泉州师范学院附属小学华大校区（投资建设一体化）
答疑纪要
各投标人：
我司组织的泉州师范学院附属小学华大校区（投资建设一体化）（招标编号：泉建招字[2023]101号），现将本项目投标人的疑问、招标文件的补充内容等有关事宜公布如下：
一、投标人疑问
疑问1、评标办法前附表第7项第2.2.4（3）投资方案—投资金额承诺中注“提供承诺函（格式自拟）加盖单位公章，否则不得分”，投资方案属于技术文件，而在评标办法和标准明确说明技术文件技术文件采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。这两条相互矛盾，请进行更正。
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第1项。
疑问2、评标办法前附表第8项施工业绩中要求提供“单个合同建筑面积16000平方米以上的装配式建筑工程”，请问此处面积是否指的是总建筑面积，而非装配式建筑面积？
答复：指装配式建筑面积。
疑问3、评标办法前附表第10项龙头企业中“同时符合我市龙头企业及省龙头企业的投标人，得3分；仅符合我市龙头企业的投标人，得1分”，此处市龙头企业未描述为泉州市龙头（准龙头）企业，排斥泉州市准龙头企业，存在为某些泉州市龙头企业“保驾护航”的嫌疑，严重损害泉州市准龙头企业的利益，请相关代理更正为泉州市龙头（准龙头）企业。
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第5项。
疑问4、评标办法前附表第10项企业资质资格中“投标人（若为联合体，指联合体各成员）具备有效的建筑工程施工总承包特级资质的得5分，具备有效的建筑工程施工总承包一级资质的得3分，”因本招标项目允许投标人与一家泉州市建筑业龙头（准龙头）企业【不含专业类龙头（准龙头）企业】组成联合体参与投标，建议增加：与泉州市龙头（准龙头）企业组成联合体投标的，投标人资质资格得分以各成员的最高资质资格分计取。
答复：按招标文件执行。
疑问5、第六章投标文件格式第一节资格文件中的“二、联合体协议书（非联合体投标的无需提供）”，若联合体成员不涉及到丙，该协议书丙方内容是否可以直接删除？
答复：可以。
疑问6、第六章投标文件格式第一节资格文件中的“四、授权委托书、九、投标人诚信承诺函、十、拟派出项目负责人承诺函、十一、项目管理机构人员到位承诺书”，是否只需要独立投标人或联合体牵头方提供即可？
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第2项。
疑问7、第六章投标文件格式第一节资格文件中的“十二、建筑业企业诚信守法承诺书”，是否只需要独立投标人或联合体牵头方提供即可？
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第2项。
疑问8、第六章投标文件格式第二节商务文件中的“一、投标函”中“独立投标人名称（全称加盖公章）……日期：年月日”，若采用联合体参与本项目投标，该上述涉及到独立投标的内容是否可以直接删除？
答复：可以。
疑问9、第六章投标文件格式第二节商务文件中的“三、近年完成的“项目业绩”情况表、四、近年完成的“施工业绩”情况表”，若该项业绩是由联合体成员方提供的，表格下面“独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）”，是否也只需要联合体牵头人盖章，无需加盖联合体成员方的公章？
答复：按招标文件执行，需加盖联合体成员方的公章。
疑问10、第六章投标文件格式第二节商务文件中的“六、投标人自估得分情况表”中要求“具体内容或相应资料证明可以索引至投标文件中相应页码”，由于海迈投标软件系统中该章节上传的是word或PDF格式，无法直接编辑索引至相应页码，建议修改此条内容，修改为：具体内容或相应资料证明编辑相应页码，并在情况表说明文件所在页码
答复：无需直接编辑链接至相应页码，页码与具体内容或相应资料证明对应即可。
疑问11、海迈投标软件系统中“报价信息”要求填写“投标总报价（元）”、“设计费（元）”、“建筑安装工程费（元）”，①本项目投标函只要求按照建筑安装工程费下浮率%填写，且无建筑安装工程费计算公式，且系统中只能填写数字，无法填写%，请问此处“投标总报价（元）”和“建筑安装工程费（元）”是否可以均直接填写：愿意下浮率k的数值，即如果下浮率为8.31%，该处直接填写为8.31；②本项目不涉及“设计费（元）”，该内容是否直接填写为0？
答复：①详见二、招标文件的补充、修改内容第3项；②是。
