第一卷

第一章招标公告

南安市教育提升工程（一期）建设运营一体化项目监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目招标编号为南建标[2023]065号的南安市教育提升工程（一期）建设运营一体化项目监理已由南安市发展和改革局以南发改投〔2023〕88号批准建设，项目业主为南安市教育局，建设资金来源财政统筹，招标人为南安市鹏博建设发展有限公司，委托的招标代理单位为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：南安市。
2.2工程建设规模：本项目总占地面积68880.55㎡，总建筑面积293646.39㎡，其中地上建筑面积254574.88㎡，地下建筑面积39071.51㎡，主要建设内容为教学楼、综合楼、宿舍楼及艺体馆以及配套建设室外附属设施工程等。其中
（1）南安市北山小学：建筑占地面积5043.56㎡，总建筑面积28000.51㎡，其中计容建筑面积26193.71㎡，不计容建筑面积1806.80㎡；地上建筑面积19983.99㎡，地下建筑面积8016.52㎡。共设置7栋楼，分别为1#综合楼、2#教学楼、3#教学楼、4#教学楼、5#教学楼、6#艺体馆、7#门卫及1#、2#、4#～6#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。现校区拟建设48班完全小学，学生总规模为2160人。
（2）南安市第七小学（一期）：建筑占地面积7926.68㎡，总建筑面积30524.85㎡，其中计容建筑面积27730.33㎡，不计容建筑面积2794.52㎡；地上建筑面积27730.33㎡，地下建筑面积2794.52㎡。共12栋楼，分别是1#教学综合楼，2#、2a#教学楼，3#、3a#教学楼，4#、4a#教学楼，6#楼，7#楼，8#楼，东门卫，南门卫和1#、2#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。现校区拟建设48班完全小学，学生总规模为2160人。
（3）南安市官桥第一小学扩建工程（二期）：建筑占地面积3426.46㎡，总建筑面积13149.43㎡，其中计容建筑面积11276.14㎡，不计容建筑面积2797.65㎡；地上建筑面积10351.78㎡，地下建筑面积2797.65㎡。扩建6栋楼，分别为5#教学综合楼、6#教学综合楼、7#风雨操场、8#楼、西大门、南大门及6#、7#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建后校区为48班完全小学，学生总规模为2160人。
（4）南安市第六中学扩建工程：本校区拟扩建至66个班级，容纳学生3300人。其中初中部新增14个教学班，按42个教学班进行设置，高中部新增6个教学班，按20个教学班进行设置。项目拟在南安市第六中学现有用地范围内拆除1#宿舍楼（D级危房）2#宿舍楼和器材室，新建4#教学楼（4F）、6#学生宿舍综合楼（6F）、6a#学生宿舍综合楼、5#教学综合楼（4F）各一栋，并在6#学生宿舍综合楼、6a#学生宿舍综合楼建设一层地下室，另配套建设室外景观及附属设施等。扩建的建筑占地面积5312.56㎡，扩建的总建筑面积21143.35㎡，其中计容建筑面积17260.63㎡，不计容建筑面积3882.72㎡；地上建筑面积17260.63㎡，地下建筑面积3882.72㎡。
（5）南安市柳城中学扩建工程（一期）：建筑占地面积3965.14㎡，总建筑面积18765.34㎡，其中计容建筑面积15666.29㎡，不计容建筑面积3099.05㎡；地上建筑面积15666.29㎡，地下建筑面积3099.05㎡。共设置6栋楼，分别为1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、4#教学楼、5#教学楼、6#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建的校区为24班中学，学生总规模为1200人。
（6）南安市特殊教育学校扩建工程（一期）：建筑占地面积2420.40㎡，总建筑面积9232.53㎡，其中计容建筑面积8752.63㎡，不计容建筑面积479.90㎡；地上建筑面积8752.63㎡，地下建筑面积479.90㎡。本次设计为一期工程，共3栋，分别为1#楼教学楼、2#楼教学楼(含2a#)、门卫及1#楼地下室。
（7）南安市第十二小学：建筑占地面积2815.00㎡，总建筑面积11709.93㎡，其中计容建筑面积10140.61㎡，不计容建筑面积1569.32㎡；地上建筑面积10140.61㎡，地下建筑面积1569.32㎡。共设置5栋楼，分别为1#行政综合楼、2#教学楼、3#教学楼、4#配电室、5#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建的校区为24班中学，学生总规模为1080人。
（8）南安市南金小学迁建项目（一期）：建筑占地面积6411.58㎡，总建筑面积24599.22㎡，其中计容建筑面积22242.18㎡，不计容建筑面积2357.04㎡；地上建筑面积22242.18㎡，地下建筑面积2357.04㎡。本次设置为一期工程，共设置7栋楼，分别为1#楼综合楼（含1a#）、2#楼教学楼、3#楼教学楼（含3a#）、4#楼教学楼、5#楼宿舍楼、7#楼配电房、8#楼门卫及1#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为48班完全小学，学生总规模为2160人。
