关于为【深汕中心医院对面商住开发项目土地价值评估】公开选取【土地评估】机构的公告
发布时间：2024-05-31
2024-06-06 09:00
，在广东省网上中介服务超市为汕尾市城区东涌镇人民政府
公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主 汕尾市城区东涌镇人民政府
采购项目名称 深汕中心医院对面商住开发项目土地价值评估
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 4415020072443662405290619
项目规模
平方米（34088.7平方米）
选取中介机构数量 5 家
所需服务 土地评估
服务内容 （1）本次评估按照拟调整后的规划设计条件进行土地价值评估；
（2）工作内容：根据国家和地方现行相关法律、法规、政策及相关标准、规范规程的要求，完成评估工作；
（3）土地价值评估过程中，需按照规划设计方案已经确定的物业业态进行评估，并确定每种业态（包括人防车位、非人防车位、地上车位、首层商业、二层商业、三层商业、集中商业、商务公寓、住宅、酒店等）的销售价格，精确至每种业态的每个楼层；
（4）出具估价成果后，因土地流标、改变出让条件等原因，须调整估价结果重新提交成果报告的，由原提交土地估价报告的土地评估机构重新评估提交，费用不重新计取；
（5）中选机构负责本项目的全部评估工作，主要包括现场调查、照相、评估和编写评估成果文件等，具体评估报告，工作内容需满足相关法律法规及标准要求，以及项目当地行政主管部门的要求。
中介机构要求 资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明 1、己在中国境内注册，在法律、财务上独立，合法运营的独立法人，经营范围须满足本次评估服务，且已入驻广东省中介超市的企业；
2、经工商行政主管部门登记后，具有土地评估机构信用评价证书，资质等级为三级或以上，并向工商登记所在地的省级自然资源主管部门完成土地估价机构备案。
查看资质等级树
备案要求说明 经工商行政主管部门登记后，具有土地评估机构信用评价证书，资质等级为三级或以上，并向工商登记所在地的省级自然资源主管部门完成土地估价机构备案。
其他要求说明： 无
多个资质子项符合其一即可
土地评估
三级
土地评估
服务时限说明 自中选通知书发出之日起15个工作日内签订合同，10个工作日内出具评估报告成果。
服务金额 暂不做评估与测算
金额说明 1、根据5家评估机构对土地的评估结果，分别去掉一个最高和一个最低的评估价，取余下3家的结果进行算术平均，以该平均值作为最终评估结果。评估服务费以每一幅土地的最终评估结果为计算依据，参考《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知(中评协[2009]199号文)收费标准。其中最接近评估结果的那家评估费按收费标准的100%计算，如出现2家以上评估价相同的，以抽签确定1家评估费按收费标准的100%计算；其余参与算术平均的两家各按收费标准50%计算，被去掉的最高最低两家各按收费标准的30%计算。
2、评估报告成果经采购方验收合格后，在评估的宗地合作开发项目成交或交易后由该宗地成交或中标单位一次性付清评估费用，未成交或未交易不结算。
选取中介服务机构方式 一选多随机抽取
有无回避情况 否
截止报名时间
2024-06-05 17:30
选取中介时间 2024-06-06 09:00
业主单位咨询电话 汕尾市城区东涌镇人民政府 （登录后查看）
采购需求书下载 需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
汕尾市公共资源交易中心城区分中心
2024-05-31