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定点议价采购公告

广州市黄埔区香雪小学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市黄埔区香雪小学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2024-1230745

（三）预算金额：611,360.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	一、物业项目概况 广州市黄埔区香雪小学是黄埔区全日制公立学校。学校占地面积 50123 平方米，建筑面积 14962 平方米,设有综合电教室、综合实践活动室、阅览室、教师办公室、会议室、计算机室等现代化教学设施；彰显现代建筑风格的体育馆内设有 25 米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球室；另有 300 米塑胶环型跑道和人造草的足球场及室外篮球场等设施一应俱全。 本项目管理服务内容包括：清洁卫生服务、设备维护服务、绿化养护服务 二、物业服务内容 具有“管理育人、服务育人”的责任，为师生提供优质高效的服务，配合 学校开展各项教育教学工作，创设一流的服务，树立学校的形象，以规范合 理的管理来保证各项工作的顺利进行，内容与要求如下： （一） 日常清洁、保洁范围 1、学校红线范围内所有室外运动场地、校道（路）、绿地、体育场馆等公共 场地及设施的清洁和日常保洁。 2、行政楼各行政办公室、教学楼各年级组办公室、各功能室办公室及体育馆 的室内清洁。 3、会议室、资料室、阅览室、阳台、天台等场所的清洁和日常保洁。4、学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 5、收集校区所有的垃圾并清运至校区配套的垃圾转运站（箱）。 6、环境卫生管理范围包括：有计划地全面清洗学校的明渠（每季一次）、公 共照明及课室的灯罩（每学期一次）、风扇、排气扇和室内空调挂（柜）机滤网（每学期一次）、道路清扫、保洁和冲洗；沟、渠、池、井清理淤泥、垃圾等； 7、绿地清理垃圾及枯草烂叶，保洁；垃圾箱果皮箱的清理、冲洗、消毒。 （二）绿化养护和校园美化的服务内容和要求 1、服务范围 校园绿地，包括校园内所有树木、绿篱、灌木、草坪（地）、花卉、花 坛（基）、盆植（行政办公室、教师和科组办公室、会议室）的养护（不含 室外绿植补种、室内盆植更换、高大乔木高空修剪、剪枝处理）。 2、服务要求 （1）校园内绿化养护，包括淋水、施肥、除草、修剪、治虫以及补种等。 （2）操场周边草地的养护，包括定期草地施肥、修剪、补草和除杂草等。 （3）协助学校布置花圃（含节假日绿植按学校要求摆放、清理）。 （4）校区内绿化工作中使用的水、化肥、新种补种草花木、植物盆栽；绿化工作中需要使用的工具由供应商负责自行购置。 （5）绿化保养达到二级养护标准。 （三）水电设备维修服务 1、每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时 进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好 和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。 2、负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备 设施和维修管理工作。供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一 般情况下必须在两个小时内修好，若有零配件不足等客观原因不能按期修好， 应时反馈提出解决方案并尽快完成。 3、负责学校配电房、发电房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、 电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。负责供电线路、插座的更换和移装。 负责教育教学设备、投影、电教设备的电源线路、插座、开关的维修与更换。 负责舞台（场馆）临时安装电源、开关、灯具等工作。 4、每周至少两次检查学校配电房。密切注意高峰期用电情况，发现变压器超 负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及时向学校主管部门报告，并做好纪录。 5、做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。 6、每月定期做好相关水电抄表计费工作并报送学校相关管理部门。 7、空调维护（紧固、加固以及滤网清洗）。 8、每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发 电机组等重要用电设备绝缘，并设纪录。 9、水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报学校审批后，由供应商 负责修复，由学校支付该部件（物料）费用。 10、保持水电系统设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁 清洁无污染，有纪录并保存建档。限水、停水提前一天通知学校。 11、及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水 器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等 维修服务。 12、协助对消防设备和设施的定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和 设施随时处于正常工作状态。