青年路北、文港路西侧地块工程项目EPC总承包工程
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 青年路北、文港路西侧地块建设项目 已由 盐城市亭湖区行政审批局 以 亭行审投资[2023] 136号批准建设，项目业主为 悦达地产集团有限公司 ，建设资金来自 国有资金自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 EPC总承包 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：盐城市青年路北、文港路西侧地块建设项目。
2.1.2建设规模：项目占地面积约16864m2，总建筑面积约29037.4m2，其中地下面积10487m2、住宅面积约17460.4m2，商业面积约580.00m2，其他配套用房约510.00m2。
2.1.3合同估算价：15378.03万元。
2.1.4工期要求：总工期要求620日历天（含春节、节假日等法定假日时间），从合同签订之日起计。具体开工时间以发包人书面通知为准。承包人须合理安排工期，确保在规定工期内竣工验收交付使用。
设计开工日期：2024年1月10日；
施工开工日期：2024年1月10日；
工程竣工日期：2025年9月21日。
除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期：
（1）2024年6月1日首批次（3#、5#、6#楼）具备预售条件（多层封顶）；
（2）2024年8月1日二批次（1#、2#、7#、8#楼），具备预售条件（多层封顶）；
（3）2024年8月1日示范区（1#、2#、7#）开放；
（4）2024年8月1日看房通道开放。
具体进场时间以发包人书面通知为准。
2.1.5 其他：
质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容须达到建筑物功能需求和国家“合格”标准。
（1）设计质量标准：所有工程设计（含装配式建筑结构专项设计）须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位负责施工图送审、对接及配合并按要求进行修改，确保审查通过。
（2）施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。绿化养护期为2年，绿化一年成活率达 95%，二年成活率达 100%（期间更换苗木以实际更换时间至养护期满起至为两年），如成活率不足的，由中标人无条件补植到位。
（3）采购设备标准：所有设备质量等级均为“合格”，并符合招标文件中技术需求、国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准，项目确保按规范和标准验收，且达国家合格标准。
2.2 招标范围：本项目共为1个标段。招标范围为青年路北、文港路西侧地块工程项目EPC总承包工程，包括但不限于为保证工程前期开工、工程实施、后续验收所需的各项资料、文件及相关手续的办理及费用；项目施工建设及相关物资采购（材料物资及设备）；项目竣工验收（含编制竣工图文件）、移交及缺陷责任期内的保修工作等完成EPC合同总承包内容中所有工作。即本项目的设计、采购、施工、试运行、竣工验收、综合验收及相关服务等全过程的EPC工程总承包交钥匙工程全部费用（包括招标文件约定以外一切风险费、不可预见费等）。具体包括（但不限于）以下内容：
2.2.1设计方面：
（1）设计范围：根据本项目设计方案及设计任务书的要求对工程进行方案深化设计、初步设计(含设计概算的编制)、施工图设计（包括施工总承包范围内所有专业的二次深化及优化设计、专业设计、补充设计）、平战转换方案、后续深化设计、补充设计、变更设计、图审报审及设计交底等设计配合服务、满足绿色建筑二星标识、海绵城市设计等。包含（但不限于）设计条件中规定的红线内所有建筑。具体设计内容包括（但不限于）：桩基（包括试桩）、基坑围护、地下空间及人防、建筑、装配式、结构、给排水、小区红线内正式供电工程、消防、电气、暖通空调、建筑智能化、建筑防雷、建筑外立面装饰、内装设计（含售楼处、样板房、配套用房及住宅精装修）、室外道路（含路灯）、停车场、综合管网、景观绿化、园林设施、标识标牌、雨污水及排水系统、导视系统、监控及音响系统、亮化等住宅区内及其小区所有配套工程设计和施工现场全程把控、现场配合及项目总结等服务，具体详见设计任务书。招标人保留对设计范围适当调整的权利。
（2）关于绿色建筑的补充说明：
①绿色建筑咨询服务的内容：按《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》中国家二星级绿色建筑设计评价标准对建筑的设计方案提出优化调整建议,组织编制本项目的绿色建筑设计标识整体申报材料(其中包括自评报告书、绿评申报书、室外风环境模拟分析报告、室内自然通风模拟分析报告、室内采光模拟分析报告、噪声模拟计算分析说明等辅证材料，以及绿评相关材料的二次整合)，并参与招标人的绿评答辩(包括答辩的联系事宜、PPT的制作、答辩现场辅助工作、答辩通过后的备案材料的撰写、领取证书等)。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业针对二星级绿色建筑要求所具备的设计施工图纸。
②绿色建筑咨询服务的方式:按照《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》二星级绿色建筑评价标准的要求对建筑的设计方案提出优化及调整建议；绿色建筑设计标识整体申报材料；绿色建筑评价过程中提供技术咨询服务等。
2.2.2手续办理：
为确保本项目整体目标全面实现，承包人协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并配合取得产权证所需的各项手续，包括（但不限于）规划国土、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、专业报建报装、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、人防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审、各专业验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、精保洁、档案整理移交城建档案馆等，并承担办理上述所有手续应由中标人缴纳的相关费用[办理手续涉及到应由招标人承担（如规费和人防异地建设费等）的行政事业收费由招标人缴纳。档案整理移交费、绿色建筑设计评审（如有）和保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。图审费用由招标人支付]。
2.2.3施工总承包：
（1）施工总承包范围为经招标人确认并经审查合格的施工图范围内的所有工程项目。包括（但不限于）房屋建筑与装饰工程[土石方工程、桩基工程（含试桩）、基坑支护工程、降（排）水工程、主体结构工程、砌筑工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程（含进户门、杂物间门、防火门、铝合金门窗、铝合金一体化门窗、遮阳窗、耐火窗、防火窗等）、屋面及防水工程、保温（隔热声）工程、楼地面工程、外立面装饰及幕墙工程、天棚工程、栏杆工程、装修工程（含室内装修、公共部位、一层大堂、架空层，电梯前室和轿厢、合用前室等墙、柱、地面、吊顶等所有装修工程）、地下室工程（含人防）、人防设备（含人防门及通风防化设备）、地下室装修（含地下一层入户大堂）等]及装配式工程；通用安装工程[电气设备安装工程、给排水工程、建筑智能化工程、消防工程、通风空调及防排烟工程、太阳能工程、电梯工程、抗震支架、充电桩等]；景观绿化工程[土方、室外景观水电、架空层装修、围墙、道路、铺装、绿化、硬景、软景、滤水层、游乐设施、健身器材、雨污水工程、化粪池、室外消防管网、雨水回收及喷灌系统等]；其他配套工程[临时用电用水工程（招标人单独发包的除外）、生活水泵房及设备及其装修工程、配套用房及装修工程、垃圾房、公厕及装修、小区红线内正式供电工程、小区标识标牌（划线）及人防标识标牌工程、智能信包箱工程、楼宇亮化工程等]所有小区建筑及所有相关配套项目的施工直至竣工验收合格并交付使用。招标人保留对施工范围适当调整的权利。
