| 项目编号: | JY24JX04014135 | ||
| 项目名称: | 长虹大道118号办公楼（1-8层）资产十年经营权招租 | ||
| 标的名称: |
长虹大道118号办公楼（1-8层）,挂牌价18,135.00元/月 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年10月31日 信息披露期满日： 2024年11月14日 | ||
| 延期处理方式: | 另行公告！ | ||
| 项目简介: | 本次挂牌标的为长虹大道118号办公楼(1-8层)资产十年经营权招租，面积2518.41㎡，挂牌价18135元/月，竞租保证金2万元。 | ||
| 重要信息披露: | 1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。 2、经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。 3、招租房产租赁期限为十年；租金每三年上调一次，每次上调5%。 4、合同保证金为三个月租金，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。 5、资产内第二层已出租的两间办公室不包含在此次招租范围内，具体详见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的(赣阳禾房估字(2024)第009号)《资产评估报告》。 6、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。 7、竞租成交确认之日起，承租人应在五日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 8、竞租成交，出租方将房屋钥匙交给承租人后，即视为完成标的物交付。 9、租金按季缴纳,先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金。 10、装修期为四个月。装修费用由承租方承担，装修期间免租金。 11、承租期间，水费、电费、物业管理费、设施设备维护保养、税费及安全生产责任等均由承租人自行承担。 12、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年租金的1%；逾期60日未支付租金，将视为无条件退出，出租方有权收回资产，且无须支付任何费用。 13、承租经营期间，未经出租方书面许可，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租方有权收回资产，所交租金及合同保证金不予退还。 14、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。 15、租赁合同期满或因承租人原因提前 终止解除合同的，承租人所投入装修及添置物归出租方所有，承租人不得主张任何经济补偿。若出租方重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。 |
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1、竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。 |
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| 其它需要披露的内容: | 1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到九江市行政事业国有资产经营有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 |
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