协助对办公区域和公共区域配装的各种灭火器 材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应 急照明、通风设施等日常检查，采购人或消防维保单位负责维修、补充。	一、物业项目概况 广州市黄埔区香雪小学是黄埔区全日制公立学校。学校占地面积 50123 平方米，建筑面积 14962 平方米,设有综合电教室、综合实践活动室、阅览室、教师办公室、会议室、计算机室等现代化教学设施；彰显现代建筑风格的体育馆内设有 25 米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球室；另有 300 米塑胶环型跑道和人造草的足球场及室外篮球场等设施一应俱全。 本项目管理服务内容包括：清洁卫生服务、设备维护服务、绿化养护服务 二、物业服务内容 具有“管理育人、服务育人”的责任，为师生提供优质高效的服务，配合 学校开展各项教育教学工作，创设一流的服务，树立学校的形象，以规范合 理的管理来保证各项工作的顺利进行，内容与要求如下： （一） 日常清洁、保洁范围 1、学校红线范围内所有室外运动场地、校道（路）、绿地、体育场馆等公共 场地及设施的清洁和日常保洁。 2、行政楼各行政办公室、教学楼各年级组办公室、各功能室办公室及体育馆 的室内清洁。 3、会议室、资料室、阅览室、阳台、天台等场所的清洁和日常保洁。4、学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。 5、收集校区所有的垃圾并清运至校区配套的垃圾转运站（箱）。 6、环境卫生管理范围包括：有计划地全面清洗学校的明渠（每季一次）、公 共照明及课室的灯罩（每学期一次）、风扇、排气扇和室内空调挂（柜）机滤网（每学期一次）、道路清扫、保洁和冲洗；沟、渠、池、井清理淤泥、垃圾等； 7、绿地清理垃圾及枯草烂叶，保洁；垃圾箱果皮箱的清理、冲洗、消毒。 （二）绿化养护和校园美化的服务内容和要求 1、服务范围 校园绿地，包括校园内所有树木、绿篱、灌木、草坪（地）、花卉、花 坛（基）、盆植（行政办公室、教师和科组办公室、会议室）的养护（不含 室外绿植补种、室内盆植更换、高大乔木高空修剪、剪枝处理）。 2、服务要求 （1）校园内绿化养护，包括淋水、施肥、除草、修剪、治虫以及补种等。 （2）操场周边草地的养护，包括定期草地施肥、修剪、补草和除杂草等。 （3）协助学校布置花圃（含节假日绿植按学校要求摆放、清理）。 （4）校区内绿化工作中使用的水、化肥、新种补种草花木、植物盆栽；绿化工作中需要使用的工具由供应商负责自行购置。 （5）绿化保养达到二级养护标准。 （三）水电设备维修服务 1、每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时 进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好 和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。 2、负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备 设施和维修管理工作。供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一 般情况下必须在两个小时内修好，若有零配件不足等客观原因不能按期修好， 应时反馈提出解决方案并尽快完成。 3、负责学校配电房、发电房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、 电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。负责供电线路、插座的更换和移装。 负责教育教学设备、投影、电教设备的电源线路、插座、开关的维修与更换。 负责舞台（场馆）临时安装电源、开关、灯具等工作。 4、每周至少两次检查学校配电房。密切注意高峰期用电情况，发现变压器超 负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及时向学校主管部门报告，并做好纪录。 5、做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。 6、每月定期做好相关水电抄表计费工作并报送学校相关管理部门。 7、空调维护（紧固、加固以及滤网清洗）。 8、每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发 电机组等重要用电设备绝缘，并设纪录。 9、水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报学校审批后，由供应商 负责修复，由学校支付该部件（物料）费用。 10、保持水电系统设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁 清洁无污染，有纪录并保存建档。限水、停水提前一天通知学校。 11、及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水 器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等 维修服务。 12、协助对消防设备和设施的定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和 设施随时处于正常工作状态。协助对办公区域和公共区域配装的各种灭火器 材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应 急照明、通风设施等日常检查，采购人或消防维保单位负责维修、补充。	1	611,360	项

（五）议价发起时间：2024年07月25日

（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：钟肖艮 13660872746

采购单位：广州市黄埔区香雪小学

2024年07月25日