疑问12、海迈投标软件系统中“报价信息”要求填写“投标人承担的任务”，但由于本项非工程总承包项目，该项填写只能选择“主体工程设计”或“主体工程施工”或“主体工程设计和主体工程施工”，请问此处应选择哪个子项呢？
答复：选择主体工程施工。
疑问13、海迈投标软件系统中“报价信息”要求填写主体分包单位的信息，但由于本项目无涉及到主体分包，是否“主体分包单位名称”、“主体分包单位社会统一信用代码”、“主体分包单位承担的任务”均可以填写 / ？
答复：可以。
疑问14、请问本招标文件中所描述的我市龙头企业是否包含我市准龙头企业？评标办法前附表中“同时符合我市龙头企业及省龙头企业的投标人，得3分；仅符合我市龙头企业的投标人，得1分”，这里龙头企业未标注是否包含泉州市准龙头企业，有存在排斥潜在投标人的嫌疑，该设置条款是否存在为某些泉州市龙头企业“保驾护航”的嫌疑，严重损害其他投标人的利益，影响公平原则，请代理明确！
答复：同疑问3答复。
疑问15、招标文件中“投标人（若为联合体，指联合体各成员）具备有效的建筑工程施工总承包特级资质的得5分，具备有效的建筑工程施工总承包一级资质的得3分”因本招标项目允许与泉州市龙头（准龙头）企业组成联合体参与投标，根据泉州有关部门关于扶持泉州企业的规定，建议修改条款为：投标人与泉州市龙头（准龙头）企业组成联合体投标的，投标人资质资格得分以各成员的最高资质资格分计取。
答复：按招标文件执行。
疑问16、按照本招标项目规模以及投标人只需具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质，评标标准资质最高分通常设置到一级就够了，为什么要设置成特级，这样设置是否合理？是否有暗中操作中标人的嫌疑？
答复：按招标文件执行。
疑问17、投标文件格式 十二、建筑业企业诚信守法承诺书 是不是联合体各方都需要提供？还是只需要牵头方提供就可以了？
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第2项。
疑问18、招标文件第三章评标办法条款号“2.2.4（5）企业综合实力 龙头企业”投标人（若为联合体，指联合体牵头人）同时符合我市龙头企业及省龙头企业的投标人，得3 分；仅符合我市龙头企业的投标人，得1分。招标公告上都写明了泉州市建筑业龙头（准龙头）企业，为什么评标办法中不包括准龙头企业？是否存在排斥泉州准龙头企业的嫌疑？
答复：同疑问3答复。
疑问19、招标文件第三章评标办法条款号“2.2.4（5）企业综合实力 企业资质等级”投标人（若为联合体，指联合体各成员）具备有效的建筑工程施工总承包特级资质的得5分，具备有效的建筑工程施工总承包一级资质的得3分，根据项目规模施工资质仅需要建筑三级，按照正常的投资建设一体化项目，评标办法中关于企业资质资格加分项只会设置到建筑一级，而此项目竟然设置到建筑特级标准，这是否已经有暗中确定中标人的嫌疑？建议设置企业资质资格要求为：建筑工程施工总承包一级资质的得5分，具备有效的建筑工程施工总承包二级资质的得3分。
答复：按招标文件执行。
疑问20、招标文件第三章评标办法条款号“2.2.4（4）企业业绩 施工业绩中“单个合同建筑面积16000平方米以上的装配式建筑工程”指的是某个合同建筑面积在16000平方米以上，其中包含装配式建筑工程？还是需要装配式面积达到16000平方米以上的建筑工程？
答复：装配式建筑面积达到16000平方米以上的建筑工程。
疑问21、招标文件 第六章 第一节 投标文件格式 十二、建筑业企业诚信守法承诺书 是否联合体各方都需要提供？
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第2项。
疑问22、评标办法前附表第10项龙头企业中“同时符合我市龙头企业及省龙头企业的投标人，得3分；仅符合我市龙头企业的投标人，得1分”，此处我市龙头企业为何不包括我市准龙头企业，根据招标公告和《泉州市住房和城乡建设局转发落实省住建厅推动建筑业高质量发展十条措施有关工作的通知》文件中都包括了准龙头企业，评标办法里为何不写准龙头企业？是否存在排斥潜在我市准龙头企业，请代理明确回答，别天天就知道说按招标文件执行，谢谢。
答复：同疑问3答复。
疑问23、招标文件第三章评标办法条款号“2.2.4（5）企业综合实力 企业资质等级”投标人（若为联合体，指联合体各成员）具备有效的建筑工程施工总承包特级资质的得5分，具备有效的建筑工程施工总承包一级资质的得3分，而招标公告中要求投标人资质不低于叁级建筑工程施工总承包资质，按照此项目的规模，加分项最多定到建筑壹级标准，为何要设置到特级标准？这是不是有为泉州某龙头特级企业量身定做的嫌疑？建议更改成建筑壹级5分 建筑二级3分！
答复：按招标文件执行。
