锦和康城保障性租赁住房（第二批）装修及相关改造工程采购－施工总承包项目招标公告

1. 招标条件

    1.1招标项目锦和康城保障性租赁住房（第二批）装修及相关改造工程采购－施工总承包项目已批准建设，项目业主为成都杰鑫资产管理有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为成都杰鑫资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是 四川坤阳工程管理咨询有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：

（1）锦和康城•锦绣苑，位于锦江区丹桂街303号；

（2）锦和康城•和贵苑，位于锦江区丹桂街243号；

（3）锦和康城•康泰苑，位于龙泉驿区大面重阳木街345号。

2.2建设规模：

2.2.1施工一区（龙泉驿区）:

（1）锦和康城·康泰苑，位于龙泉驿区大面重阳木街345号，改造装修商业套数33间，建筑面积5398.25平方米，商业3栋-2层至5层、4栋-2层至5层。目前为已交房小区内的清水商业套间状态。

（2）锦和康城·康泰苑，位于龙泉驿区大面重阳木街345号，装修存量住宅645套，建筑面积区间约75-91平方米，总建筑面积：53807.7平方米，住宅1栋-2层至 40层、2栋-2层至 40层、3栋-2层至33层、4栋-2层至33层。目前为已交房小区内的清水套房状态。

2.2.2施工二区（锦江区）:

（1）锦和康城·锦绣苑，位于锦江区丹桂街303号，改造装修存量商业套数26间，建筑面积2850.91平方米，商业7栋-2层至3层、8栋-2层至4层。目前为已交房小区内的清水商业套间状态。   

（2）锦和康城·和贵苑，位于锦江区丹桂街243号，改造装修商业套数22间，建筑面

积1547.64平方米，商业3栋-2层至3层、4栋-2层至3层。目前为已交房小区内的清水商业套间状态。

2.3 招标范围

主要工程内容包括：结构加固、建筑工程、装饰工程、标识标牌及广告工程、拆除及恢复、给排水工程、消防工程、强电工程、弱电工程、供配电工程等所有工程内容，具体详见工程量清单及设计施工图。

2.4计划工期：365日历天

2.5标段划分：1个标段

2.6质量要求：符合设计要求、国家最新的相关施工规范、质量验收标准及四川省、成都市相关的施工和质量验收要求,工程质量等级为合格

2.7 本项目为龙泉驿区锦和康城•康泰苑和锦江区锦和康城•康泰苑、锦和康城•和贵苑打捆招标，投标人须针对本项目中的两个区域（①龙泉驿区锦和康城•康泰苑；②锦江区康城•康泰苑、锦和康城•和贵苑）对应配备二套项目班子。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有独立法人资格，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.1.2 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》；

3.1.5 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业 一级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格 B 证，须为投标人本单位人员【须配备二套项目班子：配备2名项目经理(其中项目经理1名，项目副经理1名）】；

拟派往本项目的项目经理：

（1）项目经理负责施工一区（龙泉驿区）；

（2）项目副经理负责施工二区（锦江区）。

3.1.6 财务要求：近 3 年（限定在3年以内）无亏损；

3.1.7 类似工程业绩要求：

近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:2021年01月01日至投标截止时间，合同金额不低于0.7亿元的房屋建筑装修装饰施工业绩或包含装修装饰的房屋建筑工程施工业绩。投标人如提供包含装修装饰的房屋建筑工程施工业绩，应提供项目包含装修装饰部分的金额不低于0.7亿元的证明材料。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4. 招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 10 日起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12 月30 日10 时30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

   本次招标公告在《成都市住房和城乡建设局》、《中国招标投标公共服务平台》、全国公共资源交易平台（四川省）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：成都杰鑫资产管理有限公司

地    址：成都市高新区天府一街798号4栋703号

联 系 人：陈老师

电    话：028-83203823

传    真：/

招标代理机构：四川坤阳工程管理咨询有限公司

地    址：成都市锦江区金石路366号新希望中鼎国际2栋501号

联 系 人：范女士

电    话：028-86787271

传    真：028-86787271