菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目招标公告（招标编号：ZHX-2024-0122-1 号）
项目所在地区：山东省,菏泽市,牡丹区
一、招标条件
本菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金/，招标人为菏泽市牡丹公馆小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 在中国境内 注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2 潜在投标人须具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；
3.3 根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被 执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人；3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5 本项目资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 29 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 21 日 09 时 00 分
递交方式：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心开标一室（济南路场地）纸质文件递 交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 21 日 09 时 00 分
开标地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心开标一室（济南路场地）
七、其他
菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目
招标公告
项目编号：ZHX-2024-0122-1 号
菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为菏泽市牡丹公馆小区业主 委员会。现委托山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司对该项目以公开招标的方式进行招 标，择优选取物业服务单位。
一、项目概况
1.1 项目名称：菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目；
1.2 项目地点：菏泽市牡丹区人民路以东，泰山路以南，松花江路以北；1.3 服务期限：一年。
1.4 星级服务标准：三星级。
二、项目规模与招标范围
2.1 项目建设规模及内容：小区占地面积约为 94113.48㎡，总建筑面积约为 340403.00㎡，地上建筑面积 263485.00㎡，其中高层（配备电梯）住宅面积为 251797.00㎡，商业面积为 6277.00㎡，其他建筑面积 5411㎡。地下建筑面积 76918.00㎡。本项目容积率为 2.79965，绿化率为 30.5%。
本次是对菏泽市牡丹公馆小区以上物业面积进行招标，招标物业总建筑面积约为 340403.00㎡。
2.2 招标范围：包括但不限于小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设 施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消 防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门 市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。具体内容详见招标文件。
三、投标人资格要求
3.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制 度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2 潜在投标人须具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；
3.3 根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被
执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人；3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5 本项目资格后审。
四、招标文件的获取
潜在投标人请于 2024 年 1 月 23 日至 2024 年 1 月 29 日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（法定节假日除外，过期不予受理），到山东正合鑫工程项目管理咨询 有限公司（菏泽市中华路金鼎凤凰城 C 栋 0909 室）获取招标文件（每套售价 300 元，售后 不退），未按要求获取招标文件的投标人不具备参与本项目资格。
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人身份证（法定代表人到场）或授权委托书及委托代理人身份证（授权委托 人到场）；
（3）无失信行为承诺书。
注：获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评 标委员会组织的资格审查为准。
五、投标文件递交
投标截止时间：2024 年 2 月 21 日 9 时 00 分
地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心开标一室（济南路场地）。
六、开标
开标时间：2024 年 2 月 21 日 9 时 00 分
开标地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心开标一室（济南路场地）。
七、发布招标公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易服务平台同时发布，其他媒体转载无效。
八、联系方式
招标人：菏泽市牡丹公馆小区业主委员会
联系人：岳主任
电话：15550778800
招标代理机构：山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司 联系人：包经理
电话：15305308845
2024 年 1 月 22 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为菏泽市牡丹公馆小区业主。
九、联系方式
招 标 人：菏泽市牡丹公馆小区业主委员会
地 址：菏泽市牡丹公馆小区
联 系 人：岳主任
电 话：15550778800
电子邮件：/
招标代理机构：山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司 地 址： 菏泽市中华路凯旋广场 7 号楼 530 室
联 系 人： 包先生
电 话： 15305308845
电子邮件： 104257648@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）