疑问24、第六章投标文件格式第二节商务文件中的“三、近年完成的“项目业绩”情况表、四、近年完成的“施工业绩”情况表”，若该项业绩是由联合体成员方提供的，表格下面“独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）”，是否也只需要联合体牵头人盖章，无需加盖联合体成员方的公章？
答复：按招标文件执行，需加盖联合体成员方的公章。
疑问25、评标办法前附表第7项第2.2.4（3）投资方案—投资金额承诺中注“提供承诺函（格式自拟）加盖单位公章，否则不得分”，投资方案属于技术文件，而在评标办法和标准明确说明技术文件技术文件采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。这两条相互矛盾，请进行更正。
答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第1项。
二、招标文件的补充、修改内容
1、招标文件第三章评标办法 第一节评标办法前附表 第7项投资金额承诺的“注：提供承诺函（格式自拟）加盖单位公章，否则不得分。”修改为：“注：提供承诺函（格式自拟），否则不得分，中标后签订合同前提供加盖单位公章的承诺函原件。”
2、招标文件第六章投标文件格式第一节资格文件的说明增加“2.以联合体投标的，除了联合体牵头人应按规定提交全部资料外，《资格文件》第一、二、三、七项内容应包括联合体各方相关情况的资料。以独立投标人参加投标的，则无需提交第二项的内容。”
3、已对系统要素信息修改，增加要素信息“建安工程费下浮率”，投标人在此项目下填写投标报价“建安工程费下浮率”应与投标函一致。投标人需在本答疑发布之日起使用投标码登录电子标书软件获取最新项目信息后，方可进行投标文件内容编制。
4、招标文件的《投资建设一体化项目合同》第八节 回报机制 9.1投资本金的支付“投资本金分2期支付，在竣工验收合格后每个返还期年度后【30】个日历日内支付给乙方。第一期支付的金额为投资本金的50%，第二期支付的金额为投资本金的50%。”修改为：“投资本金分2期支付，在竣工验收合格后【30】个日历日内支付给乙方第一期，然后一年后的【30】个日历日内支付给乙方第二期。第一期支付的金额为投资本金的50%，第二期支付的金额为投资本金的50%。”
5、招标文件第三章评标办法 第一节评标办法前附表第10项企业综合实力的“投标人（若为联合体，指联合体牵头人）同时符合我市龙头企业及省龙头企业的投标人，得3 分；仅符合我市龙头企业的投标人，得1分。”修改为：“投标人（若为联合体，指联合体牵头人）同时符合我市龙头（准龙头）企业及省龙头企业的投标人，得3 分；仅符合我市龙头（准龙头）企业的投标人，得1分。”
6、招标文件第一章招标公告的2.4.3 招标范围和内容的（1）投融资范围：“要求投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用为招标人提供不少于建安费的15%(人民币2141.7393万元)的资金支持。”修改为：“要求投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用为招标人提供不少于中标价的15%的资金支持。”
7、招标文件的《建设工程施工合同》第3节专用合同条款12.4.1 付款周期的“工程价款的拨付在竣工验收前不得超过已完成工程量85%，工程竣工验收达到合同约定标准、内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程结算经丰泽区财政局审核后，发包人支付工程款的总额为审核结论确认后结算造价（含设计变更的调整和发包人及监理单位中间签证增减等费用）的92%，财务竣工决算批复后支付至工程结算造价的97%，剩余工程结算总造价3％作为工程质量保证金。工程质量保证金按保修协议执行。大于85%部分的工程价款的支付，建设单位或第三方机构审核批复后拨付工程价款。”修改为：“工程价款的拨付在竣工验收前不得超过已完成工程量85%，工程竣工验收达到合同约定标准、内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程结算经审核后，发包人支付工程款的总额为审核结论确认后结算造价（含设计变更的调整和发包人及监理单位中间签证增减等费用）的97%，剩余工程结算总造价3％作为工程质量保证金。工程质量保证金按保修协议执行。大于85%部分的工程价款的支付，建设单位或第三方机构审核批复后拨付工程价款。”
三、本答疑纪要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司
招标代理机构：泉州市工程咨询中心有限公司
日期：2023年09月22日