现有建筑物：7栋。占地面积：约5252平方米，建筑面积：约4880平方米物业地址：广州市黄埔区沙边街1号物业名称：广州市黄埔区横沙小学项目基本情况用户需求书

★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。★保安员应经过岗前培训，懂得防火、防盗、防灾害性事故的基本知识和技能，且应持《保安员证》，未经培训的保安员不得派往本项目。按照《保安服务管理条例》和《广东省保安服务管理条例实施细则》执行，服务质量符合黄埔区横沙小学安全管理的要求。二、管理要求校园安全保卫管理服务范围：整个校园及学校所属管辖区，包括办公区、教学区、运动区、学校各门岗、校门周边规定区域、学生宿舍区、教师宿舍区等，合计面积约10000平方米。

服务所需的材料、工具、服装等由中标供应商自行解决，中标供应商须根据服务需要及学校的要求自行购置所需材料、工具、服装。学校对上述材料均不负责提供，也不承担维修、更新、添置和折旧等相应责任。保护校园内发生的刑事、治安案件或者灾害事故现场，维护现场秩序。发现涉嫌违法犯罪人员应协助学校将嫌疑人控制并及时通知派出所现场处理。保护校园财产安全，保障师生的在校安全，维护学校的正常秩序。做好校园内的防火、防盗、防爆炸、防治安灾害事故等安全防范工作。文明执勤、礼貌待人。上岗执勤时精神要高度集中，要勤走勤巡，敢管善管，积极配合公安机关打击各种违法犯罪活动。对扰乱学校教育教学秩序、违反学校管理制度的行为要坚决制止。必须做好保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，保安人员上岗前必须经过学校同意并备案，一旦有人员变动，相关资料必须立即报学校备案，并禁止已离职保安无故进入学校。中标供应商要确保保安人员的稳定，必须采取有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制人员流动率，合同期限内人员流动率不得超过合同编制的30%。如需更换人员必须及时通知学校，中标供应商不得以不正当手法频繁更换人员获得利益。★并在投标文件中做出承诺；更换保安员，应提前一周以上书面形式通知学校并征得同意后才能更换，以确保服务质量不因人员变动而受影响。

着装要求：上岗时保安人员必须着装统一整齐的保安制服，穿戴干净整齐，佩戴好必要的执勤装备，如钢叉、对讲机、警棍、警绳、警哨和防刺衣等防暴装备等。保安人员需求：6人三、服务要求（十三）在不影响正常工作的情况下，在中标供应商力所能及的范围内，积极配合学校，做好学校指派的其他临时性（应急）工作。（十二）做好各项执勤记录，原始台帐保存完好，以备学校或上级单位检查，遇到异常情况须做好相关的书面记录，并及时上报。服务管理过程的文档资料应及时整理，一式两份。一份移交给学校检查存档，一份中标供应商自行存档。（十一）协助学校管理人员完成学校安全管理工作，学校保安负责人需每月向学校管理人员汇报保安管理工作（包括书面报告下个月的人员安排、上个月的人员出勤情况，口头总结保安人员工作情况等）。同时每季度向学校提交一次保安人员的技能培训记录。

保安人员个人素质条件：男性，高中毕业或以上文化程度，年满18周岁以上（45周岁以下）的中国公民。身高1.70米以上，五官端庄、视（裸）力1.0以上，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。保安负责人应有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有丰富的管理经验和应变能力。严格遵守保安工作规范，模范遵守各项管理规定；保安人员应遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。人员素质要求：工作要求：保安员不准随便进入领导、老师办公室，不得随意进入课室，不经主管同意不得私自调班换岗和请假早退。保安员上岗时要搞好值班岗亭卫生和个人卫生，禁止上岗时看书报、闲谈、抽烟、听耳机、玩手机、喝酒和吃零食等；当值夜班必须严格执行值班制度，不得脱岗离岗睡岗。做好每天的执勤情况工作记录；禁止在交班登记本上乱写乱画；严禁利用工作之便收取来访者财物，一经发现坚决给予开除处理；不得利用当值时间办私事和接待亲友，不得利用工作之便擅自带无关人员进校。

礼貌接待来访人员，查验出入校园人员的证件，并认真做好登记来访人员信息，严禁推销人员和不明身份人员入校。（一）正门保安岗位职责保安岗位包含但不限于以下岗位，具体岗位设定需充分考虑到学校的需求，以下是各主要保安岗位职责：四、岗位责任要求因保安个人原因不能胜任岗位，或工作态度及状况不符合规定要求的，学校有权要求中标供应商立即更换，中标供应商须无条件立即更换。所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知黄埔区校园安全管理的各项要求，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，遇到异常情况立即向上级（或主管负责人）汇报。保安队长或班长需要有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有丰富的管理经验和应变处理能力。

