中标
盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告盐城市本级[2024]83号
金额
17710.88万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/12/23
公告摘要
公告正文
供地结果
| 供地结果信息 | ||||||||||||
| 行政区 | 亭湖区 | |||||||||||
| 项目名称 | 开放大道东、黄海路南侧地块 | |||||||||||
| 项目位置 | 开放大道东、黄海路南侧地块 | |||||||||||
| 合同编号 | 3209012024CR0166 | 电子监管号 | 3209022024B001127 | |||||||||
| 面积（公顷） | 1.0063 | 土地来源 | 存量建设用地 | |||||||||
| 土地用途 | 供地方式 | 挂牌出让 | ||||||||||
| 土地使用年限 | 70 | 行业分类 | 房地产业 | |||||||||
| 土地级别 | 九级 | 成交价格（万元） | 17710.88 | |||||||||
| 分期支付约定 |
| |||||||||||
| 土地使用权人 | 盐城市亭成置业有限公司 | |||||||||||
| 约定容积率 | 上限：2.2 下限：1.5 | 约定交地时间 | 2026-02-22 | |||||||||
| 约定开工时间 | 2027-02-22 | 约定竣工时间 | 2030-02-21 | |||||||||
| 批准单位 | 盐城市人民政府 | 签订日期 | 2024-12-23 | |||||||||
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 盐城市亭成置业有限公司 | 成交时间 | 2024-12-20 |
| 起始价（万元） | 17710.88 | 竞得价（万元） | 17710.88 |
| 地块编号 | 20248601 | ||
| 公告编号 | 盐城市本级[2024]83号 | ||
| 土地位置 | 开放大道东、黄海路南侧地块 | ||
| 公示开始时间 | 2024-12-22 | 公示截止时间 | 2024-12-27 |
| 所属行政区 | 亭湖区 | 出让面积（㎡） | 10063 |
| 建筑面积 | 22138.6 | 规划用途 | 普通商品住宅用地 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 现状 | 保障性住房面积（㎡） | |
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 20248601 | ||
| 公告编号 | 盐城市本级[2024]83号 | ||
| 所属行政区 | 亭湖区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2024-12-12 00:30:00 | 挂牌截止时间 | 2024-12-21 02:00:00 |
| 报名起始时间 | 2024-12-12 00:30:00 | 报名截止时间 | 2024-12-19 08:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2024-12-12 00:30:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2024-12-19 08:00:00 |
| 土地权属单位 | 盐城市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 开放大道东、黄海路南侧地块 | ||
| 土地位置 | 开放大道东、黄海路南侧地块 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住宅用地 | 规划用途 | 商住 |
| 出让面积（㎡） | 10063 | 建筑面积 | 22138.6 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 3600 |
| 起始价（万元） | 17710.88 | 竞价幅度 | 50总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.5 <容积率≤ 2.2 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 30 | 建筑限高（米） | 建筑限高< 80 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 2024-83挂牌文件.pdf | ||
| 出让须知 | 2024-83出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 开放大道东黄海路南侧地块红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)img20241120_09000639_7-8.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
盐城市本级[2024]83号 - 经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 20248301
人民路东侧、新业路北侧地块15360
住宅/普通商品住宅用地1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 22 35 ≤ 绿化率 70 4500 22118.4 50(万元) 20248401
太湖路南、东环路东侧31496
商住/普通商品住宅用地1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 35 25 ≤ 绿化率 70 7600 37795.2 50(万元) 20248601
开放大道东、黄海路南侧地块10063
商住/普通商品住宅用地1.5 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 3600 17710.88 50(万元) 20248701
沿河路南、沿河中南东路东侧地块（景山三号）7178
商住/普通商品住宅用地1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 2500 12317.448 50(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可以联合竞买。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月21日 至2024年12月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月12日至2024年12月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年12月19日08时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：20248301；-
报名时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
保证金缴纳时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
挂牌时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月21日02时00分；
2、
地块编号：20248401；-
报名时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
保证金缴纳时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
挂牌时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月21日02时00分；
3、
地块编号：20248601；-
报名时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
保证金缴纳时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
挂牌时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月21日02时00分；
4、
地块编号：20248701；-
报名时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
保证金缴纳时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月19日08时00分； -
挂牌时间：2024年12月12日00时30分至2024年12月21日02时00分；
-
七、其他需要公告的事项
20248301人民路东侧、新业路北侧地块为带资产挂牌，保留现状建筑物5025.99平方米计入宗地规划指标，建筑物价值676.9万元，竞得人需将676.9万元汇至新洋经济区管委会，才能办理保留建筑的不动产登记。消防安全评估及房屋质量安全鉴定需经主管部门验收通过后方可投入使用，新洋经济区管委会协助竞得人办理相关手续，该地块所有手续办理须符合现行相关规定要求。 20248401太湖路南、东环路东侧为带资产挂牌，保留现状建筑物12877.91平方米计入宗地规划指标，建筑物价值861万元，竞得人需将861万元汇至环保科技城管委会，才能办理保留建筑的不动产登记。消防安全评估及房屋质量安全鉴定需经主管部门验收通过后方可投入使用，环保科技城管委会协助竞得人办理相关手续，该地块所有手续办理须符合现行相关规定要求。 20248601开放大道东、黄海路南侧地块为带资产挂牌，保留现状建筑物9133.29平方米计入宗地规划指标，建筑物价值1758.086万元，竞得人需将1758.086万元汇至大洋街道办事处，才能办理保留建筑的不动产登记。消防安全评估及房屋质量安全鉴定需经主管部门验收通过后方可投入使用，大洋街道办事处协助竞得人办理相关手续，该地块所有手续办理须符合现行相关规定要求。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。本次出让地块的地下负一层建设地下室，开发深度不大于10米，规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。 1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市自然资源和规划、住建等部门对规划、建筑方面的所有规定要求，按城市设计的规划方案实施建设。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。 5、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：毓龙东路59号
联系电话：0515-88306691
联系人：周女士
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
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盐城市自然资源和规划局 -
2024年11月21日
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