中标
广州市白云区棠溪小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
24万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/12/15
公告摘要
公告正文
广州市白云区棠溪小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称:广州市白云区棠溪小学物业管理服务定点采购
项目编号:DDYJ-2022-668765
本项目于2022-12-15 09:12:24启动。现将本次议价结果公布如下:
(一)成交供应商:广州莱好物业管理服务有限公司
(二)成交价:240000.00(贰拾肆万元整)
(三)成交标的明细
服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
---|---|---|---|---|---|
服务描述:物业管理服务 需求详细说明:查看附件查看附件 |
1 | 项 | 240,000.00 | 是 |
采购单位:广州市白云区棠溪小学
2022年12月15日
(二)本项目地点地处广州市白云区2个园区;(一)本项目确定1家中标供应商,为采购人提供物业管理服务,本项目管理服务内容包括:办公、业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管理,维护区域内的环境卫生。一、项目概况物业管理服务采购需求广州市白云区棠溪小学
最高限价:人民币 240000 元 | ||
资格要求: | ||
1 | 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件;分公司投标的,必须由具有法人资格的总公司授权。 | |
招标范围 | ||
1 | 采购内容 | 本项目确定1家中标供应商,为采购人提供物业管理服务。 |
2 | 政策要求 | 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资,服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用);中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)和缴存住房公积金。 |
3 | 服务期 | 2023年1月1日-2023年12月31日,共合计12个月。 |
总体要求:在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。三、服务要求(三)绿化养护服务1.绿化养护范围:具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人/中标供应商负责,绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用采购人负责。3.养护要求:(1)除草:每月一次,杂草要连根拔起,并把杂草等清理出去。(2)修剪:修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除,保持整形的几何面基本平整,大部分枝条之间长短差不超过2-4cm,枯枝剪除。(3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行;一般的树种,视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病,灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查,对效果不好的要重新喷药,同一树种病虫株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。4.新种树木养护(1)绿地新种树木养护,第一次浇透水后,以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。(2)地被植物养护,无特殊原因成活率(面积比)在95%以上,没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。(3)调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。5.清除枯枝死树(1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点,并堆放整齐。(2)乔木的清除枯枝工作:高大行道树的清洁工作及时进行,不得挂树一周以上。(3)灌木绿篱的清除枯枝工作,应随时进行,不得超过一周以上。(4)死树:一经发现随时清除。6.抗旱(1)使用消防水必须先请示校总务处,经同意后方可使用。(2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。(3)种后不到一年的新种树木,成活率在95%以上。7.抗台扶正(1)由于各种原因,行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的,要加以支撑防止加重倾斜。(2)在台风来临之前,及时做好抗台准备工作,对易倒伏的树木予以支撑保护,己被台风倾倒的树木,在12天内予以扶正。8.施肥(1)一般树木施肥,在冬季之前施肥一次,开沟施肥,施后覆土。(2)低矮花灌木花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。(3)地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥,时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水,以防肥伤。9.养护质量标准(1)花坛种植图案美观,密度合理,时间适宜。(2)及时松土施肥、浇水、治虫,保证植株健旺,花朵鲜艳。(3)花坛四周及花坛整洁,无明显杂物。杂草及时清除。(4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪,保持美观。设备维护服务1.配备两位持有电工证的工作人员,要求熟练水电维修。2.负责范围:所有的水电、门窗的维修,包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等。3.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外,早上和下午各对教学区巡查一次,以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。4.每天检查各电线及电器开关,检查是否存在安全隐患并能够及时排除。5.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。6.维修费用100元以下由中标供应商承担,超过100元由采购人承担。卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围:具体负责公共区域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁(上班)时间:早上6:00—11:00、下午14:00—17:00。3.工作要求:(1)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。(2)对主干路段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面,确保路面无积水。(4)旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次,每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公室要求每天7:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后,各工作人员必须对公共区进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。二、服务内容
年满18周岁以上,55周岁以下的中国公民,身高在1.50米以上。(二)人员素质要求(以上内容可根据项目实际需求进行增减,中标供应商要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案)(一)服务人员具体岗位设置(本项目须派驻物业岗位5人)。四、人员配置
岗位设置 | 人数(人) |
保洁 | 5 |
合计 | 5人 |
3.中标供应商应当根据服务岗位需要定期对物业服务人员进行法律、物业服务专业知识和技能培训。2.中标供应商就本项目所派驻的全部物业服务人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需临时调整,须报请采购人同意,并保证本项目正常运行。1.采购人与派驻物业服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标供应商自行管理。(三)人员管理要求可根据项目实际需求,增加具体要求。遵纪守法、无违法犯罪记录,无违反计生政策规定。
(四)物业服务人员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。(三)购买物业服务人员社会保险、住房公积金等费用;(二)购置从事物业工作必备的统一的服装费用;(一)物业服务人员工资和补贴(节假日补贴费及加班费用等);采购人支付给中标供应商的每月服务费已包含以下各项费用:五、服务费内容
服务费按季度计算,中标供应商在每季度最后一个月的交当期的发票,采购人收到发票一次性支付当季服务费(如遇节假日顺延至第一个工作日),中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。六、付款方式
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