招标
4、福建省南平市建阳区翠屏路69号云谷小区二期崇善里小区67-1、67号店招租
金额
5万元
项目地址
福建省
发布时间
2024/12/02
公告摘要
项目编号np2024df101131
预算金额5万元
招标联系人-
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
项目编号NP2024DF101131
项目名称4、福建省南平市建阳区翠屏路69号云谷小区二期崇善里小区67-1、67号店招租
资产类别其他资产
转让方名称南平筑善资产运营有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格50,072元 人民币
挂牌期间5
挂牌日期2024-12-02
交易方式其他
转让说明事项1.合同履约保证金:承租方报名时必须交纳竞租保证金,具体金额按所公布的金额计算。竞标结束,未中标者,则退回竞租保证金;中标者则按成交的六个月基准金作为合同履约保证金,已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金,差额部分在双方签订合同时进行补齐,合同期满无违约,保证金将无息退还。
2.商铺面积在100㎡以下的,给予装修免租期3个月,经营免租期6个月。如租赁户在合同签订之日起45日内完成开业,可叠加3个月经营免租期,即总共可享受经营免租期9个月;
商铺面积在100㎡以上(含100㎡)的给予装修免租期3个月,经营免租期9个月。如租赁户在合同签订之日起60日内完成装修并开业,可叠加3个月经营免租期,即总共可享受经营免租期12个月。
3.若提前解除合同,除按照合同约定扣除三个月租金作为违约金外,还需退还经营免租期的相应租金。
4.参与承租方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护、招租范围等规定相违背的行业;承租方应守法经营,照章纳税,不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动;且租赁用途不能为产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。
5.未经产权方书面确认,不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租,不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该铺位。
6.承租方中标后,需在公示期结束15个工作日内与出租方签订租赁合同,合同起始日即为计租日,具体以出租方通知的租赁时间为准,若因承租方个人原因延期签订合同,导致未能及时交付铺位,合同起止日不进行后延。
7.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营,未经出租方同意不得转租,不得超范围经营,否则视为违约。租期未满中途毁约,出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。
8.承租方应按时缴纳租金,如逾期未缴纳,出租方有权终止合同收回铺位使用权,有权没收承租方已支付的履约保证金,承租方应向出租方支付相当于违约时三个月月租金的违约金。
9.产权方提供云谷小区二期商业地块竣工后的现有条件,其他所需装修投入均由承租人自行设计装修,承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修,改造方案必须由承租方书面形式报出租方、产权方、物业审核同意。
10.经出租方书面同意后方可实施,装修过程中,必须接受产权方、资产运营公司及物业公司的监管,装修改造不得超出产权范围,若发现装修改造过程中,有侵占或影响小区环境,损害公共利益的行为,承租方需无条件拆除,并承担全部责任。
11.承租者应守法经营,照章纳税,不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动。若经发现查实,出租方有权收回店铺终止合同,在全额扣除保证金的同时,承租方应承担对出租人造成的全部损失和责任。
12.租赁期满后,出租方将出租的铺位收回进行重新招租,若承租方没有中标续租时,铺位内外的所有装修、装饰不得拆除,并归产权人所有,原承租方装修费用出租方不予补偿。
13.云谷小区二期商业铺位含有公摊水电费,承租人需按所租赁面积比例缴
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