宗地编号：	龙河镇CR2024-01地块	宗地总面积：	54436.35平方米	宗地坐落：	龙河镇安良村委会原一八五医院旧址
年限：	40年	容积率：	≤0.400	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤20.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
旅馆用地			5443.63
零售商业用地			40827.26
餐饮用地			8165.46
投资强度：		保证金：	3748万元	估价报告备案号：	4601524BC0130
起始价：	3748万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2024年12月03日	挂牌结束时间：	2024年12月13日
备注： （一）该宗地为旅游产业项目用地，该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于300万元/亩，项目达产时年度税收不低于2万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （二）该宗地项目应按照《海南省绿色建筑发展条例》《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（2023-2025年）》（琼建科〔2023〕240号）及《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）相关要求规划建设绿色建筑及装配式建筑。 （三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工，开工建设之日起100天内完成第一期投资额的10%，开工建设之日起300天内完成第一期投资额的25%，开工建设之日起600天内竣工投产，竣工前完成投资额的90%。达产时间为竣工之日起360天内。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》等法律法规依法进行处置。 （四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
   本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。该宗地竞买人资格由定安县旅游和文化广电体育局进行初审。具有下列行为的竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月13日 至 2024年12月11日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9003/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月13日 至 2024年12月11日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9003/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月11日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月11日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9003/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          龙河镇CR2024-01地块 号地块:2024年12月03日 08时30分 至 2024年12月13日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
   （一）竞买人须在竞买初审前与定安县旅游和文化广电体育局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县旅游和文化广电体育局出具书面承诺。竞得人须先与定安县旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。 （二）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请的同时，提出自竞得土地之日起一个月内完成新公司的注册且竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）本次成交价款含耕地占用税，其他相关税费由双方按规定缴纳。 （五）竞买保证金可以转账方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。 （六）本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审查、报价竞价、成交确认环节等全流程在线上交易。 （七）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》以及海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：定安县定城镇岳崧路32号自然资源和规划局
  联 系 人：张先生
  联系电话： 0898-63822430
  开户单位：定安县自然资源和规划局
  开户银行：中国建设银行股份有限公司定安支行
  开户账号：46001005936053001740