中标
丽水海关物业管理服务项目
金额
-
项目地址
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发布时间
2022/08/10
公告摘要
公告正文
丽水海关物业管理服务项目
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丽水海关物业管理项目合同
采购人：（以下称甲方）中华人民共和国国水海关
中标人：（以下称乙方）金服物业服务集团有限公司
根据招标文件采购编号（航招2022097号）在2022年6月22日开
标评审，确定金属物业服务集团有限公司（乙方）为中标人，甲乙双方依据（中
华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和招标
文件的要求，在平等自愿的瑟础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同，
第一条承包范围和要求
承包区域和要求：
乙方在承包区域内提供本项目范围内的疫情防控，卫生保洁、安全保卫，
会议服务、设施设备维护、水电维修等采购人要求的其他服务等及相关服务，
且只能在该范围内从事疫情防控，卫生保洁，安全保卫、会议服务、设施设备
维拉、水电维修的相关工作。（甲方调配除外）
第二条承包价格及支付：
1、年承包合同价格：1773000元（计人民币壹佰柒拾柒万叁仟元整，如
续签，则第二年、第三年的合同价与第一年相同，
2、服务财限：2022年8月9日至2023年8月8日
3、付款方式：
（1）合同生效以及具备实施条件后7个工作日内支付年合同金额的10%
剩余90年合同金额按季度平均支付，每季度在第一个月的7个工作日内支付上
季度物业管理费，最后一个季度的扣除相关费用在合同结束后的7个工作日内结
清。
2）甲方凭乙方提供的增值税发票进行款项支付，若因乙方提供票据提供
延迟，则付款期限相应延迟：若因财政按款延迟导致付款延迟，不视为甲方逾期
付款，且无需承担相关责任。
第三条履约保证金
1、乙方在合同签订后五个工作日内缴纳履约保证金，以电汇、转账、银行
或保险公司或担保公司出具的履约保函的方式进行缴纳。履约保证金为年合同总
金额2%，即人民币35460元
2、甲方在任时时候都有权从现约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设
各、设施、场地或因乙方违约而导致摄失的金额或违约金，且乙方应在接到扣除
履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包用间服约保证金的完整。
3.甲方认为乙方在承包期间没有涉及向甲方的应付而未付金或或违约行为，
甲方在合同期满且场地内卫生清理并经投标人提出退还申请后7个工作日内无
息退还，否则甲方将在扣除乙方应付金额或选约金后退还保证金余额。
4.甲方有权在合同生效后，调整服约保证金的金额，且乙方必须按要求将
保证金差额缴付甲方，甲方词整履约保证金是考虑以下条款：
4.1乙方承包的工作内容及费用的增减。
第四条经营制约
未经甲方同意，乙方无权在承包区域从事任何广告活动或类宜传，甲方有
权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并承担机应的违约责任：但
平方在该区城发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。
乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与
甲方无关.
第五条超工作量服务费用
如适合同外甲方需要乙方服务的，由甲方按照以下标准支付乙方费用
1、退节假日，大型会议（30人以上）等特殊情况加班，按照保洁100元/（天·人），会务
120元/（关*人）额鼻养贴服务费用，一季一站
2.如遇晚上或周末会议加班，4小时以内按阻0.5天计费，超过4小时按熙1天计费
3、维修相关设备由甲方提供配件，乙方提供人员进行维修，人工费用按200元/（天*人）
结算（零星除外）.
每次支付前，由乙方向甲方提供合法有效的正式发票，甲方将相应款项汇至本合同中约
定的乙方账户。
第六条双方承诺
乙方对甲方作出以下承诺：
1.1不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可
的服务工作，在承包期问，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面
批准，任何占有支配地位的股份转让都视为乙方出租、转让的行为。若乙方违反
该条约定的违约责任，甲方有权单方面解除合同。
1.2在适当情况下，乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务
质量控时进仔检查，有关用由乙方歌押.
