中国电信集团有限公司温州分公司南苑、东都大厦等2处房产公开招租项目询比公告

本询比项目为【中国电信集团有限公司温州分公司南苑、东都大厦等2处房产公开招租项目】（项目编号：【ZJZT-2024-14992】），采购人为【中国电信集团有限公司温州分公司】，采购代理机构为【浙江中通通信有限公司】。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称承租人）响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目为中国电信集团有限公司温州分公司南苑、东都大厦等2处房产公开招租项目。

1.2 采购内容情况：本项目为中国电信集团有限公司温州分公司南苑、东都大厦等2处房产公开招租项目，拟出租温州南浦南苑2号一层、温州江滨路东都大厦1-2幢114室及东都大厦1-2幢115室等3处房产，具体要求如下：

标包名称	房屋坐落	租赁面积 （m2）	用途	起租价（元/年）	租赁期限	每年租金起始递增率	押金（元）	起租时间	中选人数量
标包1：南浦南苑2号一层公开招租项目	南浦南苑2号一层	320	非居住	153600	3	3%	28800	2024年11月	1
标包2：温州江滨路东都大厦1-2幢114室公开招租项目	温州江滨路东都大厦1-2幢114室	201.63	非居住	157271	3	3%	32260	2024年11月	1
标包3：温州江滨路东都大厦1-2幢115室公开招租项目	温州江滨路东都大厦1-2幢115室	170.65	非居住	133107	3	3%	27304	2024年11月	1

1.3 租金支付方式：按年支付。

1.4 物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.6 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7 承租方均不得进行分租、转租。

1.8 项目合同履约保证金（押金）：见1.2，租赁结束经招租方验收通过, 且不存在任何未了结事项的，甲方向乙方退还履约保证金余额（无息）。

2. 承租人资格要求 

2.1 承租人基本资格要求：

2.2 承租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.3 承租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

2.4 本次承租不接受联合体响应

2.5 承租人不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其响应将被否决。

4. 询比文件获取

4.1询比文件获取时间：2024年10月25日9时30分至2024年10月28日17时00分。

4.2 询比文件获取方式：凡有意参加者可登录浙江中通通信有限公司电子采购平台https://zjzt.chinaccsscm.cn/（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目采购文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构选择“其他组织”，审核单位“浙江中通通信有限公司”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载文件。

4.3 纸质采购文件获取地点：浙江省杭州市河东路215号。

4.4 纸质采购文件获取方式：应答人应委托经办人持下述文件向采购代理机构了解有关信息并购买采购文件。

（1）单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

（2）经办人身份证原件

4.5 文件的电子版免费获取，纸质版每套售价300元人民币（含快递费）。

询比文件如需邮寄，需要以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构在收到采购文件费用后3日内寄出（邮费由应答人承担）

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交截止时间（即响应截止时间）：2024年10月30日14时30分。

5.2 响应文件的递交地址：【温州市鹿城区市府路517号温州电信分公司大楼5楼504会议室】 

6. 供应商注册

6.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在供应商，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】首页“立即注册”模块完成注册。

8. 发布公告的媒介

本询比公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信集团有限公司温州分公司    采购代理机构：浙江中通通信有限公司

地    址：温州市鹿城区市府路517号电信大楼  地    址：浙江省杭州市河东路215号

邮    编：325000                            邮    编：310000

联 系 人：周先生                            联 系 人：林立、林友成、王红英

电    话：18958858658                       电    话：15305875505

传    真：【  /  】                          传    真：【  /  】

电子邮件：18958858658@189.cn                电子邮件：linli1@chinaccs.cn 

网   址：【/】                                网   址：https://zb.chinaccsscm.cn/

开户银行：【 / 】                            开户银行：中信银行杭州天水支行

账    号：【 / 】                            账    号：3110830019310017445

9.2异议接收方式  以书面形式通过异议接收邮箱实名提出

                                   采购代理机构：浙江中通通信有限公司   

    2024   年   10     月    24   日