（新港开发区）南京经济技术开发区惠新公寓 (26-03地块）项目南京经济技术开发区惠新公寓（26-03地块）项目初步设计招标公告

招标

金额

139万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/09/07

公告摘要

项目编号-

预算金额139万元

招标公司南京经开国有资产控股集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构南京经开国有资产控股集团有限公司

代理联系人孙逊

标书截止时间-

投标截止时间2023/09/28

公告正文

（新港开发区）南京经济技术开发区惠新公寓 (26-03地块）项目南京经济技术开发区惠新公寓（26-03地块）项目初步设计招标公告

信息发布时间：2023-09-07 16:00:15 来源：南京市公共资源交易综合服务平台阅读次数：【我要打印】【关闭】原文链接

编号: AJJ230033-01FG

1. 招标条件

南京经开国有资产控股集团有限公司建设项目南京经济技术开发区惠新公寓 (26-03地块）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖行审字[2023]13号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：48000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京经开国有资产控股集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：南京经济技术开发区惠新公寓（26-03地块）项目初步设计

2.2 工程地点：位于南京经济技术开发区，东至惠港路、西至惠新路、南至乌龙山路、北至新港大道。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目包括7栋公寓 (宿舍楼) 及相关的配套设施建筑，建设用地面积为34327.8平方米，总建筑面积约93178平方，其中地上建筑面积约75268平方米，地下建筑面积约17910平方米。1号楼建筑面积约16996平方米；2号楼建筑面积约12278平方米；3号楼建筑面积约8712平方米；4号楼建筑面积约7524平方米；5号楼建筑面积约6492平方米；6号楼建筑面积约5619平方米；7号楼建筑面积约11818平方米；集中商业建筑面积约3637平方米；沿街商业建筑面积约2192平方米。

2.5 设计合同估算价：139.00万元（工程计费额按40429.95万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：完成本项目初步设计(含概算)及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作及相关服务（施工图设计除外）。包括且不限于：建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气（含强电、弱电）、基坑支护、轻钢、人防、消防、幕墙、泛光照明、建筑智能化（含火灾自动报警系统和火灾自动广播系统）、电梯工程、装饰装修、管线综合、海绵城市、含配电房及变配电、室内外标识系统、绿建、环保、节能、防雷、光学、安保、通信、景观、概算等设计文件编制，以及承担设计相关的专家评审、设计风险管控、设计答疑、勘察及施工配合、各项验收、审批手续办理、项目交付使用之前的全专业全过程设计配合、事故调查处理等后续服务。各专项设计须通过该设计阶段相关部门部门审查，配合协助发包人完成初步设计批复、管综设计等报批报建工作，确保通过相关报批报建及审核工作。全过程设计跟踪包括：该阶段设计修改、变更、相关专题报告等服务工作。设计服务工作包含概算调整及审核（含批复）。