来访者来访行政领导，必须先询问清楚，然后电话通知行政领导并经其确认无误后，经允许方可登记进校。按规定的时间开关所负责区域的大门、照明灯等。认真检查出入校门的外来车辆和物品，严禁未经批准携带学校物品及学生离校。学校财物或学生在非正常放学时间离校必须持有相关批条或证明。保持良好的站姿，学校公务用车经过时必须行礼，老师经过时必须问好。经学校允许的外来车辆和嘉宾进校参观时必须起立敬礼并指挥好车辆的停放。做好施工人员的出入登记，做好防疫的相关检查，并及时通告校园巡岗保安人员对现场进行检查，对违反有关规定的人员要及时报告保安负责人并及时处理。在上、放学时段协助维护校园出入口的治安和交通秩序；发现和制止各类在校园及其周边涉及范围内的涉校师生违法犯罪行为，及时报警，保护现场；配合学校做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故工作，及时发现、报告不安全隐患；收集、报告校园及周边治安动态信息。

认真如实地做好报岗记录，严禁弄虚作假，对违反规定的做好记录上报领班处理。对进出校门的可疑人员要认真查问，慎防不法之徒混入学校。认真做好邮件（快递）登记，并及时通知学校相关部门前来领取或直接进行派送。按学校有关要求指挥车辆停放，门口拦河闸前严禁停车。凡是学校组织的大型对外活动时，要负责指挥好外来车辆的停放工作。认真做好安全报警器的监控，发生报警时必须及时通知巡逻岗位保安检查。按学校有关要求认真做好教职工留宿登记工作。随时保持岗位及所负责的区域内的环境清洁整齐。

保持良好的站姿，学校公务用车经过时必须行礼，老师经过时必须问好。经学校允许的外来车辆和人员进校参观时必须敬礼并指挥好车辆的停放。认真做好施工人员的出入登记，并报告巡逻保安现场检查，对违反有关规定的报告保安负责人并处理。礼貌接待来访人员，并认真做好登记，严禁无证人员进校，严禁推销人员入校。副（侧）门也是师生进出学校的主要通道之一，师生停车场是学生自行车等车辆的集中摆放处。保安人员要指挥学生安全出入校园，整齐摆放自行车等车辆，集中管理，检查是否上锁，将违规自行车集中保管。（二）副（侧）门保安岗位职责认真做好工作日志的填写，并将重要事项立刻上报保安负责人。

按规定的路线、时间巡逻并到指定的签到点签到，严禁提前或推迟签到。（三）巡逻保安岗位职责认真如实地做好换岗交班记录，严禁弄虚作假，对违反规定的做好记录上报保安负责人处理。对进出校门的可疑人员要认真查问，慎防不法之徒混入学校。按学校有关要求指挥车辆停放，门口拦河闸前严禁停车。凡是学校组织的大型对外活动时负责指挥好外来车辆的停放工作。认真检查出入校门的外来车辆，严禁未经批准携带学校物品及学生离校。学校财物或学生在非正常放学时间离校必须持有相关批条或证明。

夜间巡逻时，注意安全，发现异常情况及时向保安负责人报告，防止事故发生。按规定的时间和要求开关所负责的照明灯和楼梯门。在校园内开展守护巡逻和安全检查，发现可疑人员或情况，及时报告保安负责人并处理。随时听从保安负责人的工作调遣安排。接到学校红外线报警通知后，立刻赶到报警点认真检查，并将检查结果报告保安负责人。按规定的巡检内容认真巡检，发现问题及时报告保安负责人并处理，每班最后一岗负责写巡检报告。

全面监视与重点控制相结合，高度警惕重点监控区；与固定岗、巡逻岗经常保持联系（晚班每半小时联系1次），随时通报有关情况，处理各类事件；密切监视进入学校人员，发现可疑事件或接到报警电话，应立即用对讲机通知就近的保安员赶赴现场予以确认，并录像和电话报告保安负责人，做好详细记录；监控室值班员应熟练操作监控系统的技术性能及操作方法；监控室保安岗位职责（监控室视所设在的位置而定，设在门岗处由门岗保安兼管）发现学生进行破坏行为的要及时制止，登记并立刻上报。