（9）南安市国专中心小学芙蓉校区（一期）：建筑占地面积6386.03㎡，总建筑面积26470.68㎡，其中计容建筑面积23837.18㎡，不计容建筑面积2633.50㎡；地上建筑面积23837.18㎡，地下建筑面积2633.50㎡。扩建9栋楼，分别为1#行政楼、2#教学楼、3#教学楼、4#教学楼、5#教学楼、6#宿舍楼、8#门卫、9#门卫、10#柴油发电机房及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为48班完全小学，学生总规模为2160人。
（10）南安市院前小学迁建项目：建筑占地面积5922.91㎡，总建筑面积24240.62㎡，其中计容建筑面积22115.40㎡，不计容建筑面积2125.22㎡；地上建筑面积22115.40㎡，地下建筑面积2125.22㎡。共设置8栋楼，分别为1#教学楼、2#教学楼、2a#楼连廊、3#教学楼、3a#教学楼、4#礼堂、5#教师宿舍楼、6#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为36班完全小学，学生总规模为1620人。
（11）南安市南翼实验小学迁建项目（一期）：建筑占地面积7226.62㎡，总建筑面积29888.21㎡，其中计容建筑面积26607.71㎡，不计容建筑面积3280.50㎡；地上建筑面积26607.71㎡，地下建筑面积3280.50㎡。本工程本次报建范围为一期工程，共3栋，分别为1#楼综合教学楼（含1a#、1b#、1c#、1d#、1e#）、2#楼宿舍楼（含2a#、2b#）、3#楼门卫及1#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为48班完全小学，学生总规模为2160人。
（12）南安市昌财实验学校：建筑占地面积8689.42㎡，总建筑面积41843.85㎡，其中计容建筑面积37360.41㎡，不计容建筑面积4483.44㎡；地上建筑面积37360.41㎡，地下建筑面积4483.44㎡。本工程本次报建范围为一期工程，共11栋，分别为1#行政综合楼、2#小学教学楼、3#小学教学楼、4#小学实验楼、5#初中实验楼、6#初中教学楼、7#配电室、8#风雨操场、9#宿舍楼、10#门卫、11#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为54班九年制学校，学生总规模为2520人。
（13）南安市温山小学扩建工程：建筑占地面积2045.45㎡，总建筑面积9282.10㎡，其中计容建筑面积8021.69㎡，不计容建筑面积1260.41㎡；地上建筑面积8021.69㎡，地下建筑面积1260.41㎡。本工程本次报建共4栋，分别为1#楼教学楼、2#楼教学楼、3#教学综合楼、5#配电室及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建教学楼为18班小学，学生总规模为810人。
（14）南安市第二中学昌财教学楼2#楼：建筑占地面积1288.74㎡，总建筑面积4795.77㎡，其中计容建筑面积4504.05㎡，不计容建筑面积291.72㎡；地上建筑面积4504.05㎡，地下建筑面积291.72㎡。本项目为扩建工程，共1栋，昌财教学楼2#楼，以及配套建设室外附属设施工程等。
工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。
2.3招标范围和内容：按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定，本次招标项目施工图涉及的所有工程项目施工监理，主要包括施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全与文明管理、工程签证及进度款审核、工程施工资料、竣工资料、结算资料审核把关等的监理工作。
2.4建筑安装工程费：约144441.9600万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：监理服务收费基准价计费额暂按建筑安装工程费144441.9600万元计取，参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）下浮30% 计取，专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数1.0，高程调整系数1.0，本项目施工阶段监理服务费暂定为人民币1429.9235万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：本项目建设工程其他阶段监理服务费不予计取 ，勘察阶段（若有）监理服务费/ 元、设计阶段（若有）监理服务费/ 元、保修阶段监理服务费已包含 在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费。
