昆明城乡兴业运营管理有限公司选聘健康驿站消防系统维
护保养服务采购竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明城乡兴业运营管理有限公司选聘健康驿站消防系统维护保养服务采购已经批准，已具备实施条件，采购人为昆明城乡兴业运营管理有限公司，项目资金来源已落实，项目 出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：项目总建筑面积 18838 平方米，分为两个区域：
工作生活区：122 间集装箱式宿舍，46 间集装箱式办公室，12 间集装箱式监控室，24 间清洁物品库，1 个生活垃圾箱，1 间洁物传递间，1 间送餐传递间，活动板房式公共 厕所，配餐间，卫生通过区，给排水系统，一体化污水处理，1#出入口、柴发、箱式变压 器及室外围墙、绿化道路等工程。
酒店区：480 套木结构房屋，其中单层户型 336 套、两层户型 144 套。1 间医废暂 存间，9 间集装箱服务用房，1 间应急处置间，1 间医疗功能间，4 间登记室，2、3、4#出 入口及相关配套的给水、中水、雨污水、电气、智能化、道路、围墙、绿化等工程。2.2 标段划分：本项目设一个标段。
2.3 谈判范围及内容：包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防联动 控制器、消防供水设施、点型感烟探测器、手动按钮、报警装置、消火栓灭火系统、自动 喷水灭火系统、消火栓灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、消防应急 广播、防火分隔设施、消防电梯、防火卷帘门、灭火器等。
①谈判申请人对采购人的消防设施设备进行维护保养，对消防设施操作人员进行技术 培训和指导。
②谈判申请人根据系统维护内容制定维护保养的实施方案，协助采购人建立消防相关 管理制度，接受采购人监督。
③谈判申请人做好消防设施设备月度、年度维护记录，并于每年年末将记录交于采购 人存档。
④谈判申请人负责对消防设施设备故障进行处理，并登记处理情况，确保消防设施设 备在维护期间完好有效运行。
⑤按照省、市、区消防相关检查要求做好消防日常检查、日常培训、日常维保的纸质 台账及电子台帐
采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利，成交
人需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.4 服务期：2 年。
2.5 质量标准：符合国家（行业）现行的相关质量标准、性能指标、环保标准、安全
标准等规定及技术规范，确保消防设施设备在维护期间完好有效运行。
2.6 最高投标限价（含税）：¥56600.00（大写：伍万陆仟陆佰元整）。单价：1.5 元/
㎡。其中，1.价格包含但不限于消防设施的维护保养费（消防供配电设施、火灾自动报警
系统、消防联动控制器、消防供水设施、点型感烟探测器、手动按钮、报警装置、消火栓
灭火系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示
标志、消防应急广播、防火分隔设施、消防电梯、防火卷帘门、灭火器等）及所有人工
费、机具费、机械费、辅材费、管理费、利润、规费、税金以及满足消防使用要求的一切
费用；2.维保过程中，如需更换零配件时:更换主材价格单次累计在 500 元以内时免费，
单次累计主材价格超出 500 元的,超过部分据实结算。3.谈判申请人资格要求
3.1 资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力，谈判申请人须为经国家市场监督管理部门登记注 册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似法 定凭证。
（2）满足《中华人民共和国应急管理部令（第7号）》规定的具备《消防技术服务机 构从业条件》资格要求，并在社会消防技术服务信息系统
（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）中登记的消防技术服务机构。其 中，服务类型：消防设施维护保养检测。谈判申请人需提供网站登记信息截图。
（3）财务状况：谈判申请人财务状况良好，（须提供2021年经会计师事务所或审计机 构审计的审计报告或财务报表（如成立时间不足一年的单位，提供自成立至今的财务报 表））。
（4）企业类似业绩：谈判申请人2020年至今承担过1项及其以上类似业绩，提供业绩 证明材料：如中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明等，业绩证明材料应能充分体 现类型、规模等，否则将影响其有效性判定。
（5）企业信誉：谈判申请人近三年（2020年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法 记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取 消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，谈判申请人未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行
人名单；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.2 本项目不接受联合体申请。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 现场竞争性谈判文件获取：请于 2023 年 5 月 11 日至 2023 年 5 月 17 日，每天上 午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分(北京时间,法定公休日、法定节 假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被 授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五 华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2 竞争性谈判文件售价 300.00 元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时 间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信 招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则 视为报名无效。
注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资 料：
①谈判申请人名称；②纳税人识别号；③注册地址及联系电话；④开户银行及帐号；⑤企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复 印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料 为：
①谈判申请人名称；②纳税人识别号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参 与谈判。
4.4本项目不接受邮购。
5.谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 5 月 19 日 14 时 30 分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中 心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式
采购人：昆明城乡兴业运营管理有限公司
地址：昆明市霖雨路 146-148 号
联系人：刘老师
电话：0871-68196756
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 联系人：张先生、李先生、董先生、蒋先生
电话：13669741200 0871-67169993