2.2.4材料设备的采购：包含设计施工所需的一切材料设备和服务的采购以及全套战时设备、电梯、标牌标识、体育运动健材等所有材料设备的采购。
2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。
2.2.6通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。
2.2.7本项目如因不可抗力因素或不确定因素暂停或停止实施的，合同终止，按实结算已完成工程量，不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。
2.2.8本项目的所有竣工保洁，由中标人负责，并要达到招标人的评估要求，投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。
注：1、工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、建设局对接移交档案）及试运行（竣工验收合格及缺陷责任期内的保修及养护期内的养护）。
2、最终施工总承包的范围以经招标人确认并经报审且审查合格的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整，予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。
3. 投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：投标人应当同时具备下列3.1.1、3.1.2项资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。
3.1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质三项资质中任意一项资质的独立法人。
3.1.2工程施工资质：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。
3.2总承包项目经理须具备下列条件：
3.2.1投标人拟派总承包项目经理必须是投标人本单位正式职工，并取得建筑工程专业二级及以上建造师执业资格和具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）证书，或取得国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。
（4）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。
3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
3.3.1自2021年 12 月 1 日（含）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.3.2自 2022 年 12月 1 日（含）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.3.3自 2023 年 9 月 1 日（含）以来，投标人没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、盐城市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门 通报批评的；
3.3.4 工程总承包项目经理承担过类似工程；具体要求详见3.6.1。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标 接受 组建联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6.1总承包项目经理承担过类似工程业绩可以是下列之一；
（1）工程总承包业绩：总承包项目经理以工程总承包项目经理身份承担过的工程总承包业绩。
（2）设计业绩：总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过的设计业绩或工程总承包项目的设计业绩。。
（3）施工业绩：总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过的施工业绩或工程总承包项目的施工业绩。
类似工程业绩是指：2020年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同总建筑面积17000平方米及以上的房屋建筑工程项目业绩。
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知3.6。
3.7信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.8中标人须承诺中标的总承包项目经理，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。
项目管理机构要求：本工程除总承包项目经理外，项目管理机构至少配备（但不限于）施工经理、设计经理、质量经理、安全经理等职能经理和进度、质量、安全控制工程师，具体由投标人自行配置（施工经理须具有建筑工程专业一级建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B类）、设计经理须具有设计注册证书、安全经理和安全控制工程师须具有安全生产考核合格证书（C类）。投标时，仅需提供总承包项目经理相关资料，其他现场人员在中标签订合同备案时按招标人需求及苏建建管〔2017〕236号文要求配备到位。
3.9投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，并确保从 2023 年 4 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
3.10评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。
3.11投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
4. 招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。
5.1 投标截止时间为：2024年 1 月 3 日 09 时 00分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
本次招标采用综合评估法、评定分离法，具体如下：
评标办法前附表
初步评审
条款号
评审因素
评审标准
1.1.1
形式性评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
报价唯一
只能有一个有效报价
暗标
符合招标文件有关暗标的要求
……
1.1.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务要求
业绩要求
拟派工程总承包项目经理要求
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求
1.1.3
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；
