[江西省产权交易所]抚州市大公路162号院内1-4层房产出租（3年）

招标

房产出租

金额

3.94万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/12/19

公告摘要

项目编号jx2024zl00388

预算金额3.94万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-0794-8250013

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZL00388

项目名称:

抚州市大公路162号院内1-4层房产出租（3年）

标的名称:

抚州市大公路162号院内1-4层房产出租（3年）(出租底价：3.945600万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-12-19 信息披露期满日： 2024-12-25

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期

项目简介:

抚州市大公路162号院内1-4层房产出租（3年），标的目前在租。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。2.挂牌价格为首年租金,租赁期限为3年。3.本次招租商铺承租方装修期发生的费用及风险责任均由承租方自行承担，租赁期满后，不可移除的设施、装修归出租方所有，出租方不为此支付费用。装修如需破坏房屋原结构需事先通过出租方同意批准。4.确定中标承租方后，提供装修期免租1个月，不计入总租期。5.租金按年缴纳，在年度前7天内交纳。延迟交纳的，每逾期一日按年租金的1%支付滞纳金，逾期超过30日，合同自动终止，租赁押金不予退还。6.承租方必须按房屋限制经营项目要求经营，如果未按项目要求经营，出租方有权收回房屋，租赁押金不予退还，并重新招租。7.承租方不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁押金不予退还。8.租赁期间，所有的消防、安全、环保等责任由承租方承担。物业费、水电费、垃圾清理费、设施维修基全、水电公推费等费用均由承租人承担。 9.租赁期间，因不可抗力或法律、法规、政策、政府征用拆迁等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 10.出租方有经营管理权，负责签订租赁协议。11.承租人竞拍成功后，两年内不予终止合同，若提前解除合同，须按3年合同总租金20%的额度，向承租方支付违金。12.《租赁合同》详见附件。查看【重大事项及其他披露内容】附件

承租方资格条件:

　1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资源交易集团(江西省公共资源交易中心)经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户。 5.【标的交付】首期租金、交易费用及租赁押金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资源交易集团抚州有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省公共资源交易集团抚州有限公司
联系电话：0794-8250013