招商公告
（广东铁路有限公司肇庆车务段（租）字[2022]第07号）
 
一、招商人：广东铁路有限公司肇庆车务段（以下简称：车务段）
二、招商项目名称：广州石围塘车站原单身宿舍物业。
三、招商物业基本情况：
本次招商物业广州石围塘车站原单身宿舍物业，具体情况如下：

包件序号	招商物业名称	物业位置	招租面积（㎡）	期限(年)	年递增长率/%	经营业态	备注
6	广州石围塘车站原单身宿舍	广州石围塘车站	372.16	1	不设年递增长率	住宅

注：
1.招商人租赁的场地（房屋）以现状交接，场地（房屋）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。
2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
3.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。
4.广州石围塘车站原单身宿舍物业因广湛铁路建设需占用广茂铁路涉及石围塘车站物业，根据集团公司关于被征拆土地有关规定，该处物业采取临签方式出租，合同期为一年。
5.因这次招商物业涉及广湛铁路建设需占用广茂铁路涉及石围塘车站物业，根据集团公司关于被征拆土地有关规定等情况，该站物业随时有拆迁的可能，故本次招商只对路内单位进行公开招商。
6.中商人租期结束后，中商人在上述出租场地项目的改扩建、装修及新增设备设施等工程项目中形成的不可移动的实物资产（包括但不限于临时建筑、搭建棚、建成的外立面和消防设施等）无偿移交招商人所有。中商人未经协商并得到招商人许可，不得私自拆除和人为损坏，并不能以改扩建、装修及新增设备设施等工程、临时建筑、搭建棚、外立面建设和消防工程等为由向招商人主张权益和任何补偿，否则视中商人为违约，没收合同保证金。
7.因国家政策、市政及广湛高速铁路建设需要、招商人上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商人的原因导致中商人不能继续使用该房屋时，合同自行终止，双方免责。中商人应无条件按时腾退房屋，使双方造成损失的，互不承担责任，招商人不向中商人支付任何补偿金。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
8.特别强调事项：
一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。
二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人。中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。
三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物业暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
四、竞商人资格要求
竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人（法律另有规定除外）。企业法人系指在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不少于人民币 30000 元；
3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；
4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年2月28日至2022年3月6日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号购买竞商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年3月7日至2023年3月9日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到车务段房管组办公室 购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2023年3月10日至2023年3月15日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2023年3月15日17：30；
2.递交地点：
肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、联系方式
联 系 人：董先生  联系电话：0758-6161831
肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。