。
（9）知识产权法律服务：对甲方的著作权、商标权、专利权、发现权和其他科技技术 成果提供法律服务。
（10）法律可行性咨询：对公司经营管理中的决策事项进行可行性法律分析。
（11）会议现场咨询：根据公司的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。
（12）公证、认证服务：根据公司的需要,协助甲方办理相关公证、认证事务。
（13）协助公司进行规章制度、章程、管理办法的起草、建立、修改、完善。
（14）招标文件及合同条款制定、审核。
（15）为公司的潜在投资项目、即将开展的对外投资、融资等经营活动提供相关法律咨 询，出具相关法律意见书，为投资过程的决策提供意见、进行全过程法律法务。
（16）全过程参与公司的招商引资工作，承担厂房租售、交易行为等业务的法律顾问，陪同公司招商团队出外出考察或合作洽谈。
（17）其他：协助甲方拟定公司法务管理办法，协助甲方进行管理；办理其他应属于日
常法律事务的事项；
（18）谈判申请人承诺的其他服务事项及增值服务。
具体工作内容以采购人实际要求为准。
2.4 服务期限：自合同签订之日起 3 年，合同经采购人对中标人服务质量考核合格后每
年一签，续签不超过两次。若采购人对中标人服务质量考核不合格，则合同不再续签，服务
期限结束。
2.5质量标准：符合相关规定，遵守职业道德，保证服务质量。
2.6最高谈判限价（含税）：人民币拾叁万元整（元/年）（¥130000.00）；3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业许可证》。
（2）企业业绩要求：2020年至今应承担过1个以上（含1个）类似项目（类似项目：常 年法律顾问，证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料或法律文书，证明材料 应能清晰反映项目的基本情况）。
（3）项目团队要求：
①项目负责人要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具有司法行政机关颁发的律师 执业证书且通过年度考核备案（提供证明材料），严格遵纪守法，未受过刑事处罚，受聘担 任外聘法律顾问的律师还应当未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行业处分（提 供承诺书）。
②项目组成员要求：法律服务团队人数不得少于3人（含3人，除项目负责人外），须具 司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案。
③项目团队成员须熟悉国家、云南省、昆明市关于国有资产管理和国有企业法律事务、全面风险管理等相关法律、法规、政策及工作规程，熟悉现代企业经营，具有市属企业所需 法律服务领域的专业经验（提供承诺书）。
（4）信誉情况：谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“经营异常名录”；且在“中国政府 采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内 参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。
3.2 本项目不接受联合体谈判。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2023年9月27日至2023年10月10日，每天上午9时00
分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定 代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务 中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间 前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标 代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：开具发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的 复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点获取竞争性谈判文件的谈判申请人，不得参与谈判。
4.4本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2023 年 10 月 13 日 14 时 30
分(北京时间)，谈判申请人应于当日 14 时 00 分至 14 时 30 分前将谈判申请文件递交至谈判
申请文件递交地点。谈判申请文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科
普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、昆明
产业开发投资有限责任公司官方网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市五华区产业发展有限公司
地址：昆明市五华区西翥街道办事处新民社区老花铺村 4 号 联系人：张老师
电话：0871-65879070
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联系人：杨倩（15911660979）、李工、董工、蒋工
8.监督
监督单位：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室 电话：0871-63159378