见评标办法第2.2.6条所列情形
详细评审
1.2.1
商务标
详见评标方案
1.2.2
经济标
1.2.3
技术标
2.3.4
评标方式、评审因素及评审顺序
1、评标方式
□定性评审
√定量评审
□定性+定量评审
2、评审因素：
√经济标
√技术标
3、评审顺序：技术标?经济标。
2.3.5
入围下一评审阶段的方法
√优选法：优选中标候选人数量7 名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名
2.5.2
竞争性判断
采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的：
√本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。
评标方案
分值构成
(总分100分)
技术标：初步设计文件：25分
项目管理组织方案：9分
经济标：工程总承包报价：66分
序号
评分项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
1.1初步设计文件（25分）
1.设计说明书
（3分）
1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。
2.简述各专业的设计特点和系统组成。
3.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求或规定。
2.总平面设计
（6分）
1.总平面设计构思及理念。
2.总平面设计结合综合考虑规划功能、日照、消 防、卫生、交通停车、归家礼序等要求进行总体布局， 使其满足使用功能、城市规划要求。
3.总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。
4.根据设计任务书和设计规范的要求提供合理的景观设计方案， 提供景观初设图纸（包括但不限于总平面图、铺装总平面图、竖向总平面图、种植 设计图、景观水电图），保证方案及初步设计能满足招标人要求、设计规范和政府审批部门的要求。
5.总平面鸟瞰及夜景深化效果图。
6. 若不能提供上述图纸，每缺少一项扣0.5分， 本大项扣完为止。
3.建筑设计（6分）
1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。
2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求或规定。
3.提供地下室及2栋单体工程（其中1-5号楼中任意一栋， 6-7号楼中任意一栋）的建筑设计说明、各楼层平面、立面、剖面图以及6-7号任意一栋的大堂和公区的装修平、立图，且以上图纸均须满足设计要求。
4.若不满足设计任务书及相关要求，每条扣0.5 分，本大项扣完为止。
4.结构设计（4分）
1.结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。
2.结构设计、结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求或规定。
3.提供地下室及2栋单体工程(其中1-5号楼中任意一栋，6-7号楼中任意一栋 )的结构设计说明， 桩基图纸及各楼层结构平面图、配筋图、装配式结构布置图等，且以上图纸均须满足设计要求。
4.若不满足设计任务书及相关要求，每条扣0.5分，本大项扣完为止。
5.设备设计(建筑电气、 给水排水、供暖通风与 空气调节、热能动力等 专项设计)（4分）
1.各专业设计内容完整合理，并满足设计任务书要求。
2.各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求或规定。
3.提供地下室及2栋单体工程(其中1-5号楼中任意一栋，6- 7 号楼中任意一栋)的给排水、电气、暖通专业的的设计说明及系统图和各层平面图，且以上图纸均须满足设计要求。
6. 设计深度(2分)
1.是否符合设计任务书要求。
2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3.提供围护支护平面图。
4提供地下室BIM实施方案及BIM模型。
5.若不满足设计任务书及相关要求，每条扣0.5分，本大项扣完为止。
说明：除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
2
工程总承包报价（66分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（64分）
注： “剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。
评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。
方法二：
以有效投文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（（具体数值由招标人在以上数值中开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
投标报价合理性
（2 分）
本项指标用于对工程总承包报价中不合理报价的评价，以下评审方法供参考：
1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3
项目管理组织方案
（9分）
1.总体概述
（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.采购管理方案
（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
3.施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。
4.施工的重点难点
对关键施工技术（需包含基坑支护施工方案）、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
5．施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
6.新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用的情况进行评分。
7.建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
注：1.项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。
2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
4
不良记录
该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。
8.发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步发布。
9. 招投标监督管理部门及电话
本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督，监督系电话：0515-86663529。
10.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
12.联系方式
招标人：悦达地产集团有限公司
联系地址：盐城经济技术开发区新都东路29号悦达汽科创园A1楼
联系人：王女士
联系电话：0515-80988355
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2023年12月1日
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