上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）

招标

摊位经营使用权租用摊位出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/01/05

公告摘要

项目编号jx2022zl00240

预算金额-

招标公司上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司

招标联系人-

招标代理机构江西嘉德拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）

挂牌日期：2023-01-05信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX2022ZL00240

项目名称

上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

1,750,820元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-01-05

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022ZL00240

项目名称:

上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）

标的名称:

上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）(出租底价：175.082000万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-12-19 信息披露期满日： 2023-01-03

项目简介:

上饶市广信区花厅镇农贸市场摊位经营使用权整体招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1、本次拍租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2022】第160号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方和拍卖公司对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。 3、租赁年限5年，租金按年支付，第一年至第三年每年租金按本次竞租成交价款支付，从第四年开始在前一年的租金基础上逐年递增5%收取。每年到期前一个月15号之前交清下一年度租金。若逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方面解除合同，承租方缴纳的合同履约保证金将不予退还，如合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。 4、承租期间承租方自行搭建的相关设施配套等，需经招租方及花厅镇人民政府同意后方可施工。承租方自行完善所需的配套设施并办理相关手续，租赁期间花厅镇人民政府对农贸市场统一管理，承租方对租用摊位妥善经营管理。承租期满后不得要求招租方任何形式赔偿。 5、承租方须在成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金；若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 6、拍卖成交后，竞买保证金人民币15万元转为合同履约保证金。承租合同履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 7、承租方在经营期间内，需保证所有标的物的主体完好，如有损坏，负责维修或照价赔偿。期间不得改变摊位原使用用途，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在摊位和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。 8、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算。 9、除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的招租的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与交易。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年01月3日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司联系电话：18807938178 18807930258 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年01月4日14时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827