发现有人擅自动用消防设施的，应及时制止并报告学校；对于消防报警应查明原因并立即做好记录；发现火灾隐患，立即报告并设法消除；保持岗位的机器清洁，对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。当监控报警仪器发生故障时，应立即通知学校，协助学校尽快排除故障，并做好详细记录。正确使用和保管好本岗位所使用的设备和其它物品，当班者应对使用的设备和物品负有全部责任，交接班时应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记。对需要移交下一班次处理的工作应做好书面记录及口头移交，每班次值勤人员应尽力完成上班移交的工作：接班人员未到岗，本班值勤人员不得擅自离岗；发生火灾或其它重大事故需师生及时离开危险区域时，使用广播系统进行广播，告知师生发生何事、应怎样去做；当班时不得擅离岗位，不得让无关人员进入监控室，对无关人员进入监控室要在值班簿上做好记录；对于监控和录像内容应予以保密，监控录像至少保留30天，对于监控和录像内容，未经学校许可不得删除、传播；

按照规定劝阻或制止未经准许的人员、车辆进入校园。对发生在校园内的刑事、治安案件有权保护现场，保护证据、维护秩序以及提供与案件有关的情况，但无现场勘查权力。对刑事案件等现行违法犯罪嫌疑人员，有权抓获并扭送公安机关，但无拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力。五、保安人员权限发生火灾或其它重大事故时，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。密切监视消防系统的声、光信号，发现异常情况查明原因并在值班本上记录清楚（能自行处理的立即处理，不能处理的马上向保安负责人或进行汇报）；

对违法犯罪行为有权制止，但无处罚、裁决的权力。对有违反治安管理行为的人，有权劝阻、制止和批评教育，无处罚的权力。对非法携带枪支、弹药和管制刀具的可疑人员有权进行盘查、监视，并报告当地公安机关处理。协助学校做好四防（人防、物防、技防、制度防）工作，认真落实各项安全防范措施，发现不安全因素，协助学校进行整改。执勤中遇有违法犯罪人员不服制止，甚至行凶、报复的，可依法采取正当防卫。对出入校园的人员、车辆及其所携带、装载的物品，按照学校的有关规定进行验证、检查，但无人身搜查权。

4．派往学校的保安员，在执勤期间不得随意离开值班岗位,值勤时应保持高度警惕，如发现问题时应果断处理并及时向学校及有关部门报告。3．派往学校的保安员应作风正派，组织性、纪律性、原则性强，树立全心全意确保学校安全的思想。2．派往学校的保安员应经过岗前培训，懂得防火、防盗、防灾害性事故的基本知识和技能，未经培训的保安员不得派往学校。1.中标供应商负责派驻到学校的保安人员的保安装备、工资以及其他国家规定的福利待遇。六、中标供应商责任对有违法犯罪行为的嫌疑人，应向公安机关或保卫部门报告，但无侦察、扣押、搜查的权力。

七、约束要求9.在广州市行政区划外注册的中标供应商，应在开始提供保安服务前的30个工作日内向合同履行地设区市公安机关备案，并取得《跨区服务备案证明》。8.学校不对中标供应商及其保安人员的合法性做监督，因中标供应商或其保安人员不符合《保安服务管理条例》及相关法律法规的规定给学校造成损失的，中标供应商应承担赔偿责任。7．为确保学校安全，中标供应商发现学校存在不安全隐患，可向学校提出合理的整改意见，学校对中标供应商提出的安全整改措施应及时批复并予以重视，同时采取有效措施制定和落实防火、防盗、防破坏等安全防范工作；由于学校对中标供应商按照公安主管部门的要求提交的安全隐患报告和整改建议不及时落实的，发生被盗中标供应商不承担赔偿责任。6．中标供应商所派保安员应严格遵守保安员职责，遵守纪律。学校有权对不称职保安员提出更换。学校有权要求中标供应商立即更换，中标供应商须无条件立即更换。5．根据《中华人民共和国劳动法》的有关精神，结合甲乙双方的实际，中标供应商安排保安员的工作和休假，保安员按规定休假或因其他原因缺勤时，由保安负责人合理安排其他保安员顶班或加班完成工作（加班费由中标供应商支付），不得缺少双方商定范围内的岗位、班次及降低服务质量。

八、服务期中标供应商管理不到位，保安员因职责疏忽造成校园人员伤亡的，中标供应商负责赔偿经济损失和承担一切法律责任。中标供应商管理不到位，保安员责任心不强，工作疏忽大意，造成学校财物重大损失的，中标供应商负责赔偿相应的损失费用。中标供应商未按规定人数配齐保安员或当班人数少于约定的人数经学校提出不改，超过3次以上的。中标供应商管理不到位，保安员违反国家的法律、法规和学校的规章制度，造成严重后果的。如果发生以下情况学校有权终止合同。

学校与中标供应商协商提供办公场所。保安服务合同费用按中标金额执行，由教育局统一安排经费支出。保安服务合同由学校与中标服务商签订，保安服务人数按规定执行。在保安服务期限内签订保安服务合同。服务期：合同签订后12个月（1年）