项目编号： XZP2024091700004
项目名称： 湖岸明珠花园物业管理服务
建设单位：相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会
招标条件
湖岸明珠花园物业管理服务(招标项目编号:SZZB2024- G-016 ),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	湖岸明珠小区小高层1-4幢个9单元9台电梯住户190户，多层5-15幢30个单元住户288，别墅54户，商铺22户。配电房9个弱电房9个，水泵房1个，消防泵房1个，监控中心1个。
范围	湖岸明珠花园物业管理服务;

开标时间及地点

开标时间	2024-09-29 13:30
开标地点	相城区渭塘镇珍珠湖路玉盘二区玉盘社区会议室

其他
招标公告受相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会 的委托，苏州智博项目管理咨询有限公司对其所需招标的湖岸明珠花园物业管理服务项目在国内组织公开招标。欢迎符合投标招标文件具有法人资格条件合各的服务商前来参加投标。一、项目内容：一）、招标编号： SZZB2024- G-016 二）、招标内容： 湖岸明珠花园物业管理服务 三）、预算价：人民币 壹佰肆拾伍万元整(¥ 1450000.00 元)。四）、服务期限：一年； 具体以合同签订日期为准。五）、服务工作内容：湖岸明珠花园物业管理服务，具体详见招标文件招标内容。 六）、物业管理服务人员： 物业管理服务人员配备要求：部门 岗位 人数 职责内容 备注行政部 物业经理 1 负责物业全面工作 满足国家现行对物业经理的相关职业资格要求 前台客服 1 负责接待业主办理业务及整理资料、台账等文书工作 兼财务、仓管工程部 工程人员 1 负责项目区域内机电设施设备维护保养等实际管理及日常维修工作 万能工1人； 安保部 保安主管 1 负责项目安保管理全面工作 男性，门岗、巡逻等人，24小时三班制 保安员 5 负责门岗、装修、巡逻、车辆等安全管理工作 保洁部 保洁人员 8 负责项目环境保洁管理工作 垃圾分类及清运 3 负责小区日常垃圾清运1人及垃圾分类处理工作2人 合计 20 注：1、物业经理需50周岁以下，需有3年以上管理住宅小区工作经验；2、保安主管需有从事同行业3年以上工作经验，50周岁以下，持相关证件上岗。七）、开办设施： 日常管理用耗材及工器材具（包含工作服）要求办公耗材项目 物品名称 型 号 数量 单位1 饮水机 　 1 台2 证件穿孔机 　 1 台3 装订机 　 1 台4 写字板 　 2 块5 EASYFILE文件夹 　 10 个6 文件夹 普通 20 个7 文件架 　 12 个8 纸张 A4 10 箱9 计算器 　 3 个10 装修工人出入证 　 1000 个11 微波炉 　 1 台12 中性笔 　 10 支13 彩色百事贴 　 3 本14 自粘性标贴 　 2 包15 固体胶 　 10 支16 夹板 　 10 个17 快干印油 　 3 个18 收据 　 20 本19 文件袋 　 20 个20 胶带 　 4 卷21 笔记本 小 10 本22 笔记本 大 10 本23 一次性水杯 　 2 件21 垃圾桶 　 3 个　 　 　 　 　安保用具项目 物品名称 型 号 数 量 单 位1 防爆电筒 3节 5 只2 短胶警棍 　 8 只3 长警棍 　 3 只4 对讲机 　 6 台5 充电池 　 7 块6 雨衣 　 10 套7 雨鞋 　 10 双8 雨伞 　 10 把9 电风扇 　 1 台10 保险带 　 2 条11 应急灯 　 5 盏12 紧急药箱 　 1 个13 微波炉 　 1 台合计 　 　 　 　保洁用具项目 物品名称 型 号 数 量 单 位1 雨衣 　 13 套2 雨鞋 　 13 双3 雨伞 　 13 把4 塑料凳 　 13 个5 水桶 　 13 个6 拖把 　 15 个7 扫帚 　 15 个8 抹布 　 30 块9 簸箕 　 15 个10 烟灰缸 　 3 个11 水枪 　 2 把12 防滑指示牌 　 20 块　 　 　 　 　维修用具项目 物品名称 型 号 数 量 单 位1 冲击钻 　 1 把2 手枪钻 　 1 把3 手提砂轮 　 1 把4 台式虎钳 10寸 1 台5 手提焊机 　 1 台6 台钻 　 1 台7 疏通机 250W 1 台8 砂轮切割机 　 1 台9 起重葫芦 1吨6米 1 台10 空调扩管器 　 1 套11 空调焊枪 　 1 套12 雪种加压表 　 1 套13 管钳 8寸 2 把14 管钳 18寸 2 把15 管钳 32寸 2 把16 锒头 8磅 2 把17 锒头 16磅 2 把18 保险带 　 3 套19 保险绳 　 200 米20 保险挂钩 　 6 个21 钢绳 18CM 6 米22 绳卡 　 6 个23 三抓 6寸 1 个24 三抓 8寸 1 个25 三抓 18寸 1 个26 人字梯 1．5M 1 把27 人字梯 2．3M 1 把28 人字梯 3．0M 1 把29 竹梯 4．0M 1 把30 竹梯 6．