1.3在承包区域的各项服务。其工作时间必须满足甲方的工作要求。包括周
未及公共节假日，无论乙方有什么理由。都不可以停止服务工作。
1.4乙方必须到请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与方保
密切联系并保证承包区域眼务工作。
1.5为包区域的服务工作配备不少于25名人员。且聘用的工作人员必须
符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上由，平方有权
进行审核，该类费用开支由乙方负责。
1.6工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品。费用和制
作均由乙方担。
1.7乙方必须出具或办要法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执
照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行交纳税务、
工商部门的各项税费
1.8乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务。并限据甲方要求改变
不满您的眼务状况，接受有关部门监督与检查，同时，自觉参加甲方认为有助于
提高甲方形象和经营业绩的宣传活动。
1.9在承包期内乙方应保证承包区域内的设施，设备良好的运营状况和环境
状况，并接受甲方或其授权人员的检查.对由乙方引起或造成设施、设备的损坏
及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周
后，仍未按要求修复或整改。甲方将负责完成这一工作，所需费用全部山乙方承
拉。物业管理服务、培训、厨装、使用材料及摄托、工具、税金等所有有可能涉
及的费用，由乙方承担。甲方提供主管人员的办公场地，办公用品由乙方自行解
决。卫生纸、洗手液、擦手纸等物品由甲方按需提供。
1.10乙方在承包区域因作业所需增加机械，电力设备及设施应征得甲方同
意，并時请有资格得承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手器和图纸
交由甲方备案
1.11禁止事项
1.11.1乙方不得以任何理由向中方工作人员支付小费或赠送实物，违责将
终止合同。乙方人员也不得以任何形式向大楼内相关人员索取小费或钱物等。
1.11.2不得在承包区域住宿或者从事非法活动，也不得从事有损甲方利益
得活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。
1.11.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得摄级承包区域原有
的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置，同时，也不得安装任
何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。
11.1.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品
挥发性大或气味浓烈的液体等。
1.12保险
1.12.1员工人身意外
在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工
投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。
1.12.2其他保险及费用
乙方应按政府各部门有关规定为服务人员交纳所有相关的社会保险及共他
相关费用：乙方应对此全权负责
1.13乙方及其员工道守大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和别度，
保证承包区城的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。
1.14遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关当局执行任务，并指定
专期人员协助工作，直至完成
1.15乙方保证在承包期满当天下午五时前离现场。
2、甲方对乙方作出如下承诺
2.1甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干抚
2.2保证乙方的员工的工具按规定正常进入承包区域开展服务工作
2.3甲方提供乙方存放工具、换农及办公场所
第七条不可抗力
1、在承包期间发生地震、火灾及其他双方不能控制的原因，导致承包区域
不能正常经营，合同不能或不能全部履行，双方可以按以下各项执行
1.1任何一方可以书面形式终止合同无需作出任何赔信。
1.2因不可抗力导致合同终止，并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违
约行为合法追偿
方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置，乙方确认对甲方的处置不主张任
何权利。
4.不放弃权利
4.1甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利：同时。
若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为
进行追究的权利。
第八条其他
1.乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责，甲方不承担任何责任，在乙方
的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。
2.本合同中所还通知，必须为书面形式，并有送达签收。
3.关于本合同争议，应双方友好协调解决，协商不成，一致同意提交丽水件
委员会决。
4.如双方同意，可以书面修改或补充本合同条款：合同的附件、修改（补充）
件均与本主合同同效。
5.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，采购代理机构留档一份，
安金业管理务
甲方：
乙方
名称：（印章）
名称：
2022年7月2日
2n
号
授权代表（签盖章
授权代表（签字或盖章）
址：庭都飞人银街5978
地地址：莲区天宁工业区香田村
邮政编码：323
郎政编码：323000
电话：503783381
电话：3735988887
开户银行：行h小基c波
开户银行：建行水城东支行
账号：131020上0092007m76.
账号：33001694400053002571
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