三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目前期物业服务投标邀请书

2024-05-13 机电产品招标投标电子交易平台

发布日期： 2024-05-13 18:41

海南鸿洲物业服务有限公司、深圳市万科物业服务有限公司、三亚海顿酒店投资管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目前期物业服务（项目编号：syzw20240513004）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备[2024]9号批准建设，招标人为海南落笔洞实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区学院路

2.2项目内容及规模：1、项目规模：三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目总建筑面积为 2848.25平方米(含应用太阳能热水系统申请补偿建筑面积 69.00平方米、装配式建筑申请奖励面积1447.70平方米)，其中计入容积率建筑面积为1331.55平方米，住宅户数20户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务期限：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价210,000元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目前期物业服务;标段编号: syzw20240513004001;标段类型: 其他;控制价：210000.0000元

2.5招标范围：标段1:项目名称：三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目前期物业服务项目类型：安居型商品房

2.6质量要求：标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）； 4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）； 5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）； 6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）； 7、符合法律、法规规定的其他条件；

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4 物业费结算形式：酬金制（不含公共区域能耗费用）

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年05月14日至2024年05月22日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚国际康体养生中心七期E-03-07地块项目21#住宅楼项目前期物业服务）：招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年06月04日 09时00分，地点为三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年06月04日 09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年06月04日 09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年06月04日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南落笔洞实业有限公司	招标代理机构 :	海南省浩海物业顾问有限公司
地址 :	三亚市田独镇荔枝沟社区落笔村	地址：	海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓A座16A
联系人：	吴旭刚	联系人：	刘工
电话：	18636581724	电话：	15307108405
招投标监督部门：	三亚市吉阳区住建局
联系电话：	0898-88713352