0M 1 把31 拉钉枪 　 1 把32 链条扳手 6寸 1 把33 链条扳手 12寸 1 把34 切管器 8寸 1 个37 万用表 数字型 2 个38 指针万用表 500型 1 个39 摇表 500V 1 个40 钳流表 　 1 个41 相序表 　 1 个39 手电筒 强光型 3 支40 对讲机 　 2 部34 雨衣 　 3 件35 雨鞋 　 3 双49 角尺 　 1 把50 钢板尺 300MM 1 把51 卷尺 2M 3 把52 卷尺 5M 3 把53 钢丝刷 　 2 把54 漆刷 　 10 把55 排刷 　 10 把56 定滑轮 1吨 1 个41 蓄电池比重计 　 2 支42 工业凡士林 　 2 瓶43 隔音耳蒙 　 2 副44 管虎钳 　 1 把33 竹梯防滑胶套 　 16 个47 防爆式工作灯 　 2 个8 动滑轮 　 1 台22 锯子 　 2 把70 平口螺丝刀 2寸 8 支71 平口螺丝刀 4寸 8 支72 平口螺丝刀 6寸 8 支73 平口螺丝刀 8寸 8 支62 活动扳手 6寸 2 把63 活动扳手 8寸 2 把64 活动扳手 12寸 2 把65 活动扳手 16寸 2 把66 套筒 36件 1 套67 叉子扳手 5．5—32MM 1 套68 梅花扳手 5．5—32MM 1 套69 压线钳 8—120MM 1 套 八）、物业管理服务内容、标准按照《普通住宅物业公共分类分项分级标准》（苏价服字〔2014〕86号）执行，等级标准要求如下： 业态服务内容综合服务 共用部位共用设施设备维护 公共秩序维护 保洁服务 其他 九）、项目概况：相城区渭塘镇湖岸明珠花园位于位于相城区渭塘镇，珍珠湖路以北，占地62242平方米，总建筑面积约84000平方米；共建小高层1-4幢个9单元9台电梯住户190户，多层5-15幢30个单元住户288，别墅54户，商铺22户。配电房9个弱电房9个，水泵房1个，消防泵房1个，监控中心1个。二、参加投标报名及领取招标文件时间：自公告发布之日至2024年 9月 23 日每日9：00～17：00（节假日除外）。只有向招标代理机构报名登记并领取本次招标文件后才可参加投标。报名地点：苏州工业园区民生路5号F栋一楼招标文件售价：人民币500元/份, 如需邮寄另加邮资50元，（售后不退,投标资格不能转让）。三、投标投标单位资格要求：(一) 合格投标人的一般条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；声明函格式各投标单位可自拟。6、符合法律、相关法规的其他要求；(二)合格投标人的特殊条件1、在苏州地区必须具有固定办公场所及服务人员证明材料（提供营业执照、租赁合同或租房协议书、或自有房屋产权证明等材料，并提供 4名以上服务人员（每个部门至少一人）； 2、本项目不接受联合体投标。四、在报名时须向招标代理机构提供以下资料：1、响应单位提供营业执照复印件、民办非企业单位登记证书（或“三证合一”营业执照副本）的复印件；加盖响应单位公章。2、法定代表人或委托代理人的身份证复印件。加盖响应单位公章。委托代理人参与投标的需提供响应单位法定代表人委托书原件。3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺书（自拟格式提交）。四、响应单位在递交投标文件时，需同时提供如下资料作为对响应供应商资格审查的依据。 4、在苏州地区必须具有固定办公场所及服务人员证明材料（提供营业执照、租赁合同或租房协议书、或自有房屋产权证明等材料，并提供4名以上服务人员（每个部门至少一人）； 5、物业经理相关证件及工作证明材料。以上如为复印件或扫描件均需加盖公章。五、投标时间、地点：1、递交投标文件时间：2024年 9 月 29 日13:00～13:30（北京时间）递交投标文件时间截止时间：2024年9 月 29 日13:30（北京时间）递交地点：相城区渭塘镇珍珠湖路玉盘二区玉盘社区会议室2、开标时间：2024年 9 月 29 日13:30（北京时间）开始3、开标地点：相城区渭塘镇珍珠湖路玉盘二区玉盘社区会议室六、招标代理机构：苏州智博项目管理咨询有限公司地 址：苏州工业园区民生路5号F栋一楼 邮政编码：215000联系人：高玲玲 电 话：17751165279 七、招标人：相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会 联系人： 周小荣 联系电话 13771733888八、请各单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按文件的要求编制投标文件，并按上述确定的时间、地点准时参加投标。九、本次招标的相关信息刊登在：本项目招标公告发布在中国招标投标公共服务平台、江苏省公告公示发布平台发布。敬请各供应商注意网上发布 。有关变更公告和中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各投标单位供应商注意。招标人： 相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会招标采购代理机构：苏州智博项目管理咨询有限公司2024年9月18 日
联系方式
招标人：
相城区渭塘镇湖岸明珠花园业主委员会
地址：
相城区渭塘镇珍珠湖路
联系人：
周小荣
电话：
13771733888
电子邮件：
招标代理：
苏州智博项目管理咨询有限公司
地址：
苏州工业园区民生路5号F栋三层311室
联系人：
曹其健
电话：
13812611401
电子邮件：
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