一、项目编号：DDJZD20220126001（招标文件编号：DDJZD20220126001）

二、项目名称：凤城市承庆园小区前期物业

三、中标（成交）信息

供应商名称：凤城市嘉恒物业服务有限公司

供应商地址：凤城市凤凰城管理区鑫康花园二期邓铁梅路49-13-1-202

中标（成交）金额：362521.9400000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	凤城市嘉恒物业服务有限公司	凤城市城市建设综合开发公司凤城市承庆园小区前期物业	1. 物业共用部位维护和管理，包括：屋顶.外墙面.承重墙体.楼梯间.走廊通道.门厅.庭院等。 2. 物业共用设施设备的运行.维护.养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、楼内消防设施设备、电梯、智能化设施等。 3. 物业区域的清洁卫生，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚、停车场等相关场地的垃圾收集、清运（不含垃圾清运费）及雨、污水管道的疏通。 4.共用绿化的养护。 5. 车辆停放、交通秩序、消防及突发应急事件的及时处置。 6. 秩序维护、安全防范事项的协助管理，包括安全监控、巡视、门岗值勤,智能化管理等； 7. 装饰装修管理服务； 8. 附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等； 9. 物业档案资料管理； 服务质量： 1. 加强房屋共用部位的管理，修缮.维护要及时，保证维修质量，建立维修档案。2. 保证共用设施（设备）状态良好，运行正常，运行人严格操作规程，无事故隐患。保养检修制度完备。 3.建立健全消防组织机构，加强对消防人员的培训，开展安全防火宣传，切实做好消防安全工作。做到组织、制度、设施落实。杜绝火灾发生。 4.道路畅通，污水排放畅通，路灯、楼道灯完好率达到98%。 5.小区实行标准化保洁，绿地管理及养护措施完善。 6.小区实行封闭式智能化管理，业主持卡进出小区，刷卡成坐电梯，设有专业化秩序维护队伍，实行标准化管理。 7.单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护服务，服务内容和费用由双方另行解决。	1. 物业共用部位维护和管理，包括：屋顶.外墙面.承重墙体.楼梯间.走廊通道.门厅.庭院等。 2. 物业共用设施设备的运行.维护.养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、楼内消防设施设备、电梯、智能化设施等。 3. 物业区域的清洁卫生，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚、停车场等相关场地的垃圾收集、清运（不含垃圾清运费）及雨、污水管道的疏通。 4.共用绿化的养护。 5. 车辆停放、交通秩序、消防及突发应急事件的及时处置。 6. 秩序维护、安全防范事项的协助管理，包括安全监控、巡视、门岗值勤,智能化管理等； 7. 装饰装修管理服务； 8. 附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等； 9. 物业档案资料管理；	自签订合同之日起5年	行业标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

安凤君、于东溟、郎华、宋启国、徐波

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：招标代理服务费为6000元人民币整。

本项目代理费总金额：0.6000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：凤城市城市建设综合开发公司　　　　　

地址：辽宁省凤城市草河经济管理区草河大街489号　　　　　　　　

联系方式：刘先生13130503971　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：丹东金正大工程项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址： 凤城市邓铁梅路17号锦江大厦1617室　　　　　　　　　　　　

联系方式：盖先生0415-3519985　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：盖先生

电　话：　　0415-3519985