一、采购人：广州住房公积金管理中心

二、采购项目编号：

三、采购项目名称：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务用房租赁采购项目

四、采购项目预算金额（元）：4523057.28

五、拟采购的货物或者服务的说明：

租用广州铁路房地产开发公司位于广州市越秀区中山一路19号二楼转换层（4号楼）、中山一路101号1、2层（5号楼）物业作为业务用房使用，租赁期限为36个月（2020年3月1日至2023年2月28日）。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

现租赁的业务用房已使用十年，辖区内缴存单位和办事群众对位置熟悉，便于工作开展；离1号线和5号线杨箕铁路站、梅花村公交汽车站都较近，交通便利；业务大厅今年改造完毕，刚投入使用，现有的办公设备均可继续使用；附近有平安银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行等可办理公积金业务的银行网点，方便指引群众办理相关业务；分中心为原铁路内部单位，一直以来为铁路单位和职工服务，出租方愿意以合理价格续租。因此，为妥善解决分中心业务用房租约到期的问题，建议续租现业务用房。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：广州铁路房地产开发公司

地址：广州市越秀区中山一路100号

八、专家论证意见

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：

1.专家1姓名：孙枫 工作单位：广州电视台 职称：高工

意见：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心在原区域内已经租用多年，辖区内缴存单位和职工对该业务场所十分熟悉，各个功能设置趋于成熟和稳定，如果另选其他供应商，则新场地租金将造成财政资金不必要浪费。本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，为保证原有采购项目一致性或服务配套要求，同意本项目采购单一来源方式采购。

2.专家2姓名：于慧娟 工作单位：广州市建设宣教劳保中心 职称：高工

意见：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心在原区域租用多年，辖区内的缴存单位和职工对该业务场所十分熟悉，各类办公设施成熟，如另选供应商，租金、装修及搬迁成本将很高，造成不必要浪费。本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》三十一条，为保证原采购的一致性和配套要求，同意单一来源方式采购。

3.专家3姓名：王洪梅 工作单位：广东技术师范大学 职称：高工

意见：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心在原区域租用多年，辖区内缴存单位和职工对对业务场地十分熟悉，各个办公区域的设置和办公设备已成熟和稳定。如另选供应商，则新租场地的租金、装修和搬迁等费用将超过租金，造成财政资金不必要浪费。本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定。为确保原项目一致性和服务配套的要求，同意本项目采用单一来源方式采购。

4.专家4姓名：李敬存 工作单位：广州有色集团 职称：高工

意见：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心在原地已租用多年，辖区内缴存单位和职工对该业务场所已很熟悉，各个办公区域的功能设施已成熟和稳定，如另选其他供应商则新租场地租金、装修等成本将超预算，造成财政资金的不必要浪费。本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，为保证原有采购项目一致性和服务配套的要求，同意本项目采用单一来源方式采购。

5.专家5姓名：齐卫国 工作单位：广州市司法局 职称：调研员

意见：考虑到广州住房公积金管理中心广州铁路分中心租赁原地办公多年，为便于当地区域单位和群众办理相关业务，并节约重新租赁场地、装修、购置办公设备等经费，并符合政府采购法相关规定，同意采用单一来源方式采购。

（二）专家小组综合意见：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心在原区域已租用多年，辖区内缴存单位和职工对该业务场所已十分熟悉，各个办公区域的功能设置及办公设施设备已趋于成熟和稳定，如果另选其他供应商，则新租场地租金、装修及搬迁等成本将超过租金，造成财政资金的不必要浪费。本次采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，为保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求。同意本项目采购单一来源方式采购。

九、本公告期限（不得少于5个工作日）自2020年02月28日至2020年03月05日止。

十、联系事项

（一）

采购人：广州住房公积金管理中心

地址：广州市华就路12号三银大厦2-4楼

联系人：贾翠莉

联系电话：13128636839

（二）

采购代理机构：

地址：

联系人：

联系电话：

（三）

财政部门：广州市财政局

地址：广州市天河区华利路61号

联系人：江小姐

联系电话：38923545

发布人：广州住房公积金管理中心

发布时间：2020年02月27日

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