福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建师范大学附属福清德旺中学

乙方：广州广电城市服务集团股份有限公司

根据招标编号为[350181]WH[GK]2022001-1的福建师范大学附属福清德旺中学校园保洁、绿化、维修等劳务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间 （单位）	服务标准	金额 （元）
1-1	C1204 物业管理服务	物业管理服务	完全响应招标文件服务范围的要求。	完全响应招标文件服务要求	2（年）	完全响应招标文件服务标准的要求。	1365000

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰叁拾陆万伍仟元整（￥1365000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：服务期为2年；

4.2交付地点：福建省福州市福清市高山镇福清德旺中学；

4.3交付条件： 验收合格，交付使用 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

详见招标文件及投标文件。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

物业管理按招标要求完成所有项目，无发生责任事故、物业管理到位、符合招标要求。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

支付期次	支付比例（%）	支付期次说明
1	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
2	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
3	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
4	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
5	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
6	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
7	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
8	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
9	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
10	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
11	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
12	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
13	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
14	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
15	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
16	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
17	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
18	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
19	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
20	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
21	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
22	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
23	4.1	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。
24	5.7	中标人在足额完成当月工作最后，经双方核定无误后，中标方于次月提供正式发票，以对公转账的方式支付。

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2022年6月1日起至2024年5月31日止。

10、违约责任

10.1、因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，采购人有权单方面解除合同。 10.2、在签订采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中中标人违约，对采购人造成的损失的，中标人需支付相应的赔偿，采购人有权单方面解除合同。 10.3、因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

学校位于福清市高山镇垄上村120号，占地面积147亩，建筑面积约7万平方米，目前有初中教学楼3座、高中综合教学楼1座、学生宿舍楼4座、教室公寓2座、行政楼、图书馆、实验楼、科技楼、食堂各1座。（二）任职要求 项目经理：男，50岁以下，3年项目主管/项目经理工作经验，持物业经理岗位证书，中专以上学历，身体健康、无传染性疾病、无违法或犯罪记录，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统。 水电维修工：男，50岁以下，有2年以上（含2年）水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录，有电工维修人员从业 资格 证书，能接受晚间值班工作。 绿化养护工：男，法定退休年龄以下，有3年以上（含三年）绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录，工作认真负责，吃苦耐劳。 保洁员：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录，工作认真负责，吃苦耐劳。 垃圾清运工：男，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录，工作认真负责，吃苦耐劳。 （三）岗位职责 所有员工每天工作时间不少于8小时（上午：7:00-11:00，下午13:00-17:00），按岗位职责保质保量完成相应工作。 1、项目主管岗位 全面负责学校物业管理、服务各项工作的组织、指挥与协调学校各项事务。 2、水电工岗位 2.1以认真负责的态度，勤勤恳、脚踏实地地做好水电管理工作，确保学校水电正常供给，合理使用能源，提高能源利用率，降低成本，减少浪费，根据学校实际，制定切实可行的规章制度，做到科学管理熟练掌握供水、供电管网设施和操作、维修规程，提高业务水平。 2.2负责学校供电、供水线路与设施的正常工作，定期检查维修，出现问题及时向学校汇报。一般情况下，每天至少巡查两次，有问题要及时处理。 2.3负责学校照明等设施的安装和维修，防止事故的发生，确保国家财产和师生安全。 2.4做好教职工个人用电计费工作，通知用户定期收费，及时收费。 2.5执行用电、用水纪律，不得转供水、电，对违章用电者要批评教育，必要时给予经济处罚。 2.6遇到停电等特殊情况要做到及时响应，做好发电等工作，确保学校用电正常。 3、零星维修工岗位 3.1负责全校门锁、玻璃门窗、水龙头、电器、窗帘、家具、上下管道等零星维修工作。 3.2工作主动、热情，及时解决问题，如有客观原因无法及时修理应及时向报修人员说明情况。 3.3厉行节约、修旧利废，节约开支。 3.4完成上级分配的其他任务。 4、保洁员岗位 4.1负责校内卫生的清扫，完成高中综合楼、初中教学楼、科技楼、图书馆、实验楼、行政楼的各楼道、卫生间、办公场所、球场及环校路并做卫生保洁工作，清扫的杂物垃圾必须倒入桶并保持垃圾桶整洁，严禁任意乱倒垃圾，清洁工具要合理堆放，必要时放在有阳光地方晒，保持无异味。 4.2保证责任区内路边无杂草，内无垃圾、无白色污染，地面干净整洁。厕所内无污物、无异味。每天必须在規定的时间内将责任区清扫干净，同时还必须坚持日常巡视保洁工作。 4.3随时接受后勤管理员的工作指导和检查。 4.4学校有各类活动，要听从学校统一调配安排工作。 4.5做好垃圾分类工作。 4.6工作时间外出需办理请假手续。 5、绿化工岗位 5.1热爱学校的绿化工作，树立为广大师生服务的思想，认真学习花草树木栽培知识。 5.2负责全校树木、花草的管理养护工作。 5.3适时修剪花草、树木，修整花坛，做到草坪花坛无杂草，树木无枯枝。 5.4及时浇水，适时施肥，并做好病虫害的防治工作，确保花草树木繁茂生长。 5.5负责做好花草树木的补栽和移植工作。 5.6为全校重大会议会场和重大活动场地摆放绿植，并做好护理工作。 5.7苗圃及校内盆景内的花木，不得撞自处理或送给他人。 5.8对校内有破坏花草树木的行为及时制止。 5.9爱护绿化工具和设备，及时护保养，不得私自转借他人。 5.10遵守学校的各项制度，服从管理，及时完成部门交给的工作。 5.11负责清运修整后的废枝、废叶、杂草。 6、垃圾清运工岗位 6.1校园内的垃圾要做到日产日清，并保证区域内的清扫、保洁工作。 6.2垃圾池内或垃圾桶内严禁焚烧一切物品，发现在垃圾池、桶内焚烧垃圾且不听劝阻者，要严肃处理。 6.3不得随意改变、挪动垃圾桶的位置，不得随意增加或减免垃圾桶的数量，如确增减须征得学校领导的同意。 6.4要将垃圾运到指 定地点，并加盖布不得随意抛洒，如若发现将视情况给予必要的经济处罚。 6.5承担学校安排的各种临时性紧急任务。 （四）薪资待遇 1、项目主管：月工资不低于5200元，全年计12月。 2、水电工：月工资不低于4200元，全年计12月。 3、零星维修工：月工资不低于4200元，全年计12月。 4、保洁员：月工资不低于2900元，全年计12月。 5、绿化养护员：月工资不低于4000元，全年计12月。 6、垃圾清运工：月工资不低于3500元，全年计12月。 以上岗位人员月工资均包含五险、意外险及服装等费用。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。

甲方：	福建师范大学附属福清德旺中学	乙方：	广州广电城市服务集团股份有限公司
住所：	福清市高山镇垄上村	住所：	广州市天河区高唐路230号（自编物业大楼）
单位负责人：	林泳许	单位负责人：	裴佳敏
委托代理人：		委托代理人：
联系方法：	18960933966	联系方法：	15626201630
开户银行：		开户银行：	中国建设银行股份有限公司广州员村支行
账号：		账号：	44001470503050309070

签订地点： 福州福清

签订日期：2022年06月02日