乐桥镇鳌山水院民宿EPCO总承包项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：乐桥镇鳌山水院民宿EPCO总承包项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：项目备案表（项目代码：2303-340124-04-05-435530）

1.4 招标人：庐江县乡村振兴投资有限公司

1.5 项目业主：庐江县乡村振兴投资有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：乐桥镇鳌山水院民宿EPCO总承包项目

2.2 招标项目编号：2023ANNGZ00379

2.3 标段划分：本项目共分一标段 

2.4 招标项目标段编号：2023ANNGZ00379

2.5 建设地点：合肥市庐江县

2.6 建设规模：主要建设内容包括：民宿、接待大堂、厨房及餐厅、茶室、会议室、 露营基地、公共休闲区、小木屋等相关配套设施。

2.7 合同估算价：4900万元（其中工程费用4750万元，设计费用150万元）

2.8 计划工期：400日历天（设计周期35天，施工周期365天）

2.9 招标范围：

(1)本项目红线范围内的设计、采购、安装、施工总承包以及业主要求的其他所有内容。工作范围包括但不限于项目施工预算编制、工程施工、消防设计审核、项目建设期服务及全 过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道排、绿化、消防、强弱电、 暖通、装饰装修及整体灯光设计、全部导识导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。

(2)项目运营：工作范围包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、招商、经营管理、项目全托管运营等工作，运营合同期 10 年。

2.10 项目类别：EPCO工程总承包（设计-采购-施工-运营）

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（1）设计资质符合下列条件之一：

1）具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；

2）具有建筑行业工程设计乙级及以上设计资质；

3）具有工程设计综合甲级资质；

（2）施工单位资质要求：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（3）运营单位要求：具有独立法人资格。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。。

（4）项目经理与设计负责人（或施工负责人）可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同金额为不低于3200万元的“酒店类或民宿类或旅馆类”工程总承包（EPC或EPCO或设计施工一体化）业绩（其中装饰装修工程不得低于1000万元）或投标人具有单个合同金额为不低于1000万元的“酒店类或民宿类或旅馆类”装饰装修工程总承包（EPC或EPCO或设计施工一体化）业绩。投标人（投标人若为联合体的，则联合体成员一方）在该工程总承包业绩中至少承担设计任务；

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体家数不超过5家。（施工单位为牵头人，运营单位1家，设计单位1家，施工单位不得超过3家）。承担同一专业施工任务的投标人组成联合体的，联合体任意一方承担的工程量占比不得低于30%。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：  /    

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年08月18日00:00至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-87388111。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2023年09月07日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（电子交易系统名称）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2023年09月07日09时00分。

8.2 开标地点：

合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼1号开标室。

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见《关于全面应用“云上开标大厅”的通知》附件（官网链接：http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20220615/52b026b1-fc6f-4e5d-9e76-2918f0764bb6.html）。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：庐江县乡村振兴投资有限公司

地址：安徽省合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼

邮编：231500

联系人：杨主任

电话：0551-82552139

11.2 招标代理机构

招标代理机构：庐江县公共资源交易有限公司

地址：安徽省合肥市庐江县晨光路17号东方水岸写字楼

邮编：231500

联系人：张工

电话：0551-87388111

 11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0551-12345

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：4009980000

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：庐江县发展和改革委员会

地址：安徽省合肥市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电话：0551-87377717  

12.其他事项说明

12.1、投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2、有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。 

13.投标保证金账户

收款人名称：庐江县公共资源交易管理中心

收款人账号：179739598551

开户行地址：中国银行庐江支行

 

收款人名称：庐江县公共资源交易管理中心

收款人账号：6232811630000197174

开 户 银行：建设银行庐江黄山路支行

 

收款人名称：庐江县公共资源交易管理中心

收款人账号：1302071038002000613

开 户 银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行(中国工商银行巢湖市庐江县支行)