2.6 施工阶段监理服务期：每个项目365日历天，监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及其他相关规范规定的合格标准。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/ 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/ 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：省外建筑企业参加投标，应按福建省住房和城乡建设厅
《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号文）和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13号文）规定办理入闽登记手续。在我省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统”所登记的信息为准。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.10 根据福建省住房和城乡建设厅办公室印发的《关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知》（闽建办筑函[2021]10 号）文件的规定：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年07月21日8时00分00秒至2023年08月14日8时30分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的时间：2023年08月11日17时00分前到账。
6.2投标保证金提交的金额：人民币贰拾捌万元整（￥：280000.00元）。
6.3投标保证金提交的方式：①从投标人基本账户以电汇或银行转账的形式提交；②或以投标人基本开户银行出具的银行保函形式提交，须在投标资格审查文件中提供银行保函扫描件；③或采用电子投标保函形式。（投标保证金提交形式以投标须知前附表规定的为准。）投标保证金帐户：①户名：南安市公共资源交易中心，账号：90707110100100002279070001，开户行：福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行；②户名：南安市公共资源交易中心，账号： 59590154431030100001，开户行：招商银行股份有限公司泉州南安支行；③户名：南安市公共资源交易中心，账号：35050165630700000591，开户行：中国建设银行股份有限公司南安支行。以上三个帐户由投标人任选一个。注：投标保证金凭证不得注明工程名称或招标编号（若投标保证金凭证上确需备注的，可备注“投标保证金”），且须一次性一次汇款到指定账户，未按规定缴交投标保证金者视为自动弃权。
7. 投标文件的上传
7.1 投标文件提交的截止时间及开标时间为2023年08月14日08 时30 分（北京时间），投标人须于投标截止时间前将制作好的电子标书通过电子标书软件进行网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。
7.2 签到、解密：采用远程在线开标方式，投标人应使用 CA 登录标书软件后，在软件上方的“签到解标”界面进行签到和开始解密时间（开标时间）起1小时内使用对应固化加密该标书的CA进行标书解密指令提交。因投标人的原因未能正常签到、解密的投标文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn或http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）、南 安 市 人 民 政 府（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy）上发布。
9. 联系方式
招标人：南安市鹏博建设发展有限公司；
地址：福建省泉州市南安市柳城街道成功街融欣大厦十层，
邮编：362300；
电子邮箱：/；
电话：0595-86320191，传真：/；
联系人：刘 工。

招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司；
地址：泉州市丰泽区宝洲街万达中心A座4307室，
邮编：362000；
电子邮箱：cruilian@cnduc.com ；
电话：0595-22678886/17750082578，传真：0595-22678886；
联系人：陈工。

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易平台 ；
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn；
联系电话：0595-22135508/22135505 。

招投标监督机构名称：南安市住房和城乡建设局；
地址：南安市柳城街道柳南西路41号；
联系电话：0595-86390739、86390793 。

公共资源交易中心名称：南安市公共资源交易中心；
地 址：南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼；
联系电话：0595-86368987。