一、项目概况：

棋盘山风景区经营权转让实施方案全过程咨询服务，包括开展项目前期调研和工作计划，完成项目推进所面临的关键问题研究，完成财务测算分析，经营权转让可行性研究、实施方案编制，经营权转让协议编制等工作。

二、服务内容：

本项目具体咨询服务工作事项涉及项目全流程，包含服务事项多，具体如下所示：

（一）风景区资产债务优化

对风景区资产运营情况开展摸底，分析存量债务优化的可行性，指导委托方进行存量资产债务的优化调整。

（二）风景区经营权转让咨询，主要包括：

1. 尽职调查

编制项目所需资料清单；向相关部门调研访谈；制定项目具体工作计划等。

2. 开展关键问题研究，包括但不限于：

1）现有经营权的处理；

2）如何合理划定经营权涵盖合作范围边界；

3）如何确定风景名胜资源有偿使用费价格和收取方式；

4）未来项目经营权的处理。

3. 财务测算分析

合理设定项目主要的假设条件；搭建财务模型；开展财务测算；进行敏感性分析等。

4. 经营权转让方案编制

主要包括：项目名称及概述，建设背景和必要性；项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；投资回报、价格及其测算；项目可行性及经营权转让可行性论证；经营者应当具备的条件及选择方式；政府承诺和保障；经营权涉及的国有资产管理要求，以及经营期限届满后资产处置方式；应当明确的其他事项。

5. 组织方案评审与方案完善

组织评审专家对项目底层资产的合规性、会计的处理以及税务筹划等财税审计方面的符合性进行审核，就相关问题的解决方案提供建议，并修改完善。

6. 经营权转让协议编制

主要包括：项目名称、内容；经营方式、区域、范围和期限；如成立项目公司，明确项目公司的经营范围、注册资本、股东出资方式、出资比例、股权转让等；所提供产品或者服务的数量、质量和标准；经营项目建设、运营期间的资产权属，以及相应的维护和更新改造；监测评估；投融资期限和方式；收益取得方式，价格和收费标准的确定方法以及调整程序；履约担保；经营期内的风险分担；提前终止及补偿；违约责任；争议解决方式；需要明确的其他事项。

7. 协助完成经营权转让项目采购

主要包括协助起草采购文件；协助拟定采购工作计划；协助完成采购结果确认及协议签订等工作。

三、服务要求：

工作成果应符合国家、地方现行产业政策和安全技术标准，以及行业主管部门工作要求，工作成果标准清晰有据、资料全面完整、结论客观实际。

四、服务时间：

合同签订之日起至采购人完成经营权转让并与经营权受让方签订相关转让协议为止。

五、服务标准：

    符合行业标准规定，满足采购人要求及采购文件要求。