一、 采购人名称： 杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园第二届业主委员会 

二、 采购项目名称： 杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园物业管理服务项目 

三、 采购项目编号： HZYHGHXY－WYXP－202411 

四、 采购内容：

桂花溪园公开选聘物业服务企业公告

杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园第二届业主委员会委托杭州友屋科技有限公司作为服务代理方，就杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园物业管理服务项目

二、项目编号：HZYHGHXY－WYXP－202411

三、项目概况：本项目位于杭州市余杭区瓶窑镇崇北街，东至:溪东路；南至:前程路；西至:规划道路；北至:崇北街。占地面积：70855.53平方米；总建筑面积：178097.13平方米；其中住宅134754平方米，非住宅43343.13平方米。(高层、小高层住宅：134754 平方米；商铺0平方米；其他：43343.13 平方米)

四、选聘内容：主要为杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、具备独立法人资格的物业服务企业，依法注册登记满三年（以竞选截止日计算）的物业服务企业，注册资金人民币捌佰万元及以上，具有本次招标经营范围的物业服务企业；

2、信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3、杭州市在管时间达到3年、建筑面积10万平方的住宅项目不少于1个；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：

3、本物业管理区域内的经营性用房由业主委员会自行管理，其收益归属全体业主所有（物业服务企业不得主张管理费、也不得参加收益分成），其余各项经营性收益在业主委员会的监督下委托物业企业经营，但物业服务企业对此的分成约定为15 %。

七、物业服务期限：

本次物业选聘的服务期限为2年（以合同约定开始服务之日起计算）。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为80000元（大写：捌万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起3个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属桂花溪园全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。

5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年11月20日至2024年11月25日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、报名地点：杭州市余杭区瓶窑镇新兴路90号青年服务中心三楼（支持线上报名）

3、服务单位：杭州友屋科技有限公司

4、售 价：500元人民币，售后恕不退还

5、联 系 人：卢女士

6、电 话：18258295970

7、电子信箱：292213367@qq.com

本次物业选聘公告同步在“政采云”、“采招网”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

杭州市余杭区瓶窑镇桂花溪园第二届业主委员会

2024年11月20日