南宁物流园2024年度物业服务比质比价公告

一、项目概况

1.项目概况

南宁国际综合物流园玉洞园区（简称南宁物流园）位于南宁市银海大道1219号，拟外包2024年南宁物流园物业服务。物业服务拟采用比质比价方式采购，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。

2.物业工作内容

保安服务范围 ：

负责日常园区的全天候安全执勤维护服务：所在辖区物业区域的安全防范和公共秩序管理、维护工作、协助配合当地机关及有关部门处理物业区域内与治安有关的事件。（包括但不限于门岗值班、巡查、监控、秩序维护，在紧急情况下组织人员疏散，消防器材的养护）。

服务期限2024年4月1日至2025年3月31日。（12个月）

保洁服务范围：

行政办公区域：办公楼第四层的办公室、卫生间，过道以及电梯轿厢。

园区区域：园区内的车辆道路、公共区域、冷库的穿堂及库内、堆场以及花圃的修整清洁。

服务期限2024年4月1日至2025年3月31日。（12个月）

灭鼠除虫服务范围：

负责日常的园区及办公区域的灭鼠除虫服务（包括但不限于园区仓库、办公区域的四害灭除、蚂蚁窝灭除等。）

服务期限2024年8月1日至2025年3月31日。（8个月）

二、报价人资格要求

（1）持有有效的营业执照并具有独立法人资格。

（2）经营范围具有本次项目的采购内容。

（3）本项目接受联合体报价。

（4）本项目需在《投标报价预算书》列出物业服务总报价和安保、保洁、灭鼠除虫分项服务报价，以及折算成相应的月度费用报价。

三、采购人要求

（一）保安服务要求：

对园区车辆出入检查收费、消防安全监控室进行监控、园区内定时/不定时流动巡查，消防监控室值守安保人员需持有相关上岗证件。

保安人员要求：安保人员不少于16人，其中至少8人持有消防监控上岗相关证件，年龄不超过55岁。符合国家及地方性《保安管理服务条例》内容；全体保安员统一着装；必须严格遵守甲方有关规章制度。安保人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（二）保洁服务要求：

办公区域：桌面、椅子、墙面、门窗、文件柜、地面干净无污渍，垃圾桶及时倾倒更换垃圾袋。

园区区域：园区道路、公共区域、冷库穿堂、堆场区域进行清扫保持无垃圾，花圃进行定期修剪、整理、施肥，冷库库内清库后对其库内清洁。

人员要求：办公区域及园区区域清洁人员总共安排6人，保洁人员年龄小于58岁。保洁人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（三）灭鼠除虫要求：

定期对园区仓库、堆场、办公区域投放灭四害灭除药剂，不定期对四害泛滥区域加大投放力度。符合《全国爱国卫生运动委员会灭鼠、蟑螂标准》中内容要求。

（四）合同及付款：

1.物业服务费为合同承包总价。

2.合同承包总价折合12个月结算。

（五）报价文件的递交：要求于 2024年3月26日17时00分前将密封纸质报价文件（一正一副）递交至南宁市银海大道1223号南宁国际综合物流园有限公司综合楼4楼417室。

（六）现场踏勘：报价人认为有必要，可自行进行现场考察，费用自理。

四、最高限价

本次报价的最高限价为800000.00元，报价人的报价不能高于最高限价，否则视为无效报价处理。

五、开标与评标

采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。评审办法：综合评分法。

六、合同签订

发出中标通知书后，项目业主与中标人签订服务合同。

七、联系方式

采 购 人：南宁国际综合物流园有限公司

地 址：南宁市银海大道1223号南宁国际综合物流园有限公司综合楼4楼417室

邮 编： 530021

联系人：梁工、蒋工

电 话：13878825461、19114976696

附件：

南宁物流园2024年度物业服务比质比价文件.docx