一、项目编号：YCSW202201（招标文件编号：YCSW202201）
二、项目名称：2022年盐城市区房地产交易涉税评估服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：江苏恒业资产房地产评估有限公司
供应商地址：盐城市区鹿鸣华庄3幢105、106、107室
包组或产品名称：一标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：20.0000000
 
供应商名称：江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司
供应商地址：淮安市清江浦区浦楼街道延安路社区办公用房101室
包组或产品名称：二标段：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：21.0000000
 
供应商名称：江苏天仁房地产土地资产评估有限公司
供应商地址：南京市鼓楼区五塘新村58号
包组或产品名称：三标段：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：26.0000000
 
供应商名称：江苏中茂房地产土地评估造价咨询有限公司
供应商地址：南京市浦口区汤泉街道高华中心路88号总都经济园12幢A单元
包组或产品名称：四标段：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：8.0000000
 
供应商名称：江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司
供应商地址：南京市建邺区云锦路45号523-526室
包组或产品名称：五标段：盐城经济技术开发区-盐城经济技术开发区全境区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：20.0000000
 
供应商名称：江苏象仁土地房地产资产评估有限公司
供应商地址：南京市秦淮区太平南路389号801室
包组或产品名称：六标段：盐城市盐都区-盐渎街道、冈中社区、大岗镇区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：27.0000000
 
供应商名称：盐城市金地土地房地产估价有限公司
供应商地址：盐城市人民中路17号
包组或产品名称：七标段：盐城市盐都区-潘黄街道、盐龙街道区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：32.0000000
 
供应商名称：江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司
供应商地址：南京市太平南路389号凤凰和睿大厦1502室
包组或产品名称：八标段：盐城市盐都区-龙冈镇、张庄街道、北蒋镇、郭猛镇、葛武镇、秦南镇、尚庄镇、台创园、大纵湖镇、北龙港社区、楼王镇、学富镇、滨湖社区、中兴社区区域房地产交易涉税评估服务项目
折扣率(%)：30.0000000
四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	江苏恒业资产房地产评估有限公司	一标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司	二标段：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	江苏天仁房地产土地资产评估有限公司	三标段：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4	江苏中茂房地产土地评估造价咨询有限公司	四标段：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
5	江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司	五标段：盐城经济技术开发区-盐城经济技术开发区全境区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城经济技术开发区-盐城经济技术开发区全境区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
6	江苏象仁土地房地产资产评估有限公司	六标段：盐城市盐都区-盐渎街道、冈中社区、大岗镇区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市盐都区-盐渎街道、冈中社区、大岗镇区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
7	盐城市金地土地房地产估价有限公司	七标段：盐城市盐都区-潘黄街道、盐龙街道区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市盐都区-潘黄街道、盐龙街道区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
8	江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司	八标段：盐城市盐都区-龙冈镇、张庄街道、北蒋镇、郭猛镇、葛武镇、秦南镇、尚庄镇、台创园、大纵湖镇、北龙港社区、楼王镇、学富镇、滨湖社区、中兴社区区域房地产交易涉税评估服务项目	盐城市盐都区-龙冈镇、张庄街道、北蒋镇、郭猛镇、葛武镇、秦南镇、尚庄镇、台创园、大纵湖镇、北龙港社区、楼王镇、学富镇、滨湖社区、中兴社区区域房地产交易涉税评估服务项目	无	住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。	出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱秀青、杨兆红、商祥春、江华、卢俊林、纪峰、沈玉忠
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照国家计委计价格[2002]1980号文收费标准，中标金额 50万元及以下按照标准收取；50万—100万按收费标准8折计算；如服务费低于人民币3000元的，按人民币3000元计收。上述费用由中标人支付，投标人投标时综合考虑进报价中，不得单列，凡漏项或少计均视为优惠招标人，不另行增加费用。中标后中标单位在领取中标通知书前直接将招标代理服务费向招标代理公司一次性付清。
本项目代理费总金额：0.3000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
（一）、中标（成交）信息
一标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）区域房地产交易涉税评估服务项目
供应商名称：统一社会信用代码：91320900720507782P
法定代表人： 李红瑾
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：250元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：300元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：250元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：300元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 20 %。
二标段：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91320800743937793Y
法定代表人： 张家彬
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：240元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：360元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：240元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：360元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 21 %。
三标段：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91320106793719989J
法定代表人： 俞飞
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：250元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：400元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：250元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：400元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 26 %。
四标段：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91321282752718349A
法定代表人：董坤
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：220元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：320元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：220元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：320元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 8 %。
五标段：盐城经济技术开发区-盐城经济技术开发区全境区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91320105771259598W
法定代表人： 王俊国
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：300元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：400元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：300元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：400元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 20 %。
六标段：盐城市盐都区-盐渎街道、冈中社区、大岗镇区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91320104748217218W
法定代表人： 王明甫
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：300元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：450元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：300元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：450元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 27 %。
七标段：盐城市盐都区-潘黄街道、盐龙街道区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：913209007280316004
法定代表人： 张华
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：350元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：530元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：350元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：530元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 32 %。
八标段：盐城市盐都区-龙冈镇、张庄街道、北蒋镇、郭猛镇、葛武镇、秦南镇、尚庄镇、台创园、大纵湖镇、北龙港社区、楼王镇、学富镇、滨湖社区、中兴社区区域房地产交易涉税评估服务项目：
供应商名称：统一社会信用代码：91320000741338543G
法定代表人：徐庆宏
中标（成交）金额：（1）自然人住宅类（自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：380元/每户；（2）自然人非住宅类（不含自然人公寓、车库、车位按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估：580元/每户；（3）非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓、车库、车位按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：380元/每户；（4）非自然人非住宅类（不含非自然人公寓、车库、车位）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估：580元/每户；（5）旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓、车库、车位）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估：按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的 30 %。
（二）、主要标的信息

服务类

1、项目名称：2022年盐城市区房地产交易涉税评估服务项目 2、采购需求：详见招标文件 3、服务时间要求：住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。 4、质量要求：出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。

（三）各有关当事人对成交结果有异议的，可以在本公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或代理机构提出，逾期将不再受理。
（四）、其他补充事宜： 无。
 
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局盐城经济技术开发区税务局、国家税务总局盐城市盐都区税务局、国家税务总局盐城市亭湖区税务局　　　　　
地址：盐城市亭湖区松江路18号、盐城市盐都区新都路612号、盐城市亭湖区五星街道办事处跃进路58号　　　　　　　　
联系方式：蔡先生、杨先生、孙女士 0515-68820776、13851087566、0515-88160601　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：盐城市招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：盐城市青年中路钱江财富广场西区A座4楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：吴女士 0515-89803566 15950298580　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：蔡先生、杨先生、孙女士
电　话：　　0515-68820776、13851087566、0515-88160601