其它阶段相关服务的范围包括：\

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-09-28 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：139.00万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员（满分20分）
（1）项目负责人1名：具有建筑工程相关专业正高级（研究员级或教授级）职称证书，且同时具有一级注册建筑师证书的得5分；具有建筑工程相关专业高级（副高级或副教授级）职称证书，且同时具有一级注册建筑师证书的得3分；具有建筑工程相关专业中级职称证书，且同时具有一级注册建筑师证书的得1分。满分5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（2）建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书，且同时具有建筑工程相关专业高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有一级注册建筑师证书，且同时具有建筑工程相关专业中级职称证书的得1分；只具有一级注册建筑师证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（3）人防专业负责人1名：具有一级注册防护工程师证书，且同时具有工程建设类高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有一级注册防护工程师证书，且同时具有工程建设类中级职称证书的得1分；只具有一级注册防护工程师证书得得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（4）结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师证书，且同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）职称证书的得2分；具有一级注册结构工程师证书，且同时具有工程建设类高级（副高级或副教授级）职称证书的得1.5分；具有一级注册结构工程师证书，且同时具有工程建设类中级职称证书的得1分；只具有一级注册结构工程师证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（5）给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书，且同时具有工程建设类高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书，且同时具有工程建设类中级职称证书的得1分；只具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（6）暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书，且同时具有工程建设类高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书，且同时具有工程建设类中级职称证书的的得1分；只具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（7）电气专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（供配电）证书，且同时具有工程建设类高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有国家注册公用设备工程师（供配电）证书，且同时具有工程建设类中级职称证书的的得1分；具有国家注册公用设备工程师（供配电）证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（8）岩土专业负责人1名：具有注册土木工程师（岩土）证书，且同时具有工程建设类高级（副高或副教授级）及以上职称证书的得2分；具有注册土木工程师（岩土）证书且同时具有工程建设类中级职称证书的得1分。满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（9）造价专业负责人1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得1分，满分1分。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
6.3业绩（满分16分）
6.3.1投标人业绩：自2018年9月1日以来投标人承担过类似单项合同总建筑面积5.5万平方米（含）及以上的房屋建筑（厂房、仓库、商业综合体、学校除外）设计业绩，有1个得6分，满分6分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
6.3.2项目负责人业绩：自2018年9月1日以来项目负责人在本投标人以项目设计负责人身份承担过单项合同总建筑面积5.5万平方米（含）及以上的房屋建筑（厂房、仓库、商业综合体、学校除外）设计业绩，有1个得5分，满分10分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
6.4设计方案（满分50分）
6.4.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；简述各专业（附属）工程的设计特点；项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求；项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。等级分：（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）总平面设计：总平面设计构思及指导思想；总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、人防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求；总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（3）建筑设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，功能安排明确，整体设计方案先进、安全、经济效益突出，提供建筑总图及建筑平立剖图纸，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（4）结构设计：结合建筑方案提出整体结构方案，按照合理性、完整性、经济性进行打分，须提供和方案对应的结构三维模型图，否则此项不得分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（5）人防设计：结合建筑方案提出整体人防专业方案设计，设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（6）机电设计（电气、给水排水、供暖通风）：各机电专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（含水暖电设计说明，图文），各专业设计的经济技术指标满足招标人功能需求。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.4.2项目解读（满分20分）
（1）项目认知：充分理解本项目的使用功能和特点，根据其使用功能和特点进行设计，利用鸟瞰图和效果图表达本项目与周边自然条件、空间环境等的关联情况是否合理，认知是否充分。（须提供4张彩色鸟瞰效果图及8张视彩色效果图，否则此项不得分。）（等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0）
（2）室外景观绿化、装饰装修专项：室外设计内容完整合理并符合设计任务书要求；平面布置、道路、铺装、绿植配置符合方案设计文件要求，合理可行；装饰设计内容完整合理并符合设计任务书要求；内装效果图美观、新颖，符合项目定位。（等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0）
（3）进度保证：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级分：优：4.0；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（4）服务承诺：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：4.0；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
6.5其他因素（满分4分）
投标人获奖（满分4分）
自2020年9月1日以来，投标人承担过的房屋建筑（厂房、仓库、商业综合体、学校除外）设计项目获得过国家级奖项的有1个得4分，获得过省级奖项的有1个得3分，获得过市级奖项的有1个得2分。满分4分。（奖项以建设行政主管部门或行业协会颁布的为准。奖项仅限提供1个，以最高分计取本项得分。时间以获奖证书或获奖文件为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数），最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人,当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人与项目组各专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年9月7日14时43分到 2023年9月14日14时43分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人必须具有工程设计资质满足下列条件之一：
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备建筑行业甲级及以上资质；
③具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师证书。
8.6、投标申请人需提供包含项目负责人在内的所有参与评分的项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（2023年2月至2023年7月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；不得是退休返聘人员）。以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果.
8.10、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京经开国有资产控股集团有限公司

代理机构：

地址：南京市新港大道 82 号

地址：\

邮编：210000

邮编：\

联系人：孙逊

联系人：\

电话：18013977729

电话：\

传真：\

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e67ec6ef-c623-4311-8b20-f4584b9c1473&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-85800993