项目编码：	2024-CY/04-0400	标的名称：	北京市朝阳区黑庄户乡农工商公司观赏鱼花卉市场原华捷食品厂3355.41平方米房屋及19.29亩院落出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	黑庄户观赏鱼花卉交易中心
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	3355.41
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	项目用途集观赏鱼花卉销售、餐饮和休闲观光为一体的专业性市场，交易中心主要生产经营观赏鱼、饲料、水族产品、水草、花卉等。
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	项目用途集观赏鱼花卉销售、餐饮和休闲观光为一体的专业性市场，交易中心主要生产经营观赏鱼、饲料、水族产品、水草、花卉等。

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-06-24
截止日期（公共资源平台）：	2024-07-05	挂牌总金额（元）：	11336724
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	60000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	11336724	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 建筑面积：1.5元/日/平方米，院落面积2万元/年/亩，每3年递增5%，租金年付，上付款。 2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

受让方资格条件：

1、 受让方须为北京市朝阳区黑庄户乡小鲁店村依法工商注册企业法人，设立年限不低于2年，且注册资本不低于500万元； 2、 受让方经营内容应含有水产养殖，水产品零售内容。 3、 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4、 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积3355.41平方米，院落19.29亩。 2. 该标的项目业态为第三产业现代商贸业，项目用途集观赏鱼花卉销售、餐饮和休闲观光为一体的专业性市场，交易中心主要生产经营观赏鱼、饲料、水族产品、水草、花卉等。 3. 该标的规划用途为生态混合区。 4. 占地四至：东至观赏鱼花卉东院墙；西至通马路东侧观赏鱼花卉西院墙；南至观赏鱼花卉南院墙；北至观赏鱼花卉北院墙。 5. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6. 该标的在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围，受让方应充分了解该标的情况，并出具书面承诺。 7. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8. 受让方纳税纳统地点为北京市朝阳区